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1시간 전
한 달전쯤 집 알아볼 때 몇몇 부동산에 전화해서 네이버에 올리지 않은 사장님만 가지고있는 물건 있냐 물어 봤는데 없다고 했어요. 네이버에 올라온 물건이 전부고 그걸 부동산끼리 공유하는 분위기였어요. 매도인은 가격만 물어보고 물건은 내놓지 않는다고. 서울시장 선거후엔 그자리서 1억씩 올리고 물건 걷어들이고 난리도 아니였어요. 지금은 분위기가 어떤가 궁금하네요.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 다세대 2006년 | 상도동 279-75 아원빌라 3층 전용 21.14평 | 8.85억 공주가 3.28억 | 8,376만/평10.57평 |
| 26.06.20 | 다세대 1996년 | 상도동 279-336 명성빌라 2층 전용 21.01평 | 8.7억 공주가 2.6억 | 8,552만/평10.17평 |
| 26.06.13 | 다세대 2015년 | 상도동 279-265 제니스빌 3층 전용 11.99평 | 4.2억 공주가 2.93억 | 5,995만/평7.01평 |
| 26.06.13 | 다세대 1991년 | 상도동 279-152 대성하이빌라A동 지층 전용 17.93평 | 6.95억 공주가 1.63억 | 7,658만/평9.07평 |
| 26.06.06 | 다세대 2008년 | 상도동 279-164 새롬아트빌 3층 전용 13.20평 | 7.3억 공주가 1.8억 | 9,328만/평7.83평 |



| 상도15 | 상도22 | (가)상도15-1 | 상도14 | (가)상도24 | 상도동 242(상도21) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.2만㎡ | 4.9만㎡ | 5.0만㎡ | 5.1만㎡ | 5.0만㎡ | 6.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 통합심의통과 | 대상지선정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 3,204세대 | - | - | 1,191세대 | - | 1,498세대 |
| 일반분양 | 2,723세대 | - | - | 1,040세대 | - | 1,239세대 |
| 노후도(30년) | 69% | 51% | 56% | 74% | 61% | 66% |
| 매물 | 52건 | 23건 | 30건 | 38건 | 7건 | 27건 |
| 대지평당가 | 7,897만 | 3,953만 | 5,256만 | 7,719만 | 4,758만 | 6,852만 |
| 전용평당가 | 4,365만 | 2,166만 | 3,170만 | 4,663만 | 2,969만 | 4,539만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 12.9억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 128㎡ | 15.5억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 19.2억 | |||
| 132㎡ | 20.5억 | |||
| 152㎡ | 20.7억 |
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여긴 이미 추진위가 옛날부터 있던것같은데, 조합설립 금방될까요? 언제될까요?
[염리동 488-14번지 일대 주택정비형 재개발사업] 조합설립을 위한 창립총회 개최 안내 안녕하세요, 조합설립추진위원회입니다. 창립총회를 아래와 같이 개최하오니 토지등소유자 여러분의 적극적인 참여를 부탁드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━ 일 시 : 2026. 7. 3.(금) 오후 3시 장 소 : 마포구청 2층 대강당 (마포구 월드컵로 212) ━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 주요 안건 (총 10개) 1. 조합 정관 제정의 건 2. 조합 제규정(선거관리·행정업무·예산회계) 제정의 건 3. 조합 임원(조합장·감사·이사) 선임의 건 4. 조합 대의원 선임의 건 5. 총회 의결사항 대의원회 위임의 건 6. 자금의 차입과 그 방법·이자율 및 상환방법 의결의 건 7~9. 2026년 조합 예산(운영비·사업비·수입) 의결의 건 10. 추진위원회 기(旣) 수행업무 추인 및 조합으로 포괄승계의 건
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한 달전쯤 집 알아볼 때 몇몇 부동산에 전화해서 네이버에 올리지 않은 사장님만 가지고있는 물건 있냐 물어 봤는데 없다고 했어요. 네이버에 올라온 물건이 전부고 그걸 부동산끼리 공유하는 분위기였어요. 매도인은 가격만 물어보고 물건은 내놓지 않는다고. 서울시장 선거후엔 그자리서 1억씩 올리고 물건 걷어들이고 난리도 아니였어요. 지금은 분위기가 어떤가 궁금하네요.
