서울시 공고 · 2025년 12월 18일
서울시 동작구 고시 · 2025년 6월 5일
부동산 유튜버 송희구 상도 15구역 질문 피드백 대단지 15구역이 다소 우위라고 하니 14 15중에 고민하다 15하길 잘했단 생각이드네요 14도 같이 빠르게 진행 됬으면 좋겠습니다👍🏽
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 다세대 1986년 | 상도동 379-14 2층 전용 12.76평 | 8억 공주가 1.54억 | 8,160만/평9.80평 |
| 26.10.03 | 다세대 2002년 | 상도동 256-188 한양맨션 1층 전용 22.72평 | 10억 공주가 3.46억 | 6,524만/평15.33평 |
| 26.09.18 | 다세대 1995년 | 상도동 279-235 목화빌라 지층 전용 16.83평 | 7.5억 공주가 1.43억 | 8,433만/평8.89평 |
| 26.09.17 | 아파트 | 상도동 375-5 성우2차아파트 4층 전용 22.87평 | 10억 공주가 3.78억 | 9,610만/평10.41평 |
| 26.09.16 | 아파트 | 상도동 380-1 성우아파트 4층 전용 30.19평 | 10억 공주가 4.7억 | 9,312만/평10.74평 |
토지거래허가 7건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 283-27 | 주거용 | 26.10.19 | |
| 상도동 279-44 | 주거용 | 26.10.16 | |
| 상도동 261-9 | 주거용 | 26.10.15 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.03.04
정비구역지정
2025.04.03
사업시행자지정
2025.06.05
시공사선정
2026.07.16
사업시행인가
17개월째 진행중(중앙값 37개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
141,287㎡
토지등소유자
2,108명
평균대지지분
67㎡ (20.3평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획(출처: 26.05 통합심의 통과안)
공급세대
3,204세대
조합원분양
2,108세대 (66%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
615세대 (19%) (소유자 대비 29%)
임대세대
481세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | - | 192세대 |
| 46㎡ | 195세대 | - |
| 59㎡ | 1,028세대 | 208세대 |
| 74㎡ | 423세대 | 50세대 |
| 84㎡ | 857세대 | 31세대 |
| 102㎡ | 220세대 | - |
| 계 | 2,723세대 | 481세대 |
건축 계획
시공사
대우건설
용적률
249.68%
건폐율
9.11%
층수
지하8층 ~ 지상35층
평당 공사비
860만원(26.07.16 기준)
추진 주체
사업시행자
대신자산신탁
주소
서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가)
전화
02-811-0705
구역 현황
전체 세대
2,189세대
공동주택
1,819세대 (83%)
단독주택
370세대 (17%)
근생
16동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
395 / 565 (69.9%)
429 / 565 (75.9%)
개발 여건
과소필지
276 / 875 (32%)
주택접도율(4m)
460동 / 593동 (78%)
주택접도율(6m)
149동 / 593동 (25%)
호수밀도
69.2호/ha (981호)
반지하 비율
306동 / 593동 (52%)
유형별 토지 면적
공동주택
60,799 m² (43%)
단독주택
48,017 m² (34%)
근린생활시설
3,103 m² (2%)
도로
17,583 m² (12%)
기타
11,272 m² (8%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
907 m² (1%)
제2종일반주거
139,866 m² (99%)
소유자별 토지 면적
개인
115,583 m² (83%)
국공유지
20,248 m² (14%)
법인
2,981 m² (2%)
기타
1,091 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 12.7억 |
| 133㎡ | 15.6억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.5억 |
| 84㎡ | 19.7억 | |||
| 152㎡ | 21.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 512m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 10분 | 766m |
| 113역 | 서부선 | 10분 | 775m |
| 당곡역 | 신림선 | 12분 | 946m |
