2027년 시공사 선정, 사업행인가 목표입니다. 신림5구역은 역사를 쓰고 있습니다.

도림천은 그대로 두나요?? 도림천이 그대로면 주변 정리가 안되는거라 다른 계획이 있는지 궁금해서요

이주까지 얼마나 걸릴까요?

너무 많이 붙여서 일부만 올리겠습니다.

신림 5구역은 조합(정비사업위원회)에서 기간별로 진행 사항 공유를 해주고 있습니다. 투명한 사업장으로 잘 운영하고 있으니 앞으로도 진행 사항 공유해 드리도록 하겠습니다. 즐거운 한가위 보내세요~^^

2026년 가을, 서울에서 아파트가 될 빌라 ..... 10곳신통기획 재개발 투자지도 출처 : 건국대학교.. | 블로그 - https://naver.me/5xg3SqQx 펌) 신림5구역을 보니까 반가워서요.

2026년 가을, 서울에서 아파트가 될 빌라 ..... 10곳신통기획 재개발 투자지도

2026년 가을, 서울에서 아파트가 될 빌라 10곳 신통기획 재개발 투자지도 서울에서 빌라를 산다는 의미가 ...

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신림5구역 재개발 사업 이상 없이 아주 잘 진행되고 있어 소식 전합니다. 9/17 자로 서울시 정비사업 정보몽땅에 사업 핵심 용역 계약서들이 전격 공개되었습니다. ※ 공개된 주요 계약 내역 정비사업 전문관리 용역 (세종코퍼레이션, 청인씨앤에스) 회계 및 세무 용역 (업체 생략) 설계 용역 (업체 생략) 감정평가 용역 (업체 생략) 대신자산신탁 주체로 필수 업체 계약들이 9월 초 순조롭게 체결 완료되었고, 공개 절차까지 일사천리로 이뤄졌습니다. 사업 지연 없이 일정대로 척척 진행 중이니 소유자분들께서는 안심하셔도 될 것 같습니다. 신림5구역 화이팅입니다!

금호, 흑석, 노량진, 상도 강남키즈가 입성을 고려할 곳은? 강남과 물리적 거리가 가까우면서 교통 좋은 곳 어디가 돈이 될지는 앞선 구역들을 보면 답이 나온다 저 동네들도 삽 뜨기 전까지는 조롱당했다 모두 지나고 후회할 뿐

재개발 완주시 가장중요한건 1. 입지(주변 아파트 시세) 2. 사업성 이 두가지가 절대적이다. 같은 서남권에 비슷한 진행속도를 가지고 있으며, 비교할만한 정비구역 두군데가 있다. 1. 상도 14,15구역. 사업성은 신림보다 약간 나은정도. 언덕은 좀 더 완만하고, 다만 동센자를 시작으로 고분양가에 대한 기대감을 시장이 충분히 받아줄 수 있다. 2. 독산시흥, 독산 1,2 구역. 신림보다도 더 떨어지는 입지지만, 신안산선 개통시 입지차이는 거의없을거라 본다. 비교적 언덕이 완만하고, 전형적으로 예쁜 단독 비율과 면적으로 사업성이 좋은편에 속한다. 이 두 구역과 비교했을때, 해당구역은 상도동의 안좋은 사업성에 마이너스를 더하고 독산동의 안좋은 입지를 그대로 답습. 둘 모두의 단점을 품은 구역이라 할 수 있다. 15% 의 일분도 낮은데 거기에 단독의 비율과 면적도 낮다... 재개발이라는 것은 본질적으로 단독주택의 땅을 뺏어서 다세대에 아파트 지어주는 것임을 생각했을때, 낮은 일분에 낮은 단독 구성은 악재가 두번 겹친거라 생각할 수 있다. 거기다가 모든 지역이 심한 언덕이라 필연적으로 건축비가 많이들수밖에 없다. 현 시점으로 미니멈이 평당 860은 무조건 넘는다고 봐야한다. 그런데 정비계획 고시에서는 평당 825 를 맥시멈으로 매트리스 제작했네? 그렇다. 실제 관처시에는 비례율이 매트리스를 뚫고 더 창날 가능성이 높다는것이다... 이러한 이유로 나는 신림-난곡쪽 재개발 완주 가능성을 낮게 본다. 상도동이 80% 가능성이라면 독산동은 60%, 신림-난곡쪽은 30% 부동산 침채기나 공사비 급등기가 오면 여기서 2-30% 씩은 더 까일것이다. 상도가 준노량진이라고 볼 수 있듯이, 이곳도 강남/여의도/가산 3지구 접근성이 뛰어난 준상도로 볼 수 있다고 생각한다. 하지만 그건 실거주의 이야기이고, 재개발에서 말하는 입지(아파트 시세)와는 궤를 달리한다. 이 사업장은 총 2번의 큰 파도가 올거라 예상한다. 1. 시공사 선정 > 수치상으로 낮은 사업성으로 1군 건설사가 단독 입찰을 꺼림. 컨소라도 구성해서 오면 다행이라고 생각한다. 2. 사시/관처 > 통심 후 추가 분담금 2-4억씩 더 내라고 하면 멀쩡할 사업장 서울에 거의 없다고 본다. 즉 이 구역은 신림 1,2 구역의 완판으로 입지에 대한 편견을 깨고 시세에 대해 시장에 재평가 받게 되거나, 정부에서 사업성구제해줄때까지는 굉장히 투자 난이도 있는 구역이라고 할 수 있다. 재개발 유튜버들 중 수치들을 비교해서 지역 분석하는 유튜버들이 신림에 대해서는 안다루는 이유도 여기에 있다고 본다. 과연 쓰레기통에서 피어난 장미처럼 될지.