펭귄
1주 전
고민고민하다가 최근 진입했습니다^^ 추정권리가 6.6 프리미엄 10.4 매매가 17 (보증금 2.7 / 초투14) 미래를 알수없지만... 현재로부터 입주시까지 15년 언더일까요 오버일까요ㅎㅎ 희망회로 말고 객관적으로요
신규
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.24 | 단독 1988년 | 자양동 48-65 연 40.21평 | 18.3억 개별주택가 3.68억 | 7,658만/평23.90평 |
| 26.04.21 | 다세대 2001년 | 자양동 47-17 AMF하우스 -1층 전용 12.65평 | 8억 공주가 2.24억 | 9,329만/평8.58평 |
| 26.04.21 | 다세대 2001년 | 자양동 47-17 AMF하우스 3층 전용 26.46평 | 15억 공주가 5.78억 | 8,362만/평17.94평 |
| 26.04.21 | 다세대 2001년 | 자양동 47-17 AMF하우스 1층 전용 12.65평 | 9억 공주가 3.11억 | 1.0억/평8.58평 |
| 26.04.13 | 다세대 1984년 | 자양동 57-156 대농연립나동 2층 전용 26.74평 | 24억 공주가 5.71억 | 1.2억/평20.55평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.2.1
정비구역지정
2025.7.3
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
139,130㎡
토지등소유자
1,529명
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
2,999세대
조합원분양
1,529세대 (51%)
일반분양
918세대 (31%)
60㎡이하
1,071세대
60~85㎡
833세대
85㎡초과
543세대
임대세대
552세대 (18%)
건축 계획
용적률
299.92%
층수
지하3층 ~ 지상49층
조합 정보
주소
서울특별시 광진구 능동로3길 14, 2층 공공지원사무실 (자양동)
전화번호
02-464-0898
세대 현황
전체 세대 수
1,444
공동 세대 수
860 (60%)
단독 세대 수
584 (40%)
노후도(30년 기준)
현재
618 / 701 (88%)
5년 후
628 / 701 (90%)
10년 후
635 / 701 (91%)
개발 여건
과소필지
259 / 931 (28%)
접도율
448동 / 597동 (75%)
호수밀도
61.6 호/ha (856호)
반지하 비율
485동 / 597동 (81%)
유형별 토지 면적
공동주택
24,404 m² (17%)
단독주택
60,889 m² (42%)
근린생활시설
15,680 m² (11%)
도로
24,571 m² (17%)
기타
18,598 m² (13%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
505 m² (0%)
제2종일반주거지역
119,710 m² (87%)
제3종일반주거지역
17,330 m² (13%)
준주거지역
198 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
113,975 m² (83%)
국공유지
14,184 m² (10%)
법인
6,730 m² (5%)
기타
2,853 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (자양동 236-156) / 1,305 m²
