84를 받으려면 감평가 얼마 이상이라는 기준이 있나요? 있다면 얼마 이상 나와야 안정적으로 받을 수 있다고 보시나요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 단독 1971년 | 마천동 213-17 연 8.14평 | 11.75억 개주가 2.89억 | 5,629만/평20.87평 |
| 26.08.29 | 다세대 1986년 | 마천동 271-14 1층 전용 12.08평 | 11.9억 공주가 4.66억 | 1.5억/평7.98평 |
| 26.08.29 | 다세대 2004년 | 마천동 271-71 아원빌라 2층 전용 16.28평 | 13.4억 공주가 5.73억 | 1.4억/평9.79평 |
| 26.08.28 | 다세대 1980년 | 마천동 368-19 1층 전용 15.13평 | 12.3억 공주가 5.31억 | 9,326만/평13.19평 |
| 26.08.22 | 다세대 1995년 | 마천동 366-6 2층 전용 20.99평 | 8.35억 공주가 5.42억 | 7,175만/평11.64평 |
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기본 정보
구역면적
134,930㎡
토지등소유자
1,607명
평균대지지분
84㎡ (25.4평)
공급 계획(출처: 26.6.20 총회 변경안)
공급세대
2,882세대
조합원분양
1,607세대 (56%)
일반분양
545세대 (19%) (소유자 대비 34%)
임대세대
730세대 (25%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 10세대 | 230세대 | 7.59억 (39㎡) |
| 40~50㎡ | 10세대 | 118세대 | 8.55억 (49㎡) |
| 50~60㎡ | 501세대 | 276세대 | 10.35억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 1,400세대 | 106세대 | 11.93억 (74㎡)13.49억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 231세대 | - | 16.02억 (103㎡) |
| 계 | 2,152세대 | 730세대 |
건축 계획
시공사
GS건설
용적률
331.6%
건폐율
19.06%
층수
지하6층 ~ 지상39층
추진 주체
주소
서울특별시 송파구 오금로 522 4층 (마천동)
전화
02-408-1497
구역 현황
전체 세대
1,484세대
공동주택
1,034세대 (70%)
단독주택
450세대 (30%)
근생
40동
기타
7동
노후도(30년 기준)
현재
567 / 645 (87.9%)
5년 후
584 / 645 (90.5%)
10년 후
643 / 645 (99.6%)
개발 여건
과소필지
213 / 856 (25%)
주택접도율(4m)
441동 / 646동 (68%)
주택접도율(6m)
168동 / 646동 (26%)
호수밀도
77호/ha (1030호)
반지하 비율
292동 / 646동 (45%)
유형별 토지 면적
공동주택
35,192 m² (26%)
단독주택
51,432 m² (38%)
근린생활시설
7,403 m² (6%)
도로
26,663 m² (20%)
기타
13,517 m² (10%)
용도별 토지 면적
개발제한구역
136 m² (0%)
제1종일반주거
17,120 m² (13%)
제2종일반주거
116,950 m² (87%)
소유자별 토지 면적
개인
96,094 m² (72%)
국공유지
34,101 m² (25%)
법인
2,222 m² (2%)
기타
1,788 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (마천동 356-1) / 378.9 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상송파파크센트럴 | 6 | 1,199 | 59㎡ | 17.8억 |
| 84㎡ | 19.2억 | |||
| 113㎡ | 20.6억 | |||
| 송파시그니처롯데캐슬아파트 | 6 | 1,945 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 21.4억 | |||
| 108㎡ | 23.1억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 374m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 마천역 | 5호선 | 4분 | 343m |
| 거여역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
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