단합해도 시간 모자란데 싸우지말고 으쌰으쌰하면 좋겠어요! 조합장회의록 요약된거 봤는데 하이엔드로 간다고 되어있는거봐서 그것도 원안대로 잘추진되면 좋겠네요
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 다세대 2019년 | 자양동 652-37 진연빌2차 4층 전용 8.93평 | 10억 공주가 3.6억 | 1.7억/평6.00평 |
| 26.09.02 | 다세대 2003년 | 자양동 646-29 효신아트빌 4층 전용 24.02평 | 14억 공주가 4.24억 | 1.1억/평13.13평 |
| 26.08.24 | 다세대 2008년 | 자양동 639-37 3층 전용 11.58평 | 9억 공주가 2.65억 | 1.3억/평6.99평 |
| 26.08.24 | 다세대 2017년 | 자양동 651-31 대원빌13차 2층 전용 8.77평 | 10.7억 공주가 3.23억 | 1.8억/평6.02평 |
| 26.08.23 | 다세대 2017년 | 자양동 640-33 메종드52 5층 전용 6.67평 | 직2.8억 공주가 2.12억 | 7,093만/평3.95평 |


| 자양2동 649 | 자양2동 593 | 자양1동 655 | (가)자양동 614 | 자양2동 681 | 자양1동 799 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.5만㎡ | 6.8만㎡ | 7.3만㎡ | 4.7만㎡ | 3.3만㎡ | 7.3만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 관리계획수립 | 대상지선정 | 연번부여 | 대상지철회 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 2,325세대 | 1,729세대 | - | - | 779세대 | 1,900세대 |
| 일반분양 | 1,824세대 | 1,325세대 | - | - | 593세대 | 1,568세대 |
| 노후도(30년) | 57% | 61% | 76% | 70% | 71% | 69% |
| 매물 수 | 32건 | 17건 | 8건 | 10건 | 8건 | 37건 |
| 매물 가격 | 9억~ | 7억~ | 7.5억~ | 7억~ | 5.8억~ | 3.5억~ |
| 대지평당가 | 1.3억 | 1.2억 | 1.0억 | 7,479만 | 1.2억 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 7,893만 | 7,634만 | 7,629만 | 4,441만 | 8,268만 | 7,437만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울성자초등학교 공립 | 289m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신자초등학교 공립 | 462m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 11분 | 913m |
| 자양역 | 7호선 | 16분 | 1.3km |
| 강변역 | 2호선 | 17분 | 1.4km |
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지금 눈앞의 작은 월세 수익 때문에 수십억의 자산 점프 기회를 놓치시겠습니까? 재개발 사업에 반대하시거나 주저하시는 분들의 가장 큰 고민은 "지금 나오는 안정적인 월세 수입이 끊기면 어쩌나", "지금도 살 만한데 굳이 리스크를 져야 하나" 하는 걱정일 것입니다. 특히 다가구·다세대 주택에서 매달 들어오는 임대 수익으로 생활하시는 소유주분들께는 생계가 걸린 절박한 문제임을 잘 알고 있습니다. 하지만 냉정하게 우리 자산의 미래를 바라보아야 합니다. 재개발은 단계가 하나씩 올라갈 때마다 상상 이상의 엄청난 시세 차익이 발생하는 '자산 폭발'의 기회입니다. 조합설립, 사업시행인가, 관리처분인가 등 도장이 찍힐 때마다 프리미엄이 수억 원씩 무섭게 뛰어오릅니다. 지금 당장 우리 사당동과 입지가 유사하다고 평가받는 광진구 자양동 재개발 구역 매매가와 신축 아파트 시세를 보십시오. 한강변 개발 호재와 맞물려 빌라 한 채 가격이 과거와 비교할 수 없을 만큼 치솟았습니다. 우리 사당21구역 역시 강남 접근성이 뛰어난 명품 입지이기에, 사업이 본격화되면 자양동을 뛰어넘는 폭발적인 시세 차익을 누리게 될 것입니다. "그래도 나는 월세 수익이 중요하다"고 하시는 소유주 여러분, 바로 그 월세 수익을 위해서라도 지금은 재개발에 동참하셔야 합니다. 과거 우리 사당동보다 훨씬 더 막강하고 쏠쏠한 월세 수익이 나오던 한남동과 이촌동을 보십시오. 바로 옆 방배동을 보십시오. 재개발이 무산된 방배8구역과 재개발추진중인곳의 가격차이가 어마어마합니다. 그곳의 수많은 건물주와 자산가들이 왜 불편을 감수하며 재개발·재건축을 추진했겠습니까? 그분들이 눈앞의 월세 몇백만 원이 아쉬워서가 아닙니다. 재개발을 통해 얻게 될 수십억 원의 시세 차익을 실현하면, 그 돈으로 다른 지역의 토지를 매입해 최신식 건물을 짓고도 돈이 남기 때문입니다. 지금 사당동의 낡은 건물에서 나오는 월세와는 비교도 되지 않을 만큼, 더 안전하고 훨씬 더 큰 규모의 '제2, 제3의 임대 수익 파이프라인'을 다른 곳에 완벽하게 구축할 수 있는 막대한 자본금이 손에 쥐어지기 때문입니다. 지금 낡아가는 건물을 그대로 붙잡고 계시면, 매년 늘어나는 수리비와 공실 리스크 때문에 자산 가치는 정체되고 결국 주변 신축들에 밀려 도태될 뿐입니다. 반면, 지금 재개발을 통해 자산의 체급을 완전히 바꾸면 매매 차익은 물론이고 향후 더 큰 임대 사업을 하실 수 있는 든든한 발판이 마련됩니다. 반대하시는 소유주 여러분, 여러분의 자산 가치를 수배로 키울 수 있는 인생 최고의 기회가 지금 우리 눈앞에 와 있습니다. 눈앞의 작은 나무를 보느라 뒤에 있는 거대한 황금 숲을 놓치지 마십시오. 여러분이 걱정하시는 이주 대책과 보상 안 역시 가장 유리한 방향으로 조율해 나갈 것입니다. 사당21구역의 위대한 변화에 지혜로운 결단을 부탁드립니다. 감사합니다.
배관 깨끗해서 녹물도 안나오고 여의도 출근하기 좋습니다. 빨리 사업 진행되면 좋겠습니다! 다들 같이 진행해요. 최근 정비구역 지정을 위한 정비계획 및 건축설계 용역을 누리장터를 통해 입찰 후, 현재 용역계약까지 체결하였다고 합니다. 완전 평지에 안양천도 있고, 좋아용
두산건설은 도심 공공주택 복합사업과 공공재개발 등 다양한 공공주택사업에서 '첫 사업'을 잇달아... 두산건설이 시공을 맡은 신설1구역도 공공재개발사업 가운데 처음으로 사업시행인가를 받은 데 이어 이주가... ...

