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5분 전
한 달전쯤 집 알아볼 때 몇몇 부동산에 전화해서 네이버에 올리지 않은 사장님만 가지고있는 물건 있냐 물어 봤는데 없다고 했어요. 네이버에 올라온 물건이 전부고 그걸 부동산끼리 공유하는 분위기였어요. 매도인은 가격만 물어보고 물건은 내놓지 않는다고. 서울시장 선거후엔 그자리서 1억씩 올리고 물건 걷어들이고 난리도 아니였어요. 지금은 분위기가 어떤가 궁금하네요.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 다세대 2006년 | 상도동 279-75 아원빌라 3층 전용 21.14평 | 8.85억 공주가 3.28억 | 8,376만/평10.57평 |
| 26.06.20 | 다세대 1996년 | 상도동 279-336 명성빌라 2층 전용 21.01평 | 8.7억 공주가 2.6억 | 8,552만/평10.17평 |
| 26.06.13 | 다세대 2015년 | 상도동 279-265 제니스빌 3층 전용 11.99평 | 4.2억 공주가 2.93억 | 5,995만/평7.01평 |
| 26.06.13 | 다세대 1991년 | 상도동 279-152 대성하이빌라A동 지층 전용 17.93평 | 6.95억 공주가 1.63억 | 7,658만/평9.07평 |
| 26.06.06 | 다세대 2008년 | 상도동 279-164 새롬아트빌 3층 전용 13.20평 | 7.3억 공주가 1.8억 | 9,328만/평7.83평 |



| 상도15 | 상도22 | (가)상도15-1 | 상도14 | (가)상도24 | 상도동 242(상도21) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.2만㎡ | 4.9만㎡ | 5.0만㎡ | 5.1만㎡ | 5.0만㎡ | 6.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 통합심의통과 | 대상지선정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 3,204세대 | - | - | 1,191세대 | - | 1,498세대 |
| 일반분양 | 2,723세대 | - | - | 1,040세대 | - | 1,239세대 |
| 노후도(30년) | 69% | 51% | 56% | 74% | 61% | 66% |
| 매물 | 52건 | 23건 | 30건 | 38건 | 7건 | 27건 |
| 대지평당가 | 7,897만 | 3,953만 | 5,256만 | 7,719만 | 4,758만 | 6,852만 |
| 전용평당가 | 4,365만 | 2,166만 | 3,170만 | 4,663만 | 2,969만 | 4,539만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 12.9억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 128㎡ | 15.5억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 19.2억 | |||
| 132㎡ | 20.5억 | |||
| 152㎡ | 20.7억 |
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거래가 되면 수수료를 받으니깐요 어느지역이던 광고합니다 부동산관련 오픈톡방이 얼마나 많은데요
15구역은 광고 필요없음
저도 매수할때 광고알바들인가 싶게 커뮤니티, 오픈톡방에 인기 많도라고요 진짜 광고꾼이면 매물 점검해보셔야할듯요 무허가나 물딱지 등
@익명 그쵸;; 다 좋은거 알겠는데도 꾼이나 광고알바처럼 구니까;;
@가나다 지금 시공사 선정으로 핫할때 문제있는 물건 팔려고 작업하는걸수도요 ㅋㅋ 잘 거르세요
@익명 부동산 혹시 어디쪽 가셨어요? 이름이 어렵다면 위치라도 말씀해주실 수 있으세요? 제가 확인했다고 말씀드리면 지우셔도 되세요
@가나다 아 저요?? 저는 상도 안에 20군데 넘게 직접 방문하고 서랍매물로 계약했어요 최종 계약은 다른데서 했는데 넷피아 소장님 좋았어요 가보실거면 거기를 시작으로 그 길 전체가 부동산밭이니 쭉 들러보세요
@익명 감사합니다!! 부동산도 잘 가야겠네요 댓글 다신 분은 이주까지 보수적으로 언제로 예상하실까요
@익명 그 참고로 15구역 골목골목에 은근 오래된 부동산들 있는데 거기 동네 지인분 매물 팔아주는 그런곳 잘 찾아보세요.. 요즘은 서랍도 없을거같긴하네요 상황이
@익명 저는 다른 분이 맞았는데.. 각자 맞는 분이 있나봐요.
@익명 내년초 사시 내후년말 관처 (이거 병행 가능성도 이번 동작구청장이 제시하고있긴 하네요) 본격 이주는 28년말 29년초 예상이요
@익명 성대공인중개사무소도 추천드립니다.
