익명
2시간 전
제가 혼선을 드렸네요. 종전자산 감정평가의 기준일은 사업시행인가 고시일입니다. 고시일 현재 아직 26도 공시가가 확정되지 않았으므로 법적 근거가 되는 공시가(건물)은 25년도를 참조합니다. 다만 26년도 시세와 차이가 나므로 이를 보정하는 작업을 하게됩니다. 즉 4".2일 시세 기준으로 보정률 작업은 한다." 입니다. 단독주택은 공시지가(토지)를 많이 참조하므로, 26.2월 발표된 표준지공시지가를 참조합니다.
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.09 | 다세대 2006년 | 마천동 283-3 4층 전용 5.86평 | 12억 공주가 6.33억 | 5,513만/평21.76평 |
| 26.03.04 | 단독 1980년 | 마천동 368-12 연 48.18평 | 13억 개별주택가 3.86억 | 4,337만/평29.98평 |
| 26.03.02 | 다세대 2002년 | 마천동 370-9 월봉아트빌(가동) 4층 전용 17.45평 | 11.5억 공주가 3.59억 | 1.4억/평8.43평 |
| 26.02.28 | 다세대 1993년 | 마천동 279-7 나동 2층 전용 10.15평 | 11.2억 공주가 3.61억 | 1.3억/평8.88평 |
| 26.02.28 | 다세대 1994년 | 마천동 209-11 현대아트빌라 1층 전용 16.90평 | 11.3억 공주가 4.32억 | 1.1억/평9.96평 |
진행현황
정비구역지정
2008.8.28
추진위원회
2012.3.21
조합설립인가
2020.6.22
사업시행인가
2026.4.2
관리처분인가
착공
익명
2시간 전
기본 정보
구역면적
134,930㎡
토지등소유자
1,607명
공급 계획
공급세대
2,364세대
분양세대
1,969세대 (83%)
임대세대
395세대 (17%)
건축 계획
용적률
267.85%
건폐율
22.71%
층수
지하5층 ~ 지상25층
조합 정보
주소
서울특별시 송파구 오금로 522 4층 (마천동)
전화번호
02-408-1497
세대 현황
전체 세대 수
1484
다세대 세대 수
953
아파트 세대 수
19
단독 세대 수
450
연립 세대 수
62
노후도
현재
568 / 645 (88%)
5년 후
585 / 645 (91%)
10년 후
636 / 645 (99%)
개발 여건
과소필지
213 / 854 (25%)
접도율
495동 / 599동 (83%)
호수밀도
59.3 호/ha (794호)
반지하 비율
433동 / 599동 (72%)
유형별 토지 면적
공동주택
35,192 m² (26%)
단독주택
51,432 m² (38%)
근린생활시설
7,403 m² (5%)
도로
24,944 m² (18%)
기타
16,028 m² (12%)
용도별 토지 면적
개발제한구역
136 m² (0%)
제1종일반주거지역
16,090 m² (12%)
제2종일반주거지역
116,261 m² (88%)
소유자별 토지 면적
개인
95,961 m² (72%)
국공유지
32,383 m² (24%)
법인
2,355 m² (2%)
기타
1,788 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (마천동 356-1) / 378.9 m²
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 위례숲우미린아파트 | 5 | 875 | 102㎡ | 17.8억 |
| 113㎡ | 16.5억 | |||
| 이편한세상송파파크센트럴 | 6 | 1,199 | 59㎡ | 18.0억 |
| 84㎡ | 19.5억 | |||
| 송파시그니처롯데캐슬아파트 | 6 | 1,945 | 59㎡ | 18.4억 |
| 84㎡ | 22.3억 |
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