신통기획 자양4동A

조분가가 무슨 20억이에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 일분으로 전가하겠죠 세대수도 많은걸요

@배뱅이 총회 책자보니 공사비 940만원으로 되어 있는데 조분 가격 보면 15억 가량인데 공사비 반영도 제대로 안되어 있고 빌라는 지금 사서 들어가면 꼭지임.ㅋ 이 정도는 계산 돌리고 들어갈지를 고민해야지

@익명 꼭지 ㅋ 성수 보고 오셔요 님아 ^^

@배뱅이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 성수하고 구조가 똑같다고 보는건가?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@익명 옆동네 성수따라 가격 계속 올라간다는 얘긴데..이것마저 뭔말인지 못알아듣는것 같으니 ㅋ 내가 그만 말을 줄일게요… 모르는건 죄가 이니지만 모르는데 아는척 하는건 죄입니다 ^^ ㅋ 공부좀 하고 떠드셔요 수고 ㅋ

매물 씨가마르고 평당4억도 넘어섰어요 ㅋㅋ 사는 사람들이 바보가 아닙니다 ^^

@배뱅이 네이버 부동산만 쳐도 많이 나오는데???

@익명 네네 다른곳 하세요 남의구역 펌하하지마시고요

그럼 4년전에 6-7억 할때 사시지 왜 지금와서? ㅋㅋㅋㅋㅋ 재개발 몰라여? 한남3 40억빌라 권리가 얼만지 찾아보고 오세여 ㅋㅋㅋㅋ 공부를 아예 안하셨네

@익명 배뱅이님 약간 난독증 있으시네. 언어 독해능력이.. 힘내시구여..

@익명 그7억이 나중에 7억일까요 계속 오르는데 제일 빠르게? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이제 1/3 왔는데 권리가액7억이면 훌륭한거지 ㅋ 재개발 아예 모르시나봐요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 한남동 뭐 얘기하길래 잘아는줄 ㅋ 님 지갑 상황에 맞는 투 자 가 치 있 는 저 렴 한 거 사세요 그럼 ㅋㅋㅋㅋ

@익명 ㅇㅇ 현7억으로 투자수익 계산하는 텅텅이랑은 굳이 말을 섞고싶지가 않네요 ㅋ 수고요 ㅋㅋ

@배뱅이 그저.. 힘내세여. 만약 조합원이시고 혹시나 조합에서 무슨 역할이라도 하시는분이면 이런 수준의 민도라고 생각하게 되네여.. 안타깝네 이구역. 언어적 능력이.. ㅠㅠ

@배뱅이 초기에 실거래가 급등해서 이미 권리가액이 7억을 찍었는데 1/3 왔으니 대지지분 5평 7평이 권리가액 14억 20억 갈거라고 보는거야? 3차 감평하면 단독은 안오르냐? 종전자산이 앞으로 어디가 더 오를거라 보는거야? 적어도 빌라보단 단독이 더 오르겠지. 그래서 지금 빌라로 들어오기엔 투자매력이 없다는거야. 어차피 금방 결과 나온다

@익명 네네 조합원인데 글이 너무 웃겨서 웃음이 납니다 ㅋ 꼭지네 지분투자네 글이 넘 웃겨서 ㅋㅋ 무시해야죠 늘 성투하세요 ^^

@익명 네넹 단독사세요 그럼 ㅋ

@익명 오랜 구축 대지지분높은 단독보다 ㅋ 신축 빌라가 감평받기 훨 좋아요 평당 가격 보세요 사는 사람들이 바보가 아니라니까? 다음에 글적기전에 재개발 공부하고 보도록 해요 그리고.. 모르는데 아는척은 우리 하지않기로 해요 ㅋ 밑 댓글처럼 지분투자하세요 님

@익명 님 죄송 ㅠ 같은 익명 닉네임이길래 글쓴이 댓글인줄 알고 적었네요 ㅋㅋㅋ ㅠㅠ

@익명 언어능력. 언어적 능력은 뭐냐? 쓸데없는 조사나 붙이면서 남의 수준을 재지말고 남의나라 도덕잣대 들이밀지 마라. 기저귀나 차던 미개한 습성으로 전범 숭상하는 수준이면 가야할 곳은 정신병원이지.

어차피 팔사람 별로없어요..ㅋㅋㅋ

@Alqkdhai 뭔소리야. 지금 매물이 얼마나 나와있는데??

