| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 다세대 2019년 | 자양동 652-37 진연빌2차 4층 전용 8.93평 | 10억 공주가 3.6억 | 1.7억/평6.00평 |
| 26.09.02 | 다세대 2003년 | 자양동 646-29 효신아트빌 4층 전용 24.02평 | 취소14억 공주가 4.24억 | 1.1억/평13.13평 |
| 26.09.02 | 다세대 2003년 | 자양동 646-29 효신아트빌 4층 전용 24.02평 | 14억 공주가 4.24억 | 1.1억/평13.13평 |
| 26.08.24 | 다세대 2008년 | 자양동 639-37 3층 전용 11.58평 | 9억 공주가 2.65억 | 1.3억/평6.99평 |
| 26.08.24 | 다세대 2017년 | 자양동 651-31 대원빌13차 2층 전용 8.77평 | 10.7억 공주가 3.23억 | 1.8억/평6.02평 |



| 자양2동 649 | 자양2동 593 | 자양1동 655 | (가)자양동 614 | 자양2동 681 | 한강자양 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.5만㎡ | 6.8만㎡ | 7.3만㎡ | 4.7만㎡ | 3.3만㎡ | 2.8만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 | 지주택 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 관리계획수립 | 대상지선정 | 연번부여 | 대상지철회 | 사업계획승인 |
| 공급세대 | 2,325세대 | 1,729세대 | - | - | 779세대 | 535세대 |
| 일반분양 | 1,824세대 | 1,325세대 | - | - | 593세대 | 535세대 |
| 노후도(30년) | 57% | 62% | 77% | 70% | 72% | 79% |
| 매물 수 | 30건 | 24건 | 9건 | 6건 | 6건 | - |
| 매물 가격 | 9.6억~ | 9.2억~ | 7.3억~ | 7억~ | 9억~ | - |
| 대지평당가 | 1.4억 | 1.3억 | 1.2억 | 7,465만 | 8,120만 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 8,865만 | 7,916만 | 7,992만 | 5,482만 | 4,940만 | 7,427만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 자양로얄동아 | 28 | 322 | 59㎡ | 14.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울성자초등학교 공립 | 289m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신자초등학교 공립 | 462m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 11분 | 913m |
| 자양역 | 7호선 | 16분 | 1.3km |
| 강변역 | 2호선 | 17분 | 1.4km |
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서울 송파구 마천2재정비촉진구역 재개발사업이 조합설립을 앞두고 았다. 추진위원회가 조합정관과 사업시행계획 등 주요 안건을 의결한 데 이어 조합 임원 및 대의원 선출 절차에 착수하면서 오는 11월 조합설립 창립총회 개최를 앞두고 있다. 24일 정비업계에 따르면 마천2재정비촉진구역 재개발사업 조합설립추진위원회는 지난 22일 동부제일교회에서 제6차 추진위원회를...
반포의 재건축 아파트가 올라와 화제를 모으고 있다. 저스틴 비버는 지난 23일 자신의 인스타그램에 “Made it to Seoul(서울에 도착했다)”이라는 글과 함께 서울 서초구 반포동에서 재건축이 진행 중인 ‘디에이치... ...

안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 용산 재개발을 살펴보면 생각보다 많은 구역이 등장합니다. 동후암1·3구역부터 남산1구역, 용산1·3구역, 이태원1구역까지. 여기에 동후암2·이태원2·남산3구역도 재개발을 추진하고 있습니다. 가까운 곳에 모여 있지만, 진행 단계와 소유자 수, 거래가격은 제각각입니다. 사업이 먼저 진행된 곳이 더 좋은 걸까요? 대단지를...
청량리 롯데타운의 마지막 퍼즐 1️⃣"1,760세대 대단지, 청량리 롯데타운을 완성할 마지막 퍼즐" 서울 동대문구 전농8구역은 청량리와 전농동 일대로 이어지는 거대한 '롯데타운'을 완성할 마지막 대규모 주거 퍼즐로 시장의 뜨거운 주목을 받고 있습니다. 시공사는 롯데건설로 확정되어 지하 3층부터 지상 최고 35층, 약 1,760세대 규모의 랜드마크 단지로 탈...
