![[인터뷰]이상숙 신림4구역 위원장 “신통기획 재개발로 주민 오랜 염원 이룰 것”](https://cdn.dpnews.co.kr/news/thumbnail/202603/1621_1945_1843_v150.jpg)
종부세
2일 전
https://m.blog.naver.com/aptapt119/224306927125 신림뉴타운의 대장? 시세 예상은?
신규
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.01 | 다세대 2013년 | 신림동 409-96 3층 전용 5.19평 | 2.8억 | 6,468만/평4.33평 |
| 26.05.26 | 다세대 1991년 | 신림동 412-105 오성빌라 2층 전용 11.11평 | 3.8억 | 6,149만/평6.18평 |
| 26.05.22 | 다세대 1990년 | 신림동 409-148 지층 전용 13.98평 | 3.48억 | 3,652만/평9.53평 |
| 26.05.20 | 다세대 1992년 | 신림동 409-217 삼성빌라 2층 전용 10.25평 | 2.9억 | 5,653만/평5.13평 |
| 26.05.19 | 다세대 1991년 | 신림동 409-176 효성빌라트 1층 전용 20.92평 | 5억 | 5,039만/평9.92평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.10.16
정비구역지정
2026.2.26
사업시행자지정
2026.6.4
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
169,277㎡
토지등소유자
2,738명 (추정)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
3,973세대
조합원분양
2,738세대 (69%)
일반분양
611세대 (15%)
39㎡
738세대
49㎡
602세대
59㎡
1,000세대
84㎡
909세대
114㎡
100세대
임대세대
624세대 (16%)
건축 계획
층수
지상34층
세대 현황
전체 세대 수
2,692
공동 세대 수
2,278 (85%)
단독 세대 수
414 (15%)
노후도(30년 기준)
현재
542 / 706 (77%)
5년 후
566 / 706 (80%)
10년 후
635 / 706 (90%)
개발 여건
과소필지
91 / 841 (11%)
접도율
642동 / 677동 (95%)
호수밀도
60.6 호/ha (1026호)
반지하 비율
643동 / 677동 (95%)
유형별 토지 면적
공동주택
62,126 m² (36%)
단독주택
62,189 m² (36%)
근린생활시설
4,197 m² (2%)
도로
32,590 m² (19%)
기타
10,355 m² (6%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
120,326 m² (72%)
제2종일반주거
45,386 m² (27%)
제3종일반주거
2,203 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
140,847 m² (84%)
국공유지
23,447 m² (14%)
법인
3,420 m² (2%)
기타
202 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상서울대입구2차(5단지) | 7 | 519 | 59㎡ | 13.4억 |
| 84㎡ | 14.6억 | |||
| 116㎡ | 14.3억 | |||
| 신림현대 | 34 | 1,634 | 59㎡ | 7.1억 |
| 82㎡ | 8.8억 | |||
| 105㎡ | 9.0억 | |||
| 119㎡ | 9.5억 | |||
| 신림동부 | 34 | 592 | 50㎡ | 6.7억 |
| 60㎡ | 8.7억 | |||
| 78㎡ | 8.9억 |