@익명 산다고 물어보세요 진짜 파나 ㅋㅋ

남의 구역을 펌하 하는건 좀 아니지 않나요 좋은곳 있르심 그리가세요 남의재산 깍아내리지말고 투자는 본인책임

@가즈아 입주권 때문에 책자 구해서 보는데 빌라는 메리트가 없고 지분챙겨서 투자들어가야지

피가 10억 이상 붙었네, 큰손들이 많이 매입하는듯함.

여튼 익명 9045 님은 재개발을 아무것도 모르시는분이에여. 재개발이 어떻게 가격형성되는지를 모름. 그냥 밟고 넘어가세여

@익명 네…걍 무시해야겠어요 윗댓보니 빌라 비싸서 지분 사서 가야겠대요 ㅋ 웃고 가려구요 그냥

간만에 커뮤니티가 뜨겁네요, 핫 한곳 같습니다

진짜 재개발 1도 모르는 사람이네… 뭐가 잘못된건지 모르시네

@배뱅이 넌 책자 내용은 좀 보고서 하는 소리냐?? 뭘 하나하나 다 가르쳐줘야 하냐. 빌라는 먹을게 없단 소리다. 개발은 잘될지 몰라도 이대로가면 후발주자 빌라는 다 죽어. 1.2년 뒤에 봐바라

@익명 반말하지말고.. 모르는건 죄가 아니니까 댓글들 보고 공부좀 하세요 ㅋ 글부터 댓글까지 맞는말이 진짜 하나도 없으니까 ㅋㅋㅋㅋㅋ 모두 당신 글 보면서 심각한 수준이리 말하는데 왜 대체 본인만 모르는거야 대체…. ㅉ

방배동 빌라 매물은 권리가 2억에 피가 20억, 추분 11억입니다. 권리가 보다 완공했을때 가치를 보는게 맞습니다.

@--- 설명할 필요가 없어요 ㅠ 어짜피 재개발 모르는 사람글이라…

분양가 오르면 비례율 오르는것도 생각해야죠 ㅎㅎ

심각한 수준이네… 권리가를 초점두는 사람 처음봄.. 재개발에서 ㅋㅋㅋ

신축84기준 조합원 분양가가 15억이면 권리가 7억을 차감하면 8억이 추가분담금이 됩니다. 18억에 매수했다면 18억+8억=26억에 신축을 사는 셈입니다.

자양4동A는 현시점 신축 시세가 국평 최소 40억은 갈텐데... 성전의 70%는 따라갈거에요. 준공시에는 당연히 말할것도 없고... 26억 투자해서 현시점 최소 14억 안전마진 확보된 다른 투자처가 있나요??ㅎㅎㅎㅎ 주식? 주식으로 26억 몰빵할수있는 사람이 과연 몇이나 있을까요? 전 무서워서 그렇게는 못합니다. 더구나 준공시점 가격 오를거 생각하면 안전마진은 더 커지구요. 사람들이 괜히 사는게 아닙니다~ 다 계산기 뚜들겨보고 사는거지. 참고로 전 여기 조합원도 아닌 그저 개인 투자자입니다.

다 계산기 두드리고 가격이 반영되어 있는겁니다

뭔소리여. 지금 다 꽁꽁 규제로 묶고 있는데 어디 풀어준 곳 있음??

재지정 안되고 1월 이후 풀릴듯 합니다

제척 된거지요. 전에 부동산서 저기 편의점건물주가 반대해서 못들어갔다고도 하더라구요. 확인을 안된거니 믿기가 그런긴한데..

엄청 후회하고 있겠네요

여긴 하이엔드 되겠네요

그쪽 커뮤니티면 그쪽에 댓글을 다시지 구지 여기^^ 얼른 따라잡으세요~

어차피 신통 속도가 훨씬 빠름요 통합 재건축 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 오십년 걸릴듯요 통합 재건축 시구 입장에서도 신통이 투표권자가 더 많은데 민원 고려해도 아주 침하되겐 설계못하져

20억 단독한테 40억 집준다고하니 얼씨구 하는거죠

사업성이 워낙 좋은 구역이니까요 미래가치가 훌륭하니 다들 찬성하는거죠 자산이 두배세배되는데

멋찌다!

동의률 무지하게 높네요..