업체에서 준 배점표를 그대로 작성했다면 담합으로 민형사상 책임이 따르겠죠 그것이 어느구역이든
요새 649 구역 내부적으로 설계업체 선정에 대해 토론이 활발하게 이루어지고 있습니다 혹시 소유주분들 불안하실까봐 말씀드리는데, 1) 원래 재개발은 서로 이권경쟁이라 항상 잡음이 많고 2) 모아타운은 추진했을때부터 이정도 이슈는 있을거라 예상했습니다 제가 알기로 2/4/5구역은 현재 조합장들이 협업하여 설계업체 입찰이 정상적으로 진행되고 있습니다. 재개발은 이권을 누가 더 갖냐로 목소리내는게 본인입장에선 당연하기에 타구역이 따라오라거나, 본인 주도로 하고 싶다는 주장하는 것은 너무 당연합니다. 결국 이 주도권 경쟁은 누가 먼저 시작했냐보다는 “대세”에 의해 결정됩니다. 과반수 이상의 세대수를 확보한 입장에서는 아쉬울게 상대적으로 적고, 세대수가 밀리는 지역은 1) 따라오거나 2) 별도로 하는 두가지 수밖에 없습니다. 모아타운은 각각이 별도 법인사업체이므로 절대 강요할수가 없고 통합조합장이 있을수도 없기 때문이죠 저도 당연히 다섯개구역 통합을 적극 지지합니다 하지만 일부 구역이 별도로 하겠다는것을 막을 방법도 없죠. 2/4/5는 약 1500단지 가능하므로 아쉬운점이 상대적으로 적습니다. 1군 아니더라도 오티에르나 드파인은 가능하겠죠… 모아타운은 오시장님의 숙원사업입니다 늦어지것보다는 무조건 빨리되는게 좋구요. 최초 추진 잘해주신건 감사하나 부디 이제는 단독추진을 멈춰주시고 같이 해주시기를 간절히 바랍니다
단독추진 아닙니다. 설계업체 하나로 하면 좋으니까 하는 말이에요. 그리고 여기서 누가 뭐라하든 무슨 상관이 있습니까. 245구역장의 협의에 대한 의지가 보여지지 않아 안타깝기만 합니다.
[구역마다 설계업체가 다르면, 내 분담금은 얼마나 달라질까요?] 안녕하세요, 소유주입니다. 일부 구역에서 따로 1군 설계업체를 선정한다는 이야기가 있어, 5개 구역이 한 시공사로 가는 목표를 기준으로 비용 측면을 정리해봤습니다. 특정 구역을 탓하려는 글이 아닙니다. 비용 계산은 추정입니다. 📌 핵심은 설계사의 급보다 구역 간 통일입니다 특정 구역의 설계사가 좋아도 구역마다 층고, 평면, 마감이 다르면, 시공사와 대안설계를 협의할 때 일정이 늘고 "설계가 달라 단가가 다르다"는 증액 명분이 생깁니다. 📌그리고 늘어난 비용은 조합원 분담금으로 옵니다 공사비 5% 증액이면 1인당 약 3,300만원, 지연까지 겹치면 4,000만원 이상입니다. 참고로 서울시의회에 발의된 조례안도 5~10% 증액을 공사비 검증 기준으로 보고 있습니다. 번동 모아타운은 커뮤니티 시설을 같은 설계자에게 맡기고 5개 구역 평당 공사비를 동일하게 맞춰 착공까지 갔습니다. 5개 구역은 하나로 묶여 있습니다. 함께 가는 방법을 각 조합에서 고민해주셨으면 합니다. 🙏 단독으로 진행하는데 어떤 장점이 있다고 있는지 제가 알지 못합니다. 혹시 알려주실 수 있다면 말씀 부탁드립니다.
ㅋㅋㅋ 아 왜 이렇게 말들이 많은지 모르겠네요. 오늘 3구역 입찰 마감입니다. 결과 나오면 다 알게 되겠죠. 저희는 보란듯이 1군 업체 데려올 겁니다. 그리고 설령 3구역 혼자 간다고 해도 저희가 따라갈 이유는 없다고 봅니다.
A3구역은 동의율 미충족일까요? 뭐가문제인지요?
여기 3구역만 동떨어져서 설계 정비 업체 다르게 진행한다고 하던대 사실이라면 이유가뭘까요?
빌라 매수를 생각중인데요..조합원 지위 양도 매물로요..대지지분이 얼마나 되야 25평을 받을수 있을지, 분담금이 얼마나 나올지가 제일 궁금합니다.