아무래도 환금성은 59가 더 좋지 싶네요

재개발은 가능하면 84가 이득이죠.

동의합니다

무관심 보다는 악플이 낫고 그런 악플에는 무관심으로 대응해야죠 ㅎㅎ 부동산에 들려보니 9월 거래도 많았다고 합니다. 손바뀜 속도가 빨라지는 거 같습니다~^^

신림6은 어떻게 보시나요~?

@내집마련기자 단독많고 사업성 좋죠 교육환경영향 평가도 무난할거같고. 문제는 5구역과 분리된 제척 이유가 무엇인지. 해당 이슈가 해결됐는지랑, 반대 세력이 구체적으로 있는지. 봐야죠. 보통 저렇게 단독이 많고 신림같은 구역이면 단독주택 주인들이 반대하거나 동의안해줘서 마지막 1~5% 요건 안찰텐데.

병먹금

중간에 왜 침몰하죠? 조합 내부 단합은 아주 좋습니다. 거래량을 보듯 투자자 비율도 높아지고 있어서 다들 빠른 속도를 원하고요~^^ 신림3구역 하고 비교라면 지역에 대해 잘 모르시는거 같습니다. 신림5구역은 신림선 초역세권에 2호선 보도 이용가능한 입지는 좋습니다. 신통중에 일반 분양 많은 지역들 별로 없습니다. 있어도 속도면에서 떨어지죠~ 속도로 승부 보겠다는 사업장에 와서 초치는 소리 열심히 하시지만 이미 수많은 안티들이 있었습니다. 그거 다 이겨내고 통합심의과 사시 준비중이니 사업 무산에 대한 걱정은 하지 마셨으면 합니다. 조합원들 중에 초기에 자녀 투자용으로 매수한 사람들도 많습니다. 즉, 투자자 비율이 높기 때문에 같은 목표인 사람이 많습니다.

@마헌득 일분이 너무 낮고, 상도처럼 고분양가로 커버칠수도 없으니까요. 개인적 판단으로 신림 7이 사업진행 난이도 가장 극악이고, 그다음에 10 그다음에 5 수준일거 같습니다. 속도로 쳐재는것도 사업성이 뒷받침되야지 의미가 있지... 일분도 적고 고분양가도 불가능하면 속도가 의미가 있나 싶습니다. 독산처럼 사업성이 높다던가, 상도처럼 고분양가로 커버칠 수 있다면 속도가 빠른게 득이겠지만. 사업성 낮고 일분가도 낮을 가능성이 커서 억지로 짓는다 하더라도 신림3랑 비슷할거같습니다. 입지는 다르지만.... 그 전에 세대수가 많아서 신림3처럼 완공이 볼 수 있을지 모르겠네요. 개인적 사견입니다. 6구역이랑 같이 갔으면 좀 더 나았을거 같긴한데.

@니이익 글 쓰신 내역들 보면 다른 구역들(상도,사당 등)에 대해서도 초치는 내용을 쓰고 계시던데, 굳이 쓰시는 사업에 도움 안되는 사견은 각 구역들 사기만 낮출 것 같습니다

@555 리스크 있는 구역에 대해서 리스크에 대해서 이야기하는건데... 뭐 제가 대단한 재개발 인플루언서 아니도 제 댓글에서 리스크 언급하는거 하나 때문에 초치면... 애초에 진행조차 불가능한게 정상이 아닌가...싶네요. 그리고 초치러다니는게 아니라 제가 거주하고 있는 주변 재재 구역중에서 무조건 된다고 보는 상도 14,15 구역이나, 정말 힘들다고 보는 신림 7 이런구역 빼고 여긴좀... 진행은 되가는거 같은데 실제로 완주가 가능할까 하는 아리까리한데 하는 구역에 대해서 사견 남기는거 뿐입니다. 관악구에서는 신림 10이랑 5가 가장 궁금하네요. 표면으로 봐선 진행이 잘되고있고, 빠르게 진행하는것처럼 보이는데 사업성이나 완주여부 그런건 정말 의문이 남는 구역인지라.

독산은 입지가 너무 구려서 별로

@55 근데 뭐 입지만 믿고간다면 강남 논현 용산 이런곳에 모타가 무조건적으로 잘되야하는데... 현실은 해제되고 있죠. 전 독산 면목 은평 같은 하급지더라도 사업성만 뒷받침되면 완주할 체력이 된다고 생각함. 입지가 좋냐 안좋냐 문제보다 먹을게 있냐 없냐로 접근해야한다는게 사견임. 재재를 입지로만 접근하는것과 동시에 특정 구역과 사랑에 빠져서 좋을게 하등없음.

@니이익 ㅇㅇ그거 다 생각했을 때 입지가 구림

@55 당연한거 아니냐... 이 가격대 선택지가 입지 구린곳밖에 없지 뭘 당연한걸 얘기하고 있음... 이 가격이면 선택지가 독산 / 면목 / 신림 / 은평 정도 있는데. 각자 가격이나 속도가 차이가 나고 결국 이 가격에 비슷한 속도는 신림 독산밖에 안남는데. 돈없이 갈수있는데가 입지 구린데밖에 없지 대체 뭘기대하는거임.. 솔까 시공사 선정전에 이가격 나오는 구역 독산 신림말고 가져와보셈. 대체 선택지가 뭐가 더 있길래 입지따지고있음;;

통합심의는 2026년 말 입니다. 시공사는 아직 미정이지만 55님이 아는 상위 시공사 3군데는 관심있어 합니다.

02 6334 8900