도원
2주 전
공사비 800만원 기준으로 비례율을 추정 하였는 바....지금 서울시준 평당 800만원 공사현장이 존재히나요? 최하 기준 평당 천만원 입니다 아주 보수적으로요 고유가 고횐율에 공사비 급등하고 있는데요 공사비 800 기준으로 비례율 산정은 비 현실적이지ㅡ않나요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.23 | 다세대 2016년 | 상도동 239-13 플로채빌B동 2층 전용 11.13평 | 직3억 공주가 2.03억 | 4,789만/평6.26평 |
| 26.04.22 | 다세대 2020년 | 상도동 244-267 소살리토상도 6층 전용 16.65평 | 직6.37억 공주가 2.76억 | 5,793만/평11.00평 |
| 26.04.21 | 다세대 2008년 | 상도동 241-11 다나네스트빌 2층 전용 15.03평 | 6.95억 공주가 1.97억 | 6,975만/평9.96평 |
| 26.04.18 | 다세대 1986년 | 상도동 239-81 1층 전용 9.55평 | 4.7억 공주가 8,770만 | 6,528만/평7.20평 |
| 26.03.30 | 다세대 2003년 | 상도동 246-18 하이빌 2층 전용 18.98평 | 7.5억 공주가 2.66억 | 7,942만/평9.44평 |
| 상도동 242(상도21) | 상도14 | 상도3동 | (가)상도15-1 | 상도23 | 상도15 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.9만㎡ | 5.1만㎡ | 2.5만㎡ | 5.0만㎡ | 8.1만㎡ | 14.2만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 신통기획 | 지주택 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 사업시행자지정 | 구역지정 | 추진준비 | 대상지선정 | 통합심의통과 |
| 공급세대 | 1,498세대 | 1,342세대 | 551세대 | - | - | 3,204세대 |
| 일반분양 | 1,239세대 | 1,191세대 | 551세대 | - | - | 2,723세대 |
| 노후도 | 66% | 74% | 81% | 56% | 73% | 69% |
| 매물 | 24건 | 35건 | 4건 | 27건 | 72건 | 42건 |
| 대지평당가 | 5,796만 | 8,554만 | 6,121만 | 4,553만 | 9,011만 | 7,482만 |
| 전용평당가 | 3,610만 | 5,183만 | 2,137만 | 2,823만 | 5,672만 | 4,128만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.2억 |
| 74㎡ | 15.0억 | |||
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 16.4억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 상도파크자이아파트 | 11 | 471 | 72㎡ | 19.8억 |
| 84㎡ | 22.8억 |
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서울 강남구 수서1단지 재건축 사업이 공공임대와 분양주택이 혼재된 혼합단지 재건축의 첫 사례를 목표로 사업 추진에 속도를 내고 있다. 지난해 신속통합기획 자문사업을 신청한 데 이어 획지분할을 위한 행정 협의가 본격화되고 있다. 2일 정비업계에 따르면 수서1단지 재건축 추진준비위원회는 최근 서울시와 SH공사, 강남구청 등 관계기관과 획지분할 방안을 놓고 협...

"30년이 넘은 아파트는 재건축을 하라고 하면서, 임대가 섞여 있다는 이유로 방법이 없다고 하면 안 되죠." 서울 강남구 수서1단지는 재건축 연한을 훌쩍 넘겼지만 아직 정비구역 지정조차 하지 못했다. 공공임대와 분양주택이 하나의 단지에 섞여 있는 '혼합단지'라는 이유에서다. 최길선 수서1단지는 재건축 추진준비위원장은 수년간 서울시와 SH공사, 강남구청을 ...
![[인터뷰] 최길선 수서1단지 위원장 "혼합단지 재건축, 누군가는 첫걸음 내디뎌야 한다"](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202606/1918_2378_2328.jpg)
신당동 등 임장 서울 중구 신당동은 서울 내에서도 인구가 가장 적은 편에 속하는 중구 동쪽에 위치하고 있다. 법정동으로서 신당동은 동화동, 청구동, 약수동, 다산동, 신당동 등으로 이루어진 지역으로 중구 전체 인구(약 11만 8천명) 중 절반 이상(약 6만 5천명)이 거주하고 있는 중구 내 인구밀집지역이다. 법정동으로서 신당동은 남산타운, 약수하이츠, 청구...
거여·마천뉴타운 사업 진행상황 ●송파구 거여동·마천동 일대는 1960년대 도심 철거민의 집단이주지역으로 기존 무허가건물, 소규모주택밀집, 도시기반시설 부족 등 낙후된 주거지 ●노후·불량주택지역 및 교육·사회복지시설, 성내천복원 등 기반시설 확충·정비와 생활권 단위의 개발을 통한 주거지 재생이 필요 ●거여·마천뉴타운은 2025년 12월 16일 3차 뉴타운으로...
