하.. 관심있게 보고있었는데 초기재개발은 역시 심장이 쫄려서 못하겠네요.. 만약 오세훈 시장 시장직 상실되고 재보선에서 민주당이 당선되면 오세훈 흔적지우기 한다고 재개발 구역들 다 취소할까요..? 박ㅇㅅ시장 때 벽화그리기로 잃어버린 재개발 10년 생각하면 결단을 못내리겠네요.....
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 3층 전용 5.09평 | 15억 공주가 4.46억 | 3.9억/평3.84평 |
| 26.07.07 | 단독 1971년 | 자양동 202-12 연 31.64평 | 21억 개주가 4.18억 | 7,465만/평28.13평 |
| 26.07.04 | 다세대 2016년 | 자양동 203-23 뚝섬리버빌2차(B동) 4층 전용 9.06평 | 18.2억 공주가 6.67억 | 3.2억/평5.65평 |
| 26.07.03 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 3층 전용 4.87평 | 15.4억 공주가 4.27억 | 4.1억/평3.72평 |
| 26.07.01 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 5층 전용 4.46평 | 14.5억 공주가 4.19억 | 3.5억/평4.11평 |
토지거래허가 9건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 자양동 193-28 | 주거용 | 26.07.16 | |
| 자양동 57-91 | 주거용 | 26.07.16 | |
| 자양동 193-28 | 주거용 | 26.07.16 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.2.1
정비구역지정
2025.7.3
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
139,130㎡
토지등소유자
1,529명
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
2,999세대
조합원분양
1,529세대 (51%)
일반분양
918세대 (31%) (소유자 대비 60%)
60㎡이하
1,071세대
60~85㎡
833세대
85㎡초과
543세대
임대세대
552세대 (18%)
건축 계획
용적률
299.92%
층수
지하3층 ~ 지상49층
추진 주체
주소
서울특별시 광진구 능동로3길 14, 2층 공공지원사무실 (자양동)
전화
02-464-0898
세대 현황
전체 세대 수
1,445
공동 세대 수
860 (60%)
단독 세대 수
585 (40%)
노후도(30년 기준)
현재
620 / 701 (88%)
5년 후
628 / 701 (90%)
10년 후
636 / 701 (91%)
개발 여건
과소필지
259 / 931 (28%)
접도율
450동 / 596동 (76%)
호수밀도
61.4 호/ha (853호)
반지하 비율
484동 / 596동 (81%)
유형별 토지 면적
공동주택
24,404 m² (17%)
단독주택
60,773 m² (42%)
근린생활시설
15,796 m² (11%)
도로
24,571 m² (17%)
기타
18,598 m² (13%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
21,643 m² (16%)
제3종일반주거
115,902 m² (84%)
준주거
198 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
113,975 m² (83%)
국공유지
14,184 m² (10%)
법인
6,730 m² (5%)
기타
2,853 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (자양동 236-156) / 1,305 m²
![[부동산 정책 토론회] 딱! 하나 귀에 꽂힌 의견, 재개발·재건축 총량제](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA3MjNfODIg/MDAxNzg0Nzg0NDUxNzEy.ju7rISBQzI-oByxJhUCehjt4NKIzhassU_-pmHH2Vggg.u_GPUrzrnr4L3Cbf1L7AVguZUNVZN61Vc1tnCe7v8dMg.PNG/2.png?type=w400)