써밋 되고... 빵빵백이면 더 오를 것 같은데요 하이엔드가 들어서는 거면 상도 뉴타운 입지는 증명이 된 거고, 다른 구역들도 삐까번쩍하게 들어 올테고 상도 뉴타운은 가치가 어마어마할듯
@익명 여긴 조합원꼴등이어도 59라던데.. 0,0,100이면 84로 많이 몰릴것 같아요.조분 올라가도
부동산에서 책자 보여주고 하면 매수세 장난 아니겠는데요
그걸 전화해서 물어보면 당연히 없다고하죠 ㅋㅋㅋㅋ
@앤초비찡 그 전에도 부동산 방문하면 네이버 물건이였어요.
ㅋㅋ 라포좀 쌓고 하면 문자로 툭 전화로 툭 오기도 합니다
@익명 올 초까지만 해도 괜찮은 물건 있다고 가끔 연락 왔어요. 오시장 당선 이후로 분위기가 확 바뀌었네요.
@-- 저는 4,5월에도 서랍 있었고 얼마전에도 문자 오긴 했네요 좋은 가격은 아니었어요
@익명 4, 5월만 해도 매수하기 좋은 타이밍이였어요. 오시장 당선이후 불확실성이 사라지고 지각비 많이 냈네요.
@-- 네넵 시장 거의 정 되는 분위기였죠 리스크 안고 사길 잘했네요
@-- 음... 선거직전이 리스크가 진짜 큰 시점이었어요.....
주변에 매도하실 분들은 사시까지 기다렸다가 매도하신다고.
@익명 빌라 12억에 올라온거 보면 터무니 없는 가격 같은데 만약 거래되면 다들 그 이상으로 올려 내놓겠지요.
관처나면 2주택은 조합원 승계가 안나서 최대한 오를때 파신답니다. 갑자기 돈필요한거 아니면
@익명 다주택자는 조합원이 안되는건가요?? 예전부터 들고 있고 다른 구에 아파트하나있는데 15구역을 가지고 있었는지 8년 정도 됐는데 다주택자로 인해 안되는건가요??
혹시 전에 84, 74, 59 각각 조합원 분양가 (ex. 10.9억) 자료를 본적이 있었던거 같은데, 물론 당연히 관처 나기 전까지 더 오르겠지만 해당 자료는 어디에서 나온 자료인지 알 수 있을까요? 참고하고싶은데 아무리 찾아도 공식 문서가 안 보이네요 ㅠㅠ 각각 얼마였는지라도 아시는 분 알려주시면 감사드리겠습니다..
삭제된 게시글입니다
거래가 되면 수수료를 받으니깐요 어느지역이던 광고합니다 부동산관련 오픈톡방이 얼마나 많은데요
15구역은 광고 필요없음
조합원 분양가가 일반 분양가 70-80%라고 하던데 지금 추세로 일반분양가 20억 정도면 조합원 분양가는 14-16억 정도인가요? 아님 더 낮아질 수 있나요?
고조분가=고감평 분담금은 또이또이입니다
참고해서 보세요
여긴 왜 조합설립 단계는 없나요?
조합설립 대신 신탁이랑 가는 사업시행자지정이요 같은단계입니다
일반분양 분양가 상한제 적용 안되는거죠?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
삭제된 게시글입니다
글 싸지르는 수준이 상도동주민인데?
십년 전에 노량진 단점은 노량진임 하는 느낌이네요.
혹시 59 84 배치 되어있는거 어디에 나와있나요?
앞동 뒷동 나와있는거여
@익명 전체는 32페이지나 59페이지 봐야 될 거 같구요. 실제 59 84 배치는 각 평형별 페이지를 봐야 됩니다.
165 페이지(우측 상단)부터 보시면 됩니다.
추가 공사비 없는 확정 공사비네요. 일부 예외 사항이 있기는 한데 그건 감안해야 될 거 같구요.
하루라도 빨리 착공하는게 이익이겠어요.
@-- 그렇죠.