오 시장은 지난 5년간 주택 시장에서 가장 큰 변화로 정체됐던 재개발·재건축 등 정비사업 정상화를... 민간이 참여하기 어려운 지역에는 SH 등이 참여해 현재 총 37곳, 4만3000가구 공공재개발·재건축과 23곳... ...

개발추진 배경 ●남산타운아파트는 2002년 준공된 아파트로 오랜 시간이 지나면서 노후화가 진행되었고 이에 따라 주민들의 주거 환경 개선이 요구됨 ●사업 추진 당시 재건축보다 비교적 짧은 공사 기간과 사업 절차 간소화 및 기존 세대수 유지 등으로 리모델링사업을 추진하게 되었음 ●남산타운아파트는 분양아파트와 임대아파트가 하나의 필지로 묶여 있는 혼합단지로 분양...
청량리6구역 요즘 분위기 어떨까? 1️⃣ "불부합지 해결 끝! 11월 관처 총회 향해 직진" 재개발 막바지 단계에서 최대 복병으로 꼽히던 청량리6구역의 '불부합지' 이슈가 긍정적인 법률 검토 결과를 받으며 완전히 해소되어가는 중입니다. 지자체와의 협의 과정에서 조치계획에 대한 법률 검토가 긍정적으로 최종 매듭지어짐에 따라, 이사회와 대의원회, 주민 공람 등...
단합해도 시간 모자란데 싸우지말고 으쌰으쌰하면 좋겠어요! 조합장회의록 요약된거 봤는데 하이엔드로 간다고 되어있는거봐서 그것도 원안대로 잘추진되면 좋겠네요
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소유주 맞으시냐고 물어본걸 이렇게 난리 칠 일은 아닌거 같습니다만 이렇게 흥분할 만큼 기분이 나빴다면 죄송하네요
아직 결정된건 없지만 59타입 조분가 얼마정도 나올까요? 최대한 보수적으로 잡고 매매계획 세워보고싶은데 러프하게 14억정도 잡으면 부족할까요..?
아직 시공사 선정 전이지만 혹시 스카이브릿지 계획도 있나요?
삭제된 게시글입니다
@옴부르노 포스코 쪽에선 그냥 더샵으로 밀어부치려는 건 아닌지 모르겠네요.. 중림동도 오티에르 할 줄 알았는데 더샵으로 갔고.. 포스코 얘네들 하이엔드 붙이는 기준을 모르겠어요.. 솔직히 좀 불만인게, 대우에서는 처음에 푸르지오로 어필 했다가 써밋으로 어필하고 현수막 걸었잖아요. 그럼 옆에 포스코도 분위기 타서 오티에르로 어필해줄 법한데, 일절 얘기한번 없네요.. 노량진에는 잘만 해주면서.. 강남/강북 차별하는것도 아니고.. 자양동에 하이엔드 붙이고도 남을법한데.. 참;; 설명회 때도 직원들 올 때 띠 두른거나 가방 같은거 들고 올 때 오티에르 마크는 못보고 더샵 특유의 마크/패턴 그려진거 갖고 온거 본거 같아요.. 포스코 얘네들 기준을 모르겠어요.. 진짜.
2 4 5구역 소유주님들 고생많으셨습니다. 모아타운 이름대로 모아모아 성공적인 사업 진행합시다.

2 4 5구역까지 모든 구역 조합 설립 인가 났다고 합니다. 내일이나 내일 모레 공문 올라오면 확정이겠지요.