빨리하면 좋겠네요!! 건축비도 점점 오를텐데!!

아주 빨라야 29 착공 봤는데 역시 사시, 관처 병행 가나요? 추진위 답변일까요?

25년에나온 로드맵 말씀하신 듯

@헌앙 로드맵은 아니고 임장돌아보니 들었던 내용이네요

@익명 네 그게 작년 설명회 내용이랍니다 >.<

@익명 아하 부동산에서 대우가 28년 이주 목표한다고 하긴 하더라고요

@익명 추론하면 됨. 최고 속도일 경우, 사시 26년 말, 감평 및 평형 선택 27년 초, 27년 말 관처, 28년 이주 시작, 이주 가장 빠르면 28년 말 착공 가능. 하지만 현실적으로 2000세대 이주가 1년 안에 끝나는건 쉽지 않음. 따라서 빠르게 이주하는게 28년 착공 여부에 가장 중요한 요인임. 그럼 4년 6개월 공기 잡고 33년 중반기 입주 가능. 즉, 32년 준공은 현 시점 공기에 따라서는 불가일 가능성이 큼.

@익명 이 집 잘하네 설명맛집. 사시는 27초 목표요

@헌앙 사례는 없지만 사시관처 병행으로 27말 기원합니다

@익명 속도 빠르다해도 7년 후 입주네요. 다른 곳은 10-20년 걸리겠어요.

@-- 그게 어딥니까,, 서울 내, 수 백개 재개발 재건축지 중 일부(사당, 봉천, 자양)재개발지들 좌초위기에 있는 곳도 있구요... 정권교체, 시공비 인상, 노동법 여파,, 등에 따라 쉽지않죠. 언제가됐든 완주하는 것 자체만 놓고봐도 .. 사업장의 50%만 완주 되도 대단한거라 봅니다.

@-- 신통 중에 가장 빠르죠. 다른 구역들은...

@헌앙 그렇죠. 노량진은 25년 걸렸죠. 입주까지는 30년이고. 속도때문에 상도 15구역 선택했는데 다른 곳 선택했음 기다리다 지칠뻔 했어요.

@-- 지금 초기지역들 무조건 된다 속도빠르다 단합좋다 근거없이 주장하는 빌라팔이들 싹 다 벌받기를....

@익명 사시 관처 병행은 불가. 대우 대안설계 뽑아서 다시 승인 받아야 하므로. 순리대로 정사위에서 빠르게 해달라는대로 하는게 가장 빠르게 입주할 수 있는 방법임. 정사위가 답은 아니지만, 지금까지 보면 다른 어떤 조합이나 정사위보다 일 잘함.

@익명 옹 ! 병행하면 승인, 인가 받는 기간에 감평, 평형신청하는거라 좀 더 줄어든다 생각했는데 결국 승인이 나야 그 계획대로 평형신청을 하는거니 순리대로가 맞겠네요 정사위 믿고 가겠습니다 감사합니다

@헌앙 구역 지정도 안되었는데 자기들끼리 순위 매기고 싸우는거 보면 좀 안타깝기도 해요

이주가 제일 큰 문제지만 이주비 100나오니 괜찮을수있어도 세입자 있으신 세대가 제일 문제일듯요~ 지금 갱신한다던가 등등

@땅그니 생각보다도 더 빨라서 세입자 이주 관련해 올해부터 계획, 고지 잘 해야할거같아요 그래도 이주비100은 정말 다행이요

@땅그니 이주 시작하면 이사한다고 특약 쓰고 갱신하겠지요.

@-- 아직 좀 멀었다고 올해 갱신할때 특약 안쓰신 분도 좀 계셔서; 이제는 꼭 쓰셔야겠네요 모두

보통 3~6개월 걸리는데, 여기 위원장님 일하시는 속도를 보면 2개월 안에 인가날수도 있지 않을까요?

60일입니다. 도시정비법 제50조 제4항은 시장·군수등이 특별한 사유가 없으면 사업시행계획서 제출이 있은 날부터 60일 이내에 인가 여부를 결정하여 사업시행자에게 통보하도록 규정합니다. 총회 시기와는 관련 없습니다. 신청 기준입니다.

@익명 총회 후에 빨리 정리하고 신청까지 이어진다면… 정말로 크리스마스 선물이 될 수 있을 것 같기도 하구요

@후루탕후루루 믿어요 산타

여기는 상도15방이에욤..

@익명 네 알고 있습니다 상도15에 관심있어서요 예비감평을 했는지, 아니면 신탁방식이라 안하는건지 궁금해서요

@노크똑똑 아아 글에 사당이라 되어있어 방 잃으신줄 알았네요 저는 했다고 알고있었는데 소유주 이전하고 받은 자료엔 직접 감평을 하진 않은듯한 추정권리가액이 있었어요 임의로 *n.n 한듯한 ~ 예상분담금도 함께 있었구요

상도가 더 끌리면 상도15를 안하실이유가없죠.고급화랑 단지규모때문에 상도 대장단지가 될건데요. 장위가 더 끌리시면 몰라도..

인근 신축 가격 비교하시고요 읾분 숫자 등 사업성 비교하시고요 구역내 방해물(대향교회, 시장, 차고지 등) 유무 확인하시고요 비교 아주 중요합니다

@재재정비사업 상도15보다ㅜ장위15가 더 비쌈 하이엔드도 아닌데 여긴 하이엔드 ^^

지형 및 규모 고려해서 공사기간 4.5년 정도 봅니다. 그 전단계들도 무리없이 진행되리라 생각하구요. 관처 및 이주기간이야말로 15구역에서 빛을 발휘할 단계입니다(위원장님 리더십 및 갈등 봉합능력, 조합원 단합력 등). 지켜보세요. 입주는 33년 예상해봅니다. 지금까지는 제가 예상했던 일정과 매우 유사하게 흘러가고 있네요.

2034년 완공 예상~ 근데 문제는 여긴 이주에 시간 걸릴듯?

음… 만약에라도 7억대 물건이 있다면 컨디션이 정말 안 좋을 거에요…. 주담대 3억은 생초여야 가능하고(ltv 70%), dsr 가능하다는 전제하에 은행 잘 찾아보시면 가능할 듯 합니다. 생초가 아니면 ltv 40%로 잡고 계산 하셔야해요.

가격만 보지 말고 p 잘 계산해서 매매하세쇼.

신길제2는 워낙좋죠 입지는 말뭐에 사업성 말도안되고 고감평 잘나와서 분담금도 많이없으실거같아 넘 부럽네요. 신길제2정도면 조횟수 신경안쓰셔도될 좋은곳입니다.

조용한곳이 더 좋은곳입니다. 이슈많아봤자 안좋아요 15마냥 단합잘되서 가면 좋은데 안그런데도 글만많은곳들있어요ㅋ

유튜버들이 장위동 좋게보더라구요

저긴 일분이 1천세대라..

@익명 700세대 ㅜㅜ

관처 전에 가능 관처 후는 10년 보유 5년이상 실거주자만 판매가능

임대사업자 등록하면 실거주 안해도 됩니다

@아하 앗 정말 감사합니다ㅠㅠ