중곡1(A5)구역 현재 진행단계는?

중곡1(A5)구역은(는) 현재 기획완료 단계입니다. 서울특별시 광진구 중곡동 268-4에 위치합니다.

중곡1(A5)구역 실거래가는?

중곡1(A5)구역의 최근 실거래가는 7.2억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

중곡1(A5)구역 매물은?

중곡1(A5)구역에 현재 6건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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기획완료 (2026.03.25)│2,200세대

소유자 794명 (추정)

매물6개 경매1건 커뮤니티77

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.27	다세대 2002년	중곡동 255-21 금성빌라 2층 전용 19.24평	7.2억 공주가 2.27억	7,624만/평9.44평
26.07.15	단독 1993년	중곡동 246-12 연 42.38평	7.7억 개주가 3억	2,800만/평27.50평
26.07.09	다세대 2017년	중곡동 253-8 중곡트라움 3층 전용 14.31평	8.1억 공주가 2.94억	9,560만/평8.47평
26.07.03	다세대 2021년	중곡동 247-21 한양팰리스 3층 전용 11.79평	직5.2억 공주가 3.01억	5,806만/평8.96평
26.05.23	다세대 2018년	중곡동 256-48 이레하우스 2층 전용 9.01평	5.2억 공주가 2.02억	7,497만/평6.94평

토지거래허가 3건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
중곡동 254-31	주거용	26.07.30
중곡동 255-21	주거용	26.07.21
중곡동 253-8	주거용	26.07.21

진행현황

대상지선정

2025.2.27

기획완료

2026.3.25

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 9곳 추가선정.pdf

서울특별시고시 제2025-115호.pdf

중곡1동 254-15 일대 신속통합기획 가이드라인.pdf

조감도

기본 정보

구역면적

80,993㎡

토지등소유자

794명 (추정)

권리산정기준일

25.01.23

공급 계획

공급세대

2,200세대

세대 현황

전체 세대 수

732

공동 세대 수

403 (55%)

단독 세대 수

329 (45%)

노후도(30년 기준)

현재

306 / 391 (78%)

5년 후

319 / 391 (82%)

10년 후

350 / 391 (90%)

개발 여건

과소필지

36 / 467 (8%)

접도율

257동 / 335동 (77%)

호수밀도

55.9호/ha (453호)

반지하 비율

242동 / 335동 (72%)

유형별 토지 면적

공동주택

12,380 m² (15%)

단독주택

39,960 m² (48%)

근린생활시설

11,260 m² (14%)

도로

14,672 m² (18%)

기타

4,584 m² (6%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

81,084 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

67,248 m² (83%)

국공유지

10,622 m² (13%)

법인

2,942 m² (4%)

기타

273 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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커뮤니티

중곡1동 A구역

1시간 전

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인근 구역

중곡1(A5) (현재 구역)기획완료

7,621만/평

(가)중곡동 613-1(A6)연번부여0.3km

6,719만/평

(가)중곡동B4추진준비0.3km

5,957만/평

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(가)중곡동B5추진준비0.4km

4,186만/평

(가)중곡동C3추진준비0.5km

5,650만/평

	중곡1(A5)	(가)중곡동 613-1(A6)	(가)중곡동B4	중곡1동B(A4)	(가)중곡동B5	(가)중곡동C3
사업 면적	8.1만㎡	6.5만㎡	6.7만㎡	6.4만㎡	4.1만㎡	6.0만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	민도복	신통기획	민도복	민도복
진행단계	기획완료	연번부여	추진준비	대상지선정	추진준비	추진준비
공급세대	2,200세대	-	-	-	-	-
노후도(30년)	78%	69%	58%	75%	57%	65%
매물 수	6건	6건	10건	5건	5건	6건
매물 가격	7.5억~	3.5억~	4억~	5.6억~	3.1억~	5.1억~
대지평당가	7,621만	6,719만	5,957만	7,881만	4,186만	5,650만
전용평당가	4,897만	4,083만	3,849만	4,749만	2,130만	4,116만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
장안현대홈타운	24	2,182	58㎡	10.6억
			59㎡	12.1억
			84㎡	13.0억
			112㎡	12.8억
			133㎡	14.7억
래미안장안	24	558	59㎡	12.2억
래미안장안	24	558	84㎡	13.0억
송정건영	27	447	59㎡	10.3억
			84㎡	12.2억
			110㎡	14.3억

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중곡1동 A구역

1시간 전

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중곡뉴타운

3일 전

중곡동 대장 빨리 진행되길 응원합니다.

ㅇㄱ

5일 전

소유주톡방에서 저런소리가 저런소리가 나왔다는데... 조작인진 모르지만.. 진짜면....ㅎㅎA5구역 땅이 혹시 김정일 소유인가요?ㅎㅎ 자본주의 대한민국에서 저 딴소리 해대는거면... 여기 험난한 길이 예상됨

기니몽5일 전

ㅇㄱ님 A5 진행 속도에 배가 많이 아프신가봅니다..

ㅇㄱ작성자5일 전

@기니몽 그니깐요.. 배는좀아프지만ㅋ 그래도 잘됐으면 하는 바램인데... 저런 사람이 있다는게 놀랍... 기존추진위 쪽인거죠?

중곡동 은하철도 9994일 전

임동순씨 중심이 아니라 주민중심 조합직접설립추진 모임이 중심입니다

ㅇㄱ작성자4일 전

@중곡동 은하철도 999 저 카톡이 기존 추진위에서 나온 내용이 아니라 새로 생긴 추진위 카톡이라구요?

um4일 전

@ㅇㄱ 중곡지역 매수 대기중이신가요? A4, D2 할거없이 관심이 많아보이셔서 궁금하네요

ㅇㄱ작성자4일 전

@um 관심 많아요! 근데 A5가 투자자를 외부 찬탈세력이라고 하니...

모모

1주 전

주말에 임장다녀 왔습니다. 저녁시간 전의 약간 선선한 오후 시간 대인데 어린이들이 뛰놀지 않는게 인상적이었습니다. 도로는 깨끗했고 건물은 낡았지만 잘 관리되는 느낌을 받았습니다. 영업하는 가게는 드물었는데, 주말이라 문을 닫은것 같았습니다. 걷는 동안 노인 몇분만 마주치고 전반적으로 사람이 없어 기분이 묘했네요. 전반적으로 평지고 천변과 가깝고 주변도 개발 동력이 있으니 대단지 개발 후엔 천지개벽할거 같았습니다.