모아타운 자양2동 649

님이 하신말

@하누리 3개월 전의 글이라 지금은 상황이 달라서요. 죄송하지만 이건 이거고 저건 저거라고 생각합니다.

@호갱노노 1군업체 데려오기 어렵습니다. 데려온다고 해도 좋은 조건일 가능성이 낮아요. 희망도 좋지만, 현실은 현실입니다. 서울에는 여기 말고도 다른 재개발 재건축이 많습니다. 3개월이 지난 지금은 더 그렇습니다.

@새닉네임1 오늘 결과 보시면 됩니다.

따로 가게되면 3구역은 맹지입니다 제일 불리한 입지죠 공사들어가면 입구 어디로 하실건지 궁금하네요 2,5구역없이는 공사 진출입로도 확보 못하게 될텐데 말이죠 그러한 사실을 3구역은 알고 계시는거죠??

@알펜로제 2구역이신가요? 4구역이신가요? 5구역이신가요?

혼자가면 제일 손해인데 왜저렇게 자신만만한지 모를 구역.....ㅠㅠㅋㅋㅋㅋ 3구역 죄없는 조합원들만 불쌍하죠 뭐

@빠팅 모르면 오늘 결과 보시면 됩니다.

3구역이야 말로 혼자하면 제일 불리한구역이에요. 동서남북 앞뒤로 다 막혔는데 시공비 견적내서 한번 비교해보세요. 추가분담금 늘어나는거보면 마음 바뀌실껄요.

@하누리 1군 설계업체 들어오고 판이 바뀔겁니다.

@호갱노노 1군 설계업체 죄송하지만 아무의미없습니다...ㅋ

설계업체가 문제가 아니구 시공사가 문제인거 같습니다. 1군 설계사가 1군 시공사를 담보하는게 아닙니다. 통합이 무엇보다 유리하기 때문에 같이하는게 맞는거 같아요

왜 따로가실 생각을 하실지요..

@자양2 따로 가는게 아니라 동일업체 선정할거면 따라오시라는 거예요

@호갱노노 각 구역별로 배점표 등에 따라 결정될거라 무조건 따라갈일은 없겠지요..

호갱노노 님, 진심으로 결과를 기대합니다. 다만 소유주로 우려가 있어 글을 남겨요. 핵심은 “1군 설계업체냐 아니냐가 아니라 통합이냐 아니냐”라고 생각합니다. 물론 설계업체가 달라도 시공사가 같을 수 있습니다. 그런데 1개 조합에서 1군 설계업체와 진행하기로 하더라도 1개 시공사로 가야하는 목적에서 이게 어떤 의미가 있는걸까요? 예상되는 이득이 있는지 궁금합니다. 이 점은 오히려 시공사 입장에서는 건설비를 증액시키는 소재로 사용되기 좋습니다. 그리고 만약 3구역 1군 설계업체가 있다라도 이점을 방어할 수는 없습니다. 시공사가 설계를 다시 잡겠지만, 결국 설계사가 정리한 초안으로 협의하고, 층고, 평면, 마감 사양이 다르면 커뮤니케이션 지연으로 일정은 늘어납니다. 여기서 구역간 정합성이나 대안설계 이슈가 나오면 문제는 더 복잡해집니다. 삼우, 희림, 정림, 해안건축 정도가 1군일텐데, 3구역이 위 1군 설계업체를 들인다해도 위 구조적인 문제는 해결되지 않고, 1군 업체라도 아니면 1군업체를 위해서는 우리는 따로 움직인다는 명분은 유명무실입니다. 좋든싫든 5개 구역의 모아사업은 하나 체인 같습니다. 그리고 체인으로 얼마나 무거운 물건을 들 수 있는지 결정하는 것은 가장 강한 연결고리가 아니라 가장 약한 고리입니다. 체인의 고리중 1개거 아무리 강하다 한들 체인이 들 수 있는 무게는 달라지지 않습니다.

@새닉네임1 우리는 1군 업체가 붙을 텐데 245구역이 따로 진행하려고 하니까 답답하지 않겠어요?

@호갱노노 답답한게 아니라 이득이 없다는 의미입니아다. 245구역이 아니라, 모든 구역 사람들이 건설사에 돈을 더 내거나 이자비용을 더 내는 결말이에요.

그쵸 사실이라먼 초기 설계업체부터 이해관계가 생긴꼴이니...ㅋㅋ좀 우습게됬죠

시공사입찰요? 3구역 단독으로요?

이게 빨리밝혀져야 뭐라도 할텐데 아는분이없는거같아요

동의율 미충족은 무엇인가요? 이미 조합설립은 다 됐는데..

진실이 곧 밝혀지겠죠 누구의 잘못인지 그리고 책임도 따르겠죠

처음에 잘 추진해주셨던것은 항상 감사하게 생각합니다 이제는 같은 설계로 방향을 잡은 2/4/5구역과 함께 해주셨으면 합니다

자양4동 a

자양3동a

조합원 수가 25/34평 세대수 보다 적어서 왠만하면 25평은 가능할 듯

25평은 대지 6평정도라도 충분할거 같던데

@마모 34평은 혹시어느정도 필요할까요?

@퐁락잡이 그건 알기어렵지않을까요? 34평 분양받으실 수 있는 분들이 분담금 부담스러워 넘겨야 뒤에 순번이신분들한테 올텐데, 그걸 짐작하기는 어려울것같아요

통합 시공사 선정된다고해도 동수위치는 각 해당구역에 한정됩니다

아 역시 그렇군요 ㅎㅎ 다행입니다

같은 설계업체면 좋겠네요

으쌰으쌰 한마음으로 단합해서 잘하면 좋겠어요~~

모아타운은 구역 함께가야 하이엔드 가능할거 같은니 다 뭉쳐야합니다! 래미안도 좋고 오티에르고 다 좋습니다 다만 서로 따로가면 2군 건설사만 관심 갖게 될테니까요

어딜가나 있기 마련이죠. 주민들은 현혹되지 않도록 조심하시길..

누가 물 흐려요?

@부자가 되고싶다 아래 글 쭉 보시면 아실거에요

설계업체가 설계하면 시공사가 바꾸지 못하는걸까요

바꿉니다