시공자 선정 후 3개월 이내 가계약 체결

사시 이후 관처 전 본계약체결일겁니다

계약금 1억을 어떻게 굴릴까보다, 입주 시점에 추분받을 때의 DSR을 어떻게 맞출까를 더 고민하는게 현실적임. 예를 들어 이주비 + 분담금 대출이 6억이면 다른 대출 하나도 없이 최소 연봉 1억, 9억이면 1억 5천이 찍혀야 대출 가능함.

@익명 부부 둘 다 8년뒤 정해진 연봉 늘릴 방법이 없고 겸직금지라...... ㅠ 1.5억은안될텐데ㅠ 기대출 다 갚고 저축 투자 열심히 해야겠네요ㅜ 그런데 입주 시점에 지금처럼 규제가 15억 이하 대출 6억까지면 연봉 아무리 높아도 이주비+분담금대출(이주비 주담대 전환) 6억이 최대죠?

@익명 지금처럼 규제가 이어진다면 33년 입주 시점에는 59도 25억 언저리로 올라감. 그럼 2억 뿐이 대출 안나오게 됨. 즉, 이주비, 분담금을 포함 2억까지만 나올 수도 있음. 이건 규제를 다시 확인해봐야 하는 문제임. 아마도 익명님 외에도 대부분의 사람들에게 해당하는 문제로 보임.

@익명 네넵 .: ㅜㅜ

@익명 4일 시공사 설명회에서 대출 관련해서 어떻게 해결해 줄 것인지 물어보면 더 정확하게 알 수 있으리라 생각됨.

@익명 규제는 예측 불가능하니 대우에서 최악의 경우 어느정도 도와주는 방안을 마련해주면 참 고맙겠네요 ..

@익명 방안을 마련하고있답니다. 걱정마세요. 곧 공개할듯..^^ 최소한의 정기 급여가 있으시면 대출은 크게 염려안하셔도됩니다..!

@33207 !! 감사합니다 !!

@익명 안내도 되는 1억이 무슨 말인가요?

@한울 빵빵백이니 분단금 10프로 계약금 미리 안내도 된다는 얘기죠

4년후엔 정권도 바뀌고 대출 규제도 풀리지 않을까요

@-- 물론 플랜에이는 그렇습니다만 최악도 대비는 해야하니 투자를 어떻게 해야하나 고민이 되네오

@익명 정권 바뀐다에 확신합니다. 지금 부동산, 환율 정상이 아니에요.

아직 몰러요 .. 구역마다 다 다른듯요 ..

관처 전에만 매수하시면 조합원 돼요~

다들 왜이리 이상하게 알고계시지.. 재건축은 조합설립 재개발은 관리처분 이후 매수시 양도금지이고 예외조항으로는 10년보유 5년거주자에 한하여 관처이후에도 거래하여 승계가능합니다. 조심해야될건 다물권자 물건 사이즈안되는 도로지분같은거고 매수시 특약으로 입주권 안나올시 본계약은 무효로 한다. 조항 다시고 거래하면됩니다. 물론 잘알아보시고 사는게 우선이고요

빨리하면 좋겠네요!! 건축비도 점점 오를텐데!!

아주 빨라야 29 착공 봤는데 역시 사시, 관처 병행 가나요? 추진위 답변일까요?

100ㅍ.로 남향

전부다 남향이라고요?

@익명 아 죄송합니다 제가 질문을 잘못봤습니다!

@한울 100% 남향은 맞아요. 그렇게 안내되어 있습니다. 남쪽이 어디인지 보려면 단지 배치도 보고 확인해 봐야 합니다.

일단 오시장 공약이긴한데 봐야죠 ㅎ 대선 나가려면 팍팍 밀어줄겁니다

@앤초비찡 오시장한테 문자 한통 보내야겠네요.

류삼영 구청장 공약 첫번째가 패스트트랙확대적용으로 인허가 절차 신속화라고 되어있으니 기대를 좀 해봐도 되지 않을까라는 희망회로를 돌려봅니다

조합마다 기준이 다름.. 평형신청때 안내하겠죠

관처 이전에 안내해줄거에요

추정 비례율은 작년 기준 107이었던가 싶습니다.

모두의 말씀은 25년 공주가 기준으로 보는게 맞다는것 같네요 답변감사드립니다