여기는 평형구성이 34평, 25평(그 이하 소형평수는 관심x)외 30평이 생길지 없을지 현재 미정일까요? 잘아신분 알려주시면 미리 감사하겠습니다
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 2층 전용 4.87평 | 14.5억 공주가 4.27억 | 3.9억/평3.72평 |
| 26.07.21 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 3층 전용 5.09평 | 15억 공주가 4.46억 | 3.9억/평3.84평 |
| 26.07.21 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 2층 전용 5.69평 | 취소15.5억 공주가 4.79억 | 3.5억/평4.39평 |
| 26.07.21 | 다세대 2018년 | 자양동 57-91 4층 전용 8.11평 | 15.5억 공주가 5.65억 | 2.9억/평5.43평 |
| 26.07.21 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 2층 전용 5.69평 | 15.5억 공주가 4.79억 | 3.5억/평4.39평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 자양동 192-17 | 주거용 | 26.08.19 | |
| 자양동 193-28 | 주거용 | 26.08.10 |

| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 1,071세대 | 508세대 |
| 60~85㎡ | 833세대 | 44세대 |
| 85㎡~ | 543세대 | - |
| 계 | 2,447세대 | 552세대 |
| 자양4동A | (가)자양4동B(자양4동 858) | 성수전략4 | 자양7 | 자양3동A | 자양동 226-1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 13.9만㎡ | 5.8만㎡ | 9.0만㎡ | 5.4만㎡ | 4.1만㎡ | 1.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 재건축 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 정비구역지정 | 연번부여 | 시공사선정 | 조합설립인가 | 정비구역지정 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 2,999세대 | - | 1,579세대 | 917세대 | 1,030세대 | 496세대 |
| 일반분양 | 2,447세대 | - | 1,310세대 | 874세대 | 826세대 | 395세대 |
| 시공사 | - | - | 롯데 | DL | - | - |
| 노후도(30년) | 88% | 85% | 94% | 94% | 76% | 76% |
| 매물 수 | 43건 | 23건 | 35건 | 10건 | 18건 | 1건 |
| 매물 가격 | 17억~ | 5.5억~ | 28억~ | 17억~ | 9억~ | 15억~ |
| 대지평당가 | 3.3억 | 1.1억 | 1.4억 | 1.6억 | 2.0억 | 9,760만 |
| 전용평당가 | 2.3억 | 7,827만 | 2.0억 | 1.2억 | 1.3억 | 4,141만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신양초등학교 공립 | 569m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 뚝섬유원지역 | 7호선 | 6분 | 495m |
| 건대입구역 | 7호선·2호선 | 9분 | 752m |
| 성수역 | 2호선 | 15분 | 1.2km |
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신당동 국평 30억 시대의 시작 1️⃣ "진짜 서울 중심, 청구역 더블역세권 '오티에르 남산'" 서울 중구 신당동 321-1번지 일대 신당8구역에 총 1,159세대 규모의 하이엔드 신축 아파트가 들어섭니다. 지하철 5호선과 6호선이 지나는 더블 역세권 청구역을 걸어서 이용할 수 있고, 단지 안에 청구초등학교가 있어 통학 여건이 뛰어납니다. 시공은 포스코이앤...
●얼마전 정비구역 지정을 완료한 명일우성아파트 재건축사업의 신축 계획세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 명일우성아파트의 단지별 특성분석과 2026년 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건...
신통부터 조합설립때까지 감평가지고 맘상하는 단독들 있는곳. 공부를 안할거면 아예 안하던가.. 어설 프게 선동당해서 그런듯. 사시전에 펜트/대형노리는 자본들 들어오면 알아서 값쳐줄걸 초기단계에서 징징대는 모습이란 ㅎㅎ 맘상할까봐 강하게 말못하지만 시공사에서 정말 좋아할 지역일듯.
시공사도 좋고, 조합원도 좋고, 빨리 갔으면 좋겠음
이번에는 가야하는데 그런 단독들 비율이 어느정도 될런지 과거에도 그분들때문이 안된거같던데....
펜트/대형 노리는 거대자본 수요가 막바지에 들어올수 밖에 없는데, 그 구조를 이해못하면 주구장창 감평얘기나 하겠죠 ㅎㅎ 그 자양역세권 아파트들 보세요 한형기가 와도 안되는 민도입니다. 모두다 이익이 아니라 그와중 남이 좀더 가질수 있다는(그것도 거짓)을 못참아요 파란색지역은 ㅎㅎ
나도 펜트,대형 노리고 있음, 공시지가 올라서 노리는중..
여튼 너무 급하게 생각하지들 마세요 여기 생각만큼 빨리 안되요 ㅎㅎ 세상 여러 운중에 재개발속도에 관련된 운은 없다 생각하세요
여기는 평형구성이 34평, 25평(그 이하 소형평수는 관심x)외 30평이 생길지 없을지 현재 미정일까요? 잘아신분 알려주시면 미리 감사하겠습니다
그러게여 74m2 생기는지도 궁금하네요
여기 설계자 선정 시기는 언제인가요? 조합설립인가 후 바로 시공사 선정하겠다는 계획은 발표했는데, 시공사 선정 전에 설계자가 먼저 선정되어야 하지 않나요? 설계가 구리면 아무리 시공사 잘 뽑아도 구린 아파트 되기 쉽상이던데..
https://youtu.be/LIXIK5u-mqE?si=lE9K6oBfCxnMxgE_ 나름 분석 잘하신것 같아요.
투자 메리트가 있는지 총회 책자를 좀 구해서 봤는데 빌라는 지금 18억 매매가인데 권리가액이 7억 수준 밖에 안나오는데 이게 맞나? 분양가격도 공사비 보니 나중에 20억 정도로 조분가격도 올라갈텐데 입주보고 들어오기엔 꽝인 듯. 총회자료 재미있네ㅋㅋㅋㅋㅋ