상도 21구역 동의률 예상보다 매우 저조 하다는데요...지방선거 민주당 압승 후 ...고유가 고횐율 건축비 급등으로 인한 분담금 급등으로 재건발은 현실적으로 어려울것 같아요 전 거주자 입니다.....노인들이 수억원식 분금으로 동의 하지 않습니다...추가 분담금은 건축비 상승으로 가파르게 증가할것 입니다. 민주당 정부는 재개발 싫어 합니다. 세금 증세도 재개발 어렵습니다. 지난 정부에서 조합설립을 박차를 가해야 했는데요 타이밍을 잃었어요 물론 오세훈도 모아타운 던져놓고 용적률 내 몰라라 하고선 선거 코앞에 와서 용적률 쇼 하고 믿을 자가 못됩니다 정치인들요 조합 안되면 그냥 살던 대로 살아야지요 쩝..
노량진처럼 한 20년 더 썩빌에서 사시게 될듯..
@대우써밋가즈아 상도21도 빨리 되어야 상도동이 노량진 뉴타운처럼 되는 겁니다.
초치는소리하지.말고 정신 똑바로 차려여
일부러 초치는 소리하는듯. 동의율 아직 진행도 안하지 않았나요? 분담금 부담스러우면 현금으로 받거나 그냥 매도해도 평생 만져보기 힘든 수익일텐데 멀 하나도 모르는듯
신탁이든 어디든 돈이 되니깐 서로 이간질 하는거예요 신탁이 이상하면 상도14구역, 15구역에서 지정한 곳으로 연계해서 가도 됩니다 그리고 조합설립되고 시공사 선정되면 아파트 입주까지 계속 오를꺼예요 그리고 분담금 나중에 감평 받으면 지금 땅값이랑 되고난 아파트값이랑 계산해보시면 될것 같아요 그리고 민주당정부때도 재개발 할곳은 다 했습니다
저는 비대위든 정대위든 하나만 하자는거죠 외부에서 서로 추진위 내세워서 조합설립 방해하고 하는거예요 우리가 조합장 잘 뽑고 조합사무실 잘 서포트하면 무리없이 잘 됩니다
어차피 공사비 상승해도 입지가 좋아서 분양가로 다 받아냅니다. 걱정 안 하셔도 돼요.
상도21 추진위원회가 개인정보동의 받은 것이 72프로정도 된다고 합니다. 한달내로 75프로 동의율 갑시다!
상도 21 추진위가 72프로 동의 받았다는것은, 처음 듣는 소리네요. 이런 말에 혹하지 마세요. 아직 동의율 진행할 단계도 아니었어요.
혹해서라도 동의릏 많이 해주면 좋죠. 사업이 가기를 원하지 않나요?
제대로 보세요. 우편물 발송 등을 위해 '개인정보동의' 받은 퍼센트를 말하는 겁니다. 구역별로 사업추진 동의를 받는 단계고요. 말꼬리 잡는 것 같은데요. 어디가서 동의율 선동이다하지 마세요.
사업안되게 해서 얻는 이득이 뭔가요? 14구역 15구역 가는데 여기 슬럼화시켜서 조합장해먹으려고 그런가요? 평생직장이니 욕심나시나봐요.
재개발 잘 안되는곳이 왜 안되는지 잘 모르시는거죠? 재개발 진행 방해나, 일부의 이익을 위해 세워진 비대위는 재개발 방해할려고, 감언이설로 주민들 꼬셔서 동의율 받아서 진행하다가 비리로 엎어지고 하는거에요. 무조건 동의해줄게 아니고 정상적인 추진위가 어딘지 주민들도 판단할려는 노력을 해서 정상적인곳에 동의를해야 진행이되는거에요. 아무곳이나 동의해줘라는 식
아무곳이나 동의하면 되지 않냐는식의 의도는, 정상적이지 않은 방해하는곳에서 요청해도 판단하지말고 동의해줘라는 판단을 흐리게 하는선동인것이죠
놉. 사업추진 내역을 공유해주세요. 판단해보겠습니다~ 그리고 재개발 잘 알고 있는 사람입니다.
남한데 알아서 공유해달라고 하지 말고, 직접 알아보시고 판단해라고 이야기하고 있어요. 누구때문에 사없추진이 안되고 있는데 내역을 공개해달라뇨. 최소한 현재 구역지정을 누가 했고 어느 추진위에서 했는지, 그리고 왜 누구때문에 지연되고 있는지 직접알아보시고 판단하시라고요. 여기에 제가 멀 올린다고 해서 믿을분도 아니잖아요.