@익명 중요한건 이번 시공사 스케일이나 조건 부분이 기대이상이라; 16일 총회 전에 약정이라도 꼭 하세요 지각비 아까우니까요.. 지금 매물 대기중인 매도자들은 이보다 더 올려서 내놓을겁니다
@익명 극극 보수적으로 5년은 잡아아겠네요 두 분 말씀 감사합니다! 제 글 또한 엄한 광고글로 보일까 곧 지우겠습니다 실거주가 엄두가 안나긴한데 우선 직접 가봐야겠네요
@헌앙 성대도 좋았어요 찐도 좋고.. 사실 상도15 부동산 대부분 인품 좋으시고 잘 도와주셨던 기억입니다
@익명 넵 명심하겠습니다 혹시 실거주는 하실만하실까요
@가나다 저도 아직 이사 전인데 길어야 3년 아닌가요 재미로라도 즐기며 버티려구여 ㅋㅋ 이주하면 직주초근접으로 가서 버티고~
@익명 감사합니다 오늘 가보려합니다 글은 곧 지우려합니다 감사합니다 !
특히 네이버에도 소유자 전체 84 가능이라고 홍보하는 부동산 있던데;; ㅋㅋ 59 가능입니다 여기 보시는분들 참고로
괜찮은 매물 사려고 대기하는 사람들 좀 있다고 들었음요
매물 대부분이 9억부터 시작이네요. 지인분 추천해주려고 봤더니 6~8억대는 없군요
@헌앙 이주까지 얼마나 보실까요
@가나다 사시 27년초, 관처 28초 조건이라도 이주는 대단지라 시간 최소 6개월 걸릴 것 같아요. 뇌피셜입니다.
@헌앙 이주개시 29년이요
@33207 말씀만 들어도 도파민 뿜네요
@헌앙 헌양님 댓글 감사합니다
투자자들 많고 대단지라 그렇죠 뭐 ㅎㅎ
한 달전쯤 집 알아볼 때 몇몇 부동산에 전화해서 네이버에 올리지 않은 사장님만 가지고있는 물건 있냐 물어 봤는데 없다고 했어요. 네이버에 올라온 물건이 전부고 그걸 부동산끼리 공유하는 분위기였어요. 매도인은 가격만 물어보고 물건은 내놓지 않는다고. 서울시장 선거후엔 그자리서 1억씩 올리고 물건 걷어들이고 난리도 아니였어요. 지금은 분위기가 어떤가 궁금하네요.
써밋 되고... 빵빵백이면 더 오를 것 같은데요
혹시 전에 84, 74, 59 각각 조합원 분양가 (ex. 10.9억) 자료를 본적이 있었던거 같은데, 물론 당연히 관처 나기 전까지 더 오르겠지만 해당 자료는 어디에서 나온 자료인지 알 수 있을까요? 참고하고싶은데 아무리 찾아도 공식 문서가 안 보이네요 ㅠㅠ 각각 얼마였는지라도 아시는 분 알려주시면 감사드리겠습니다..
조합원 분양가가 일반 분양가 70-80%라고 하던데 지금 추세로 일반분양가 20억 정도면 조합원 분양가는 14-16억 정도인가요? 아님 더 낮아질 수 있나요?
고조분가=고감평 분담금은 또이또이입니다
참고해서 보세요
여긴 왜 조합설립 단계는 없나요?
조합설립 대신 신탁이랑 가는 사업시행자지정이요 같은단계입니다
일반분양 분양가 상한제 적용 안되는거죠?
상도동을 뭘로보고.. 그럴일 없어요
@상도동불주먹 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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글 싸지르는 수준이 상도동주민인데?
십년 전에 노량진 단점은 노량진임 하는 느낌이네요.
혹시 59 84 배치 되어있는거 어디에 나와있나요?
앞동 뒷동 나와있는거여
@익명 전체는 32페이지나 59페이지 봐야 될 거 같구요. 실제 59 84 배치는 각 평형별 페이지를 봐야 됩니다.
165 페이지(우측 상단)부터 보시면 됩니다.
추가 공사비 없는 확정 공사비네요. 일부 예외 사항이 있기는 한데 그건 감안해야 될 거 같구요.
하루라도 빨리 착공하는게 이익이겠어요.
@-- 그렇죠.