계약금 1억을 어떻게 굴릴까보다, 입주 시점에 추분받을 때의 DSR을 어떻게 맞출까를 더 고민하는게 현실적임. 예를 들어 이주비 + 분담금 대출이 6억이면 다른 대출 하나도 없이 최소 연봉 1억, 9억이면 1억 5천이 찍혀야 대출 가능함.

@익명 부부 둘 다 8년뒤 정해진 연봉 늘릴 방법이 없고 겸직금지라...... ㅠ 1.5억은안될텐데ㅠ 기대출 다 갚고 저축 투자 열심히 해야겠네요ㅜ 그런데 입주 시점에 지금처럼 규제가 15억 이하 대출 6억까지면 연봉 아무리 높아도 이주비+분담금대출(이주비 주담대 전환) 6억이 최대죠?

@익명 지금처럼 규제가 이어진다면 33년 입주 시점에는 59도 25억 언저리로 올라감. 그럼 2억 뿐이 대출 안나오게 됨. 즉, 이주비, 분담금을 포함 2억까지만 나올 수도 있음. 이건 규제를 다시 확인해봐야 하는 문제임. 아마도 익명님 외에도 대부분의 사람들에게 해당하는 문제로 보임.

@익명 네넵 .: ㅜㅜ

@익명 4일 시공사 설명회에서 대출 관련해서 어떻게 해결해 줄 것인지 물어보면 더 정확하게 알 수 있으리라 생각됨.

@익명 규제는 예측 불가능하니 대우에서 최악의 경우 어느정도 도와주는 방안을 마련해주면 참 고맙겠네요 ..

@익명 방안을 마련하고있답니다. 걱정마세요. 곧 공개할듯..^^ 최소한의 정기 급여가 있으시면 대출은 크게 염려안하셔도됩니다..!

@33207 !! 감사합니다 !!

@익명 안내도 되는 1억이 무슨 말인가요?

@한울 빵빵백이니 분단금 10프로 계약금 미리 안내도 된다는 얘기죠

4년후엔 정권도 바뀌고 대출 규제도 풀리지 않을까요

@-- 물론 플랜에이는 그렇습니다만 최악도 대비는 해야하니 투자를 어떻게 해야하나 고민이 되네오

@익명 정권 바뀐다에 확신합니다. 지금 부동산, 환율 정상이 아니에요.

8.5억 매물있어요. 다른 지역 부동산에서 올렸는데 매물설명 보고 구입하면 나중에 아차할듯

@-- 예상권리가액이 1.4억이면 공주가가 얼마라는거짘ㅋㅋ말이 안되는데

@익명 25년 공주가 5천만원대네여

비싼게 아니네요! 8월10일에 10억에 거래된 1층도 25년 공주가 1.8억인데요 뭐...

25년 2.3억 기냥 저만의 뇌피셜 ~

호재?ㅋㅋㅋ존경한다고 진짜 존경하는 줄 안다고 하는 인간임

@익명 익명성이 보장되는 공간일지라도 우리가 남기는 글에는 저마다의 인격과 배려가 묻어납니다. 서로 조금만 더 신중하게 언어를 선택하고 예의를 갖춘다면, 더욱 건설적이고 발전적인 대화를 이어갈 수 있지 않을까요?^^

@설정 작성자에 대한 비방이 아니라 현 정권에 대한 의견입니다만, 정권에 대한 저의 태도가 불만이신지, 제가 선택한 단어가 불만이신지요? 호재, 존경, 인간 중에 어떤 단어에 불편함을 느끼십니까?

@설정 누가봐도 작성자가 아닌 그 사람? 에 대한 표현인데 이걸 인지 못하신건지 혹은 그 표현 자체에 대해 불쾌하신건지 ㅎㅎㅎㅎ

@익명 비방이 모두에게 실질적인 도움이 된다면 얼마든지 받아들이겠지만, 단순한 감정 소모 외에 어떠한 건설적인 결과도 내지 못한다고 생각합니다. 그대상이 누군지를 막론하고 그저 감정을 쏟아내는 데 그치는 자리가 아닌, 건강한 의견 교환이 이루어지는 공간이 되길 바랍니다. 각자가 적은 글이 조금 더 건설적이고 보기에도 편한글이면 더 좋지 않을까 하는 마음입니다.

@익명 추가로 여럿이 함께 이용하는 공공 영역에서 반말이나 주관적인 감정을 쏟아내는 글은 보는 이들에게 눈살을 찌푸리게 만듭니다. 서로를 배려하는 기본적인 예의를 지켜주셨으면 합니다.

@설정 네~

취득세 부담은 나중에 갈수록 커져서 미리하는 경우도 있습니다. 배우자 증여공제도 공시가가 낮을수록 유리하니까요

단독하시져

작년공주가 1억대가 다 2억대로 올랐어요 ㅋㅋ

아직도 너무 싼거 같아요 3천세대 하이엔드인데 통심도 통과했고 사시된거나 마찬가지인데 10억이 안되면

@상도버핏 싼거 같은게 어딨나요. 그게 시세인거지. 싸면 더 사세요

@익명 소유주 아니니까 싸게 사고싶은 도둑넘 심보

@상도버핏 님 너무 상도 훌리 같아요. 그럴 수록 상도 재개발 이미지만 안좋아짐요. 그리고 전 애초에 다른 곳 가지고 있는데, 어느 재개발 구역 커뮤니티 살펴봐도 님같은 사람 거의 없음 ....

11월에 사시 신청이지않을까 싶은데요

신청하면 얼마나걸리나요

10억 가즈아.

@ㅋㅋ 다 미끼 매물이죠?

@상도버핏 아직 9억대인거지요 뭐 매물소화후 10억 ㄱ

이제 거의 매물 없는거같네요 곧 사시 나면 최소10억에서 출발 할거 같아요

신속하게 진행되는 가운데 좋은 소식까지 너무 반갑네요! ^^

매도하시려구요? 저같음 내년 평형신청때 84 확정짓고 84매물로 광고해 팔듯요

빵빵백 + 1년 유예라 조건이 좋아서 11억보다 더 오를 수도 있습니다. 지금도 비슷한 공주가 12억 수준 매물이 있죠.