아직 예단하기 어렵습니다..

27년 12월 계획입니다

오늘 정부 발표로 보면 진짜 내년 12월 사업시행인가 날지도 모르겠네요. 시기를 잘 탄 거 같습니다

아무래도 환금성은 59가 더 좋지 싶네요

재개발은 가능하면 84가 이득이죠.

지금 매물 가격대 알수 있나요?

님께서 올려주시는 정보들에서 서울에 내집을 가질 수도 있겠다는 꿈을 키우는 중입니다. 사업시행인가 후 매수할 계획인데 혹 자금이 일부 부족하면 은행대출 가능한지 아시나요? 관리처분인가 전에 매수하려합니다.

@태양지유 안녕하세요 은행 대출은 멸실 상태가 아니면 가능합니다. 단계에 따라 가격은 오르기 때문에 가능하시면 사업시행인가 이전에 매수하셨으면 합니다. 신림5구역이 사업성은 다소 떨어지긴 하지만 속도는 빠르편입니다.

@마헌득 감사합니다. 저는 강남입지를 여기저기 둘러본 뒤 15~20년 뒤 신림의 미래를 봤습니다. 그래서 여기에 아파트를 내집으로 해야겠다는 개인적 확신을 하구요. 앞으로 분담금이 계획보다 더 오를지도 모르지만 충분히 투자가치가 있다는 생각입니다

DA건축사무소 설계안 보면 진짜 멋진 뉴타운이 탄생할 거 같습니다.https://youtu.be/R525aHHiRmI?si=-f2b3vb61eHXz4lQ.

저도 헷갈려서 정확히는 어려운데 다음단계 관리처분부터는 은행 대출 불가로 매매가 더 어렵다는 점. 그래도 살 사람은 사지만 대출X입니다.

관처나면 사는사람도 대출안나오지만 파는것도 실거주 몇년 보유몇년 제한 있을걸요

싼 이유가 있는법

사업 속도를 보세요. 사업성이 좋으면 속도가 많이 느리고 사업성이 나쁘면 속도가 빠릅니다. 재개발에선 후자가 좋다고 봅니다. 사업성 좋은 곳은 이미 매가에 프리미엄이 반영되어있어 원주민 입장에서나 좋은 겁니다. 여기 사업속도 좋네요.

@재개발 부자 죄송한데 오히려 반대아닌가요? 사업성이 좋으면 오히려 주민들이 추진의지가 좋으니 더 빠르고 사업성이 나쁘면 더 지지부진해지는거 아닌가요...

@하이루하리우 사업성이 좋다면 단독, 다가구, 상가 비율이 높습니다. 이런 경우 토지 소유자가 정비 사업보다는 토지 매각을 통해 빠른 수익이 가능합니다. 돈을 쉽게 돌릴 수 있는데 정비 사업을 적극적으로 진행할 이유는 없겠죠~ 반대로 소형 다세대 비율이 너무 많아 추가 분담금이 높아질 경우에도 반대 비율이 높습니다. 보통은 적정 비율로 있어야 하지만 찬성 비율이 높으려면 다세대가 더 많아야 쉽게 진행 가능합니다.

@재개발 부자 는 독산 1,2구역 여기보다 사업성 훨씬좋고 속도도 1년정도 더빠름;;