제가 이쪽에 매수를 고민중인데, 위반건축물이네요. 전용이 8평정도 되는데 (방2), 확장을 7평정도했더라고요. (방1개를 확장, 베란다 확장) 현금은 있는데 그냥 8평이라고 생각하고, 그정도 가격으로 매수를 하는게 나은지, 위반이니 약간 좀 네고를 하는게 좋을지...그리고 위반양성화를 하는데 위반양성화는 조합설립되고도 가능한지도 궁금하네요. 혹시 위반건축물 매수하신 분들 의견듣고 싶어요.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 다세대 2007년 | 자양동 647-9 무진그랑빌 4층 전용 10.51평 | 9.9억 공주가 2.44억 | 8,265만/평11.98평 |
| 26.07.15 | 다세대 2010년 | 자양동 646-14 신성쉐르빌 5층 전용 13.05평 | 취소9.8억 공주가 3.06억 | 1.3억/평7.59평 |
| 26.07.03 | 다세대 2001년 | 자양동 638-7 2층 전용 21.29평 | 11.7억 공주가 4.42억 | 1.1억/평10.53평 |
| 26.06.29 | 다세대 2017년 | 자양동 640-33 메종드52 3층 전용 8.65평 | 8.9억 공주가 2.74억 | 1.7억/평5.12평 |
| 26.06.28 | 다세대 2002년 | 자양동 638-19 2층 전용 14.02평 | 9.7억 공주가 3.05억 | 1.2억/평7.87평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 자양동 637-41 | 주거용 | 26.07.14 |


| 자양2동 649 | 자양동 663 | (가)자양동 629 | 자양2동 593 | (가)자양동 614 | 자양2동 681 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.5만㎡ | 3.8만㎡ | 7.3만㎡ | 6.8만㎡ | 4.7만㎡ | 3.3만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 대상지선정 | 추진준비 | 관리계획수립 | 추진준비 | 대상지철회 |
| 공급세대 | 2,325세대 | - | - | 1,729세대 | - | 779세대 |
| 일반분양 | 1,824세대 | - | - | 1,325세대 | - | 593세대 |
| 노후도(30년) | 57% | 57% | 78% | 61% | 71% | 71% |
| 매물 | 79건 | 37건 | 16건 | 29건 | 48건 | 17건 |
| 대지평당가 | 1.3억 | 9,980만 | 7,817만 | 1.3억 | 7,481만 | 8,915만 |
| 전용평당가 | 7,651만 | 6,303만 | 6,078만 | 8,663만 | 4,397만 | 6,513만 |
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재개발 : 많이 가질 수록 손해보는 게임, 왜? 1️⃣ "빌라 vs 단독주택, 출발선부터 다른 감정평가 방식" 재개발 사업은 본질적으로 내가 보유한 종전 자산의 가치를 얼마나 크게 인정받아 새 아파트를 얼마나 저렴하게 받느냐의 구조입니다. 그러나 자산 형태에 따라 평가 방식이 달라지게 되며, 구조적인 불균형이 발생합니다. 빌라와 같은 공동주택은 인근 유사 ...
●얼마전 정비계획 변경을 완료함 대치우성1차·쌍용2차아파트 통합재건축 정비계획 내용과 계획 세대수, 추정분담금 상세내역 및 입지분석 총정리에 대해 총정리하였습니다. ●오늘은 대치우성1차·쌍용2차아파트의 단지별 특성분석과 통합재건축 신축 세대수로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프...
제가 이쪽에 매수를 고민중인데, 위반건축물이네요. 전용이 8평정도 되는데 (방2), 확장을 7평정도했더라고요. (방1개를 확장, 베란다 확장) 현금은 있는데 그냥 8평이라고 생각하고, 그정도 가격으로 매수를 하는게 나은지, 위반이니 약간 좀 네고를 하는게 좋을지...그리고 위반양성화를 하는데 위반양성화는 조합설립되고도 가능한지도 궁금하네요. 혹시 위반건축물 매수하신 분들 의견듣고 싶어요.
지금까지 이행강제금을 몇번 내셨는지 확인하시고,양성화 가능하다고 하면 조합인가 후도 상관없어요.
3구역은 조합설립인가 공람 떳네요.. 나머지구역들도 늦어도 8월 이내에는 공람뜨겠죠.. 9월되기전에 조합설립 인가 나겠습니다.

카톡방에서 하는 행동들보면 5구역은 몇몇 주동자들에 의해서 분란을 일으켜 따로 빠져나오고싶어하는것만같음
따로빠져나오면 꼴랑 500세대인대..진행 가능할까요?
뉴스공유해주고싶네요.. 1. https://naver.me/FHOqbLh6 2. https://naver.me/G2Y508J0 3. https://naver.me/G0pxa5Lw
올려진 조감도가 최종 조감도이나요? 예전꺼는 한강 가까운 자리가 낮은층이던데
자양역 근처 한강뷰아파트가 15억 입니다 팔고나온 사람이 늘 승리
각 구역별 조합원 수가 몇명인지 아시는분 계세요?ㅜㅜ
기산/현대분들구역지정전 사업반대들 하셨다가 구역지정후부터 편입을 희망하시는데, 편입시키게되면 구역지정부터 다시 해야해서 적어도 2년이상은 사업지연이 발생할수밖에없는 상황입니다. 작년10월에 구역편입 찬반 투표가 있었고 다수의 기존 구역 소유주들이 편입을 반대해서 편입안시키는것으로 최종 결정되었습니다.
구역 아래쪽에 현대빌라트와 기산빌라트는 왜 포함이 안된건지 궁금한데 알수있을까요?
관심 보이는 시공사는 어디어디인지 알수있을까요