공사비 800만원 기준으로 비례율을 추정 하였는 바....지금 서울시준 평당 800만원 공사현장이 존재히나요? 최하 기준 평당 천만원 입니다 아주 보수적으로요 고유가 고횐율에 공사비 급등하고 있는데요 공사비 800 기준으로 비례율 산정은 비 현실적이지ㅡ않나요?
그럼 다른곳으로 가시거나 관심 가지시면 좋을 것 같아요:)
우리집 일인데 어딜가요?
여기 동의율 몇프로? 3구역은 저조하지 않나?
구청장 바뀌게 생겼는데 아직 초기단계면 마음 단단히 드셔야할듯..
뭐 여기 뿐만인가요? 그냥 서울 모든 재개발 엎어지겠죠. 무슨 여기 문제 뿐이라고 배 아픈 듯이 쓰시나요ㅋㅋ
병원 좀 가보세요
판단을 위한 노력을 본인이 하셔야합니다. 제 글도 무조건 믿지 마시고 객관적인걸 확인하셔요. 어딜가나 말로는 자기네들이 다 해왔고 이끌어왔다, 투명하다고 할겁니다. 하지만, 어디는 말로나 애매한 자료만 , 어디는 믿을 수 있는 자료를 가지고 있을 겁니다. 어디는 외부 글만 계속 적고 잘못된 거짓 내용을 퍼트리기기만하며 선동을 합니다. 객관적인 자료를 바탕으로한 과거 활동, 추진위 구성원의 본직업이나 과거나 타구역 진행 이력과 능력, 실제 추진위와 만나서 이야기해보면서 그들의 논리성 등 많은 부분을 확인할려고 노력해주세요.
교회나 진행사항 등에 대해선 기존에 구역 지정이 진행되었던 부분이라, 구역지정을 진행했던 추진위에 한번 문의해보시면 알게 될거에요. 답변을 들어보며서, 앞뒤가 안맞는 이야기나, 두리뭉실하게 이야기하거나, 등 들어보시면 어디가 정상적인 추진위인지 알고자 노력하시고 판단하셔서 힘을 보태줘야 잘 진행이 될 수 있어요.
그 추진위 일하는 것 올려보세요. 소유주가 알아서 판단하면 됩니다. 비방하지말고 사업을 추진하세요. 그럼!
위에 글에 어디가 비방이 있다는거에요?? 비방한 내용도 없는데 비방하지 말라는 그런 근거없는, 비방을 위한 비방하는 선동하지마시고요. 소유주가 잘 판단해라는 글이에요. 다시 한번 잘 읽어보세요. 스스로 비방당할게 있다고 찔리는게 있나요?
상도 21구역내에 규모가 꽤 큰 '하나님의 교회'가 있습니다. 이 교회는 일부가 구역 내에 들어가 있는 것 같습니다. 혹시 이 교회가 재개발을 하는데 영향력을 미치지 않을까요?
안되면 빼고 가요 클라베뉴도 최초에는 왼쪽 삼각형땅 포함인대 하도 난리를 쳐서 빼고 되었습니다 그 결과는 다들 잘 알고 계실꺼라 생각해요
끝부분이라 빼도 되죠
노량진하고 장승배기 바뀌는거 보시고 있나요? 상도역 10년전에 비슷했습니다 우리동내는 30년전이나 똑같이 좁은 골목길에 어두어지면 골목길 어둡죠 결국 싸우다가 시간 놓치면 공사비 올라서 분담금으로 손해보는건 우리입니다 서로 힘을 모아야 합니다
상도 15구역은 시공사 선정하고 있습니다 정말 답답하네요 다른 곳은 똘똘 뭉쳐서 시공사 선정하는대 비대위든 정대위든 조합설립인가 먼저 받는게 우선아닌가요? 조합설립하면 힘이 생겨서 추진이 빨라집니다
정대위든 비대위든 누가 생기길 바라면 저절로 이루어지지 않아요. 정말 본인이 객관적으로 납득이 가는 쪽에 힘을 주고 행동해야 되요. 주민이 직접하는거에요.
비대위에 동의서 써주면 나중에 재개발 진행 안됩니다. 동네 할머니 할아버지들 완장달아주면 되나요
여론전 할시간에 사업을 투명하게 추진하세요 누가 주체인지보다 사업이 진행되느냐 투명하게 운영되느냐에 소유주는 관심이 있습니다.
그걸 소유주가 판단하지 누가 판단해줍니까. 여러 내용들을 보고 직접 판단할 능력을 기르고 정상적인 곳에 힘을 싫어줘야하는게 소유주죠. 내 관심이 투명한거니 투명하게 해라고 하면 비대위가 알아서 투명하게 하면 , 지금까지 재개발 안된곳 없죠