“자양동 재개발, 지금 어디를 봐야 할까?” 재개발 9곳, 공급계획과 실거래 비교해보니?! https://blog.naver.com/hoonihooon_/224450608984
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 단독 2017년 | 자양동 192-17 연 67.44평 | 24억 공시지가 7.83억 | 5,834만/평41.14평 |
| 26.08.11 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 2층 전용 4.87평 | 14.5억 공주가 4.27억 | 3.9억/평3.72평 |
| 26.07.21 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 3층 전용 5.09평 | 15억 공주가 4.46억 | 3.9억/평3.84평 |
| 26.07.21 | 다세대 2022년 | 자양동 193-28 LUCA193 2층 전용 5.69평 | 취소15.5억 공주가 4.79억 | 3.5억/평4.39평 |
| 26.07.21 | 다세대 2018년 | 자양동 57-91 4층 전용 8.11평 | 15.5억 공주가 5.65억 | 2.9억/평5.43평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 자양동 57-90 | 주택임대사업토지 | 26.10.15 |

| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 1,071세대 | 508세대 |
| 60~85㎡ | 833세대 | 44세대 |
| 85㎡~ | 543세대 | - |
| 계 | 2,447세대 | 552세대 |
“자양동 재개발, 지금 어디를 봐야 할까?” 재개발 9곳, 공급계획과 실거래 비교해보니?! https://blog.naver.com/hoonihooon_/224450608984
| 자양4동A | (가)자양4동B(자양4동 858) | 성수전략2 | 자양3동A | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 13.9만㎡ | 5.8만㎡ | 13.2만㎡ | 4.1만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 신통기획 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 연번부여 | 조합설립인가 | 정비구역지정 |
| 공급세대 | 2,999세대 | - | 1,907세대 | 1,030세대 |
| 일반분양 | 2,447세대 | - | 1,582세대 | 826세대 |
| 노후도(30년) | 88% | 84% | 96% | 76% |
| 매물 수 | 51건 | 18건 | 54건 | 10건 |
| 매물 가격 | 17억~ | 10.5억~ | 24.5억~ | 9억~ |
| 대지평당가 | 3.9억 | 1.3억 | 2.8억 | 2.5억 |
| 전용평당가 | 3.0억 | 9,880만 | 1.5억 | 1.6억 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬리버파크시그니처아파트 | 4 | 878 | 84㎡ | 24.5억 |
| 자양호반써밋아파트 | 6 | 305 | 59㎡ | 18.8억 |
| 자양더샵스타시티 | 20 | 1,310 | 119㎡ | 25.9억 |
| 127㎡ | 26.7억 | |||
| 139㎡ | 28.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신양초등학교 공립 | 569m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 자양역 | 7호선 | 6분 | 495m |
| 건대입구역 | 7호선·2호선 | 9분 | 752m |
| 성수역 | 2호선 | 15분 | 1.2km |
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9% 1000가구 멸실도 12개 구역 재건축·재개발 등 정비사업으로 2~3년 내 사라지는 집이 4만8000가구가 넘는... 사업별로는 주택정비형 재개발로 인한 멸실이 2만8670가구로 전체의 59% 규모다. 이런 지역은 단독·다세대... ...

오세훈 서울시장이 정치자금법 위반 혐의 항소심에서 무죄를 선고받으면서 서울시 재개발·재건축 등 도시정비사업을 둘러싼 정책적 불확실성이 걷힐 것으로 보인다. 그동안 시장직 상실 가능성이 신속통합기획과 각종 규제 완화 정책의 지속 가능성에 대한 우려로 이어졌던 만큼, 이번 판결을 계기로 서울시 정비사업 정책의 연속성에 대한 기대감도 높아지고 있다. 서울고등법...
사업 추진배경 ●강동구 성내동 174-13번지 일대는 지하철 5호선 강동역 승강장 경계에서 350m 이내에 전체 사업지가 포함되는 1차 역세권이나 노후·불량건축물 비율이 67.7%로 노후주택이 밀집하고 협소한 도로와 열악한 기반시설로 주거환경 개선이 필요한 지역임 ●강동역 주변으로 고층 공동주택과 역세권 활성화사업 및 정비사업이 진행되고 있어 주변 개발사업...
안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 자양동 재개발을 보다 보면 이런 생각이 듭니다. “같은 자양동이고, 한강도 가까운데 가격은 왜 이렇게 차이가 날까?” 조합이 설립됐다는 곳도 있고, 모아타운 관리계획을 만드는 곳도 있습니다. 3천 세대 가까운 대단지가 예정된 곳이 있는가 하면, 아직 공급 규모가 나오지 않은 곳도 있고요. 그런데 매물 설명을 보면 대...
https://youtu.be/LIXIK5u-mqE?si=lE9K6oBfCxnMxgE_ 나름 분석 잘하신것 같아요.
“자양동 재개발, 지금 어디를 봐야 할까?” 재개발 9곳, 공급계획과 실거래 비교해보니?! https://blog.naver.com/hoonihooon_/224450608984
이제 17억대 매물은 다 소진되었나보네요. P가 한 13억 이상 붙나요 지금..?
조합설립인가 났으니까 조만간 토지거래허가구역 지정해제 되나요?
저기 동그라민 친 부분은 왜 빠진거예용??

멋지네요 여러 시공사에서!!

앞에 한강우성 인근 극동까지 포함해서 6개 단지 통합재건축 49층 추진중이던데 이번에 한형기 설명회 하고 속도에 탄력 붙음. 나중에 괜히 여기 자양4동A랑 한강 조망권 때문에 분쟁 생기기 전에 먼저 진행하려고 피치 올리는중 여기든 저기든 분발합시다!
삼성 래미안 롯데 르엘 디에이치 현대 아이파크 현대산업개발


여기는 공동60% 단독40%에 근생 11%라 초기에 동의율 확보가 어려웟을거같은데 어떻게 이렇게 빠르게됬나요?