장위15구역 현재 진행단계는?

장위15구역은(는) 현재 통합심의통과 단계입니다. 서울특별시 성북구 장위동 246-91에 위치합니다.

장위15구역 실거래가는?

장위15구역의 최근 실거래가는 9.2억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

장위15구역 매물은?

장위15구역에 현재 34건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

기사발견했어여... | 재개발닷컴

통합심의통과 (2026.05.21)│3,316세대│시공사 현대

소유자 1,593명│일반분양 1,026세대 (31%)│임대 697세대

매물34개 경매0건 커뮤니티31

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.15	다세대 2002년	장위동 246-62 대림파크빌 3층 전용 23.10평	9.2억 공주가 2.67억	6,612만/평13.91평
26.08.06	다세대 2003년	장위동 264-7 삼성쉐르빌 2층 전용 21.02평	8.7억 공주가 2.6억	7,388만/평11.78평
26.08.04	다세대 1992년	장위동 246-375 성원빌라 1층 전용 10.93평	6.1억 공주가 1.1억	9,323만/평6.54평
26.08.01	다세대 2003년	상월곡동 27-62 2층 전용 13.95평	8.2억 공주가 2.16억	7,386만/평11.10평
26.08.01	다세대 2003년	상월곡동 27-62 3층 전용 13.95평	8.3억 공주가 2.16억	7,476만/평11.10평

진행현황

정비구역지정

2008.04.03

추진위승인

2010.07.09

조합설립인가

2022.03.28

통합심의통과

2026.05.21

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

열기

장위재정비촉진지구 변경 지정, 재정비촉진계획(장위15구역) 변경 결정 및 지형도면 고시.pdf

장위15구역, 저층 주거지서 최고 36층 3,316세대 대규모 주거단지로 재탄생.pdf

조감도

위치도

기본 정보

구역면적

187,669㎡

토지등소유자

1,593명

평균대지지분

114㎡ (34.4평) (학교 6,593㎡ 제외)

공급 계획

공급세대

3,316세대

조합원분양

1,593세대 (48%)

일반분양

1,026세대 (31%) (소유자 대비 64%)

임대세대

697세대 (21%)

건축 계획

시공사

현대건설

용적률

278.95%

건폐율

21.51%

층수

지하8층 ~ 지상36층

추진 주체

주소

서울특별시 성북구 화랑로 262, 4층 (석관동)

전화

02-915-9501

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

세대 현황

전체 세대 수

1,708

공동 세대 수

1,150 (67%)

단독 세대 수

558 (33%)

노후도(30년 기준)

현재

617 / 709 (87.0%)

5년 후

626 / 709 (88.2%)

10년 후

685 / 709 (96.6%)

개발 여건

과소필지

335 / 1037 (32%)

접도율

522동 / 657동 (79%)

호수밀도

51호/ha (927호)

반지하 비율

480동 / 657동 (73%)

유형별 토지 면적

공동주택

38,177 m² (20%)

단독주택

78,884 m² (41%)

근린생활시설

13,077 m² (7%)

도로

31,348 m² (16%)

기타

32,514 m² (17%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

11,291 m² (6%)

제2종일반주거

58,146 m² (32%)

제3종일반주거

111,342 m² (62%)

소유자별 토지 면적

개인

131,757 m² (73%)

국공유지

33,854 m² (19%)

법인

9,266 m² (5%)

기타

5,901 m² (3%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (장위동 233-450) / 381 m²

종교 2

종교시설 (장위동 246-150) / 234 m²

종교 3

장위감리교회 (장위동 252-4) / 1,435 m²

학교 1

학교 (상월곡동 35-1) / 6,593 m²

뉴스

아시아경제

• 22시간 전

"고쳐도 곧 헐릴 텐데"…'오락가락' 재개발에 세월 멈춘 장위13구역

올해 4월 다시 신속통합기획 대상지에 이름을 올렸지만, 기대와 실망을 반복해온 주민들의 반응은 예전만 못하다. 2006년 장위뉴타운을 기대하며 이곳으로 왔다는 오희석씨(76)는 "...

하우징헤럴드

• 1일 전

LH 도심복합사업 설계·시공 '원샷 발주'…주택공급 '물꼬' 튼다

약수역·상봉터미널 인근 장위12 등 9곳 예비공모 설계변경 줄여 속도 '업'…시공자 선정후 사업속도 대형·중견 건설사들 물밑 수주 전쟁 본격화 [하우징헤럴드=김병조 기자] '도심공...

커뮤니티

익명2554

5일 전

커뮤니티 더보기

인근 구역

장위15 (현재 구역)통합심의통과

9,316만/평

돌곶이·상월곡역세권(장위11)정비구역지정0.4km

7,757만/평

장위14건축심의0.5km

7,822만/평

장위9시공사선정0.6km

1.1억/평

장위13-2정비구역지정(공람)0.6km

5,478만/평

장위13-1정비구역지정(공람)0.8km

6,335만/평

	장위15	돌곶이·상월곡역세권(장위11)	장위14	장위9	장위13-2	장위13-1
사업 면적	18.8만㎡	9.4만㎡	14.5만㎡	8.4만㎡	10.8만㎡	14.0만㎡
사업종류	재개발	장기전세	재개발	공공	신통기획	신통기획
진행단계	통합심의통과	정비구역지정	건축심의	시공사선정	정비구역지정(공람)	정비구역지정(공람)
공급세대	3,316세대	2,617세대	2,846세대	2,230세대	2,500세대	3,464세대
일반분양	2,619세대	1,827세대	2,307세대	1,467세대	1,934세대	2,624세대
시공사	현대	-	SK·HDC	DL·현대	-	-
노후도(30년)	87%	82%	92%	93%	75%	64%
매물 수	34건	3건	48건	10건	31건	23건
매물 가격	7억~	7억~	5.5억~	6.5억~	4.5억~	3.5억~
대지평당가	9,316만	7,757만	7,822만	1.1억	5,478만	6,335만
전용평당가	5,152만	6,222만	4,728만	6,609만	3,518만	3,336만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
장위자이레디언트	2	2,840	84㎡	16.5억
꿈의숲아이파크아파트	5	1,711	59㎡	14.7억
꿈의숲아이파크아파트	5	1,711	84㎡	16.2억
꿈의숲푸르지오	17	714	59㎡	10.2억
			84㎡	11.0억
			114㎡	10.8억
래미안석관	18	580	59㎡	10.0억
			84㎡	11.3억
			114㎡	11.9억
성북동아에코빌	24	1,253	59㎡	8.8억
			84㎡	9.4억
			114㎡	9.5억