이주야 지금도 할수있습니다만 이주비대출이 나오고 이건 다른문제죠. 일단 담보대출받아 다른곳에 가있는건 상관없지않을까요?

푸르지오클라베뉴에서 1-2억 비싸겠죠 현재 59 총투 13.5~14억 안전마진 1억

@가즈아 약 3억~4억 원 이상 우위라고 봅니다. 대단지+하이앤드+우수디자인 서비스면적+신축발

@alphigo 가장 중요한건 역세권인지죠 님이 매수자면 푸클보다 3-4억 더 주고 들어갈건가요 ??

@가즈아 나중에 보면 알겠죠 . 현 시점으로 보면 84기준 신축 18~19억 가능하다고 봅니다. 준역세권 감안해서 말이죠. 동탄 광명이 20억인데요.

@가즈아 계산이 되게 신기하시네요 ㅋㅋ 총투자금 13.5~14억은 제대로 하시면서 왜 시간은 안넣어요?? 대략 입주까지 6-7년뒤 분담금까지가 13.5-14억인데 34년도 시세를 생각안하고 현시세로 생각하세요??ㅋㅋㅋ 1억마진생각하면 클라베뉴를 사는게 맞는거죠 ㅋㅋㅋ계산법 특이하시네

@익명 계산 현시세로 P가붙는게 맞는데... 34년기준으로 P가 붙진않습니다.

@익명 안전마진 겨우 일억보고 여길 사진 않죠.일억마진이라고 생각하면 클라베뉴 사시면 됩니다.

@익명 현시세로 안전마진 잡아야죠? 인플레이션 대비하면 그럼 모든 재개발이 다 몇억씩 수익권이게요??? 공사비 자재비 오르는건 고려 안하시나요? 초짜같이 왜 이러세요…;; 안전마진 1~2억이라도 청약 당첨될 가능성이 없으니 미리 입주권 땡겨받고 싶으면 사는거죠

현시세로 충분히 잡았고 공사비860~950만원 사업비 다 조정했고 일분가 조정해서 분담금 냈습니다. 일억이면 여기를 살 필요가 없습니다. 공부해서 아는 사람들만 확신하고 들어오심 됩니다.

@가즈아 푸클 2~3BAY 대비 기본 4BAY 우수디자인 적용 실면적 차이만 고려해도 1억 이상 됩니다.

@재개발 계산해 봅시다^^ 매수가 8억에 권리산정액4억이면 P가 4억입니다. 59타입 대략 분담금 9억이라하면 추가분담금은 5억입니다. 13억으로 실거래 14억 3천인 클라베뉴와 비교해봅시다~ 3천세대vs770세대 써밋vs푸르지오 대략 지금시점 안전마진 3억정도 된다고 치면 적당하지않을까요? 그리고 클라베뉴는 자본금이 14억 필요한 반면 15구역은 8억이면 살수있죠^^ 나머지 분담금이야 나중에 내는거고요. 적은돈으로 아파트마련하고 3억정도차익일 보니까 사는겁니다. 계산은 이리하는거지 일억이면 클라베뉴 사라 이건 때쓰는겁니다

@익명 계산은 익명님처럼 하시는게 확실히 맞죠 ㅎㅎ 미래시세를 가져오는건 떼쓰는거고… 앞으로 상도15 시세를 몇으로 잡을지는 기축 기준으로 각자 알아서 잘 생각해보고 투자하시면 되겠죠! 동신자나 푸클이 올라가주면 안전마진 느는거구요 ^^

@가즈아 34년 시세 예상할꺼면 클라베뉴도 예상가랑 비슷하게 가겠죠ㅋㅋ 그건 부동산 예측이지 P랑은 상관없고 신이아닌데 뭔수로 미래가격을 압니까 현시세로 P가붙는거지 물론 오버슈팅되는경우도 있습니다만 그런물건은 본인이 걸러야하는거죠ㅎㅎ

@익명 일억차이 먼저 얘기하신거 같은데.. 푸클보다 일억차이나면 누가 푸클 들어가나요? 본인은 일억차이인데 여기말고 푸클 들어가시나요? 그리고 일분가 조정은 왜 안하시죠? 지금 일분가 얼마죠? 얼마까지 조정 가능하죠? 그럼 조분가는 얼마로 변경 가능하죠? 분담금이 왜 10 억인가요? 각자 계산해서 실행하면 됩니다.

@가즈아 계산틀렸어요. 피는 감평가에 붙이는겁니다. 일분가 반영도 안했잖아요. 그리고 수익을 누가 미래시세로 하나요? 당연히 현 시세로 합니다.

@가즈아 초짜는 아닙니다. 계산방법 알려드렸으니 해보시죠

@재개발 감평가×비례율이 권리산정액입니다. 감평가로 하는건 비례율을 모르기 때문이고 정확하게 P계산은 권리산정액이 맞습니다.

@좃문가 아닙니다. 지금 비례율 다 나와있고 그 수치들 조정해서 계산하는거고. 피 계산은 기본입니다.

@재개발 무엇이 아닐까요? P라는건 시세와의 차이입니다. 쉽게 예를 들어들이자면 조분가와 시세가15억짜리 집이 있는데 감평가10억에 비례율 50이면 권리가액 5억에 분담금이 10억입니다. 님 말씀대로면 이집은 P가 5억인가요? 15억짜리집을 15억주고 사는데? 그리고 비례율이 나와있다니요. 일반분양 얼마에 하시는지 아시나요? 최소 일반분양까지 나와야지 지금 예상비례율만 나와있습니다만...

@재개발 비례율은 공사비와 사업비 일분가에 영향을받기 때문에 감정평가 하고 나중에 나오는게 권리산정액입니다.

@좃문가 피는요.. 감평가에 붙여 계산한다구요. 권리가가 아니구요. 많은 분들이 잘못 아시는데. 셈이 그런걸 부정하시나요.

현재 피는 4억 후반으로 보이고, 시공사 선정 후 5억 초반, 내년 사시되면 5억 후반 예상합니다.

대단지, 빠른 진행, 주요업무지구 30분, 상도뉴타운

상도 주 거추층이 30대 많고 그냥조합원이많아서요

이번 책자에 나올까요

대우 네이밍 못하기로 유명해서 ..책자는 어제발송했다고 들었어요

얼마짜리 매물인데요??

층 호수도 같은 매물맞아요? ㅠ

@든든가든 네 맞아요 만약 봐두신 매물 있으시면 있다고 생각하지 마시고 바로 전화 해보시는 거 추천드립니다

멸실되면 말소됩니다~~

낼부터배송시작이요

책자는 어떤내용인가요?

시공사 선정 총회 안내 책자입니다