서울시 마포구 고시 · 2026년 2월 5일
서울시 공고 · 2025년 12월 18일
홍보도 잘 안되는데 거래가 꾸준한거보니 입지와 미래 전망은 확실하네요!
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 단독 1900년 | 공덕동 7** 연 14.62평 | 9억 공시지가 2.05억 | 8,751만/평10.28평 |
| 26.09.04 | 단독 1995년 | 공덕동 7-112 연 45.39평 | 13.3억 공시지가 5.2억 | 4,940만/평26.92평 |
| 26.06.28 | 단독 1996년 | 공덕동 111-397 연 61.86평 | 13.2억 공시지가 5.43억 | 4,692만/평28.13평 |
| 26.05.16 | 단독 1900년 | 공덕동 1** 연 17.76평 | 8억 공시지가 2.28억 | 6,781만/평11.80평 |
| 26.03.25 | 다세대 2009년 | 공덕동 111-403 퍼스트하우스 지층 전용 18.24평 | 9억 공주가 2.39억 | 1.1억/평8.31평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.07.18
정비구역지정
2024.12.05
추진위승인
2026.01.16
조합설립인가
22개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
84,389㎡
토지등소유자
628명 (추정)
평균대지지분
134㎡ (40.6평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,564세대
조합원분양
628세대 (40%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
630세대 (40%) (소유자 대비 100%)
임대세대
306세대 (20%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | - | 123세대 |
| 45㎡ | - | 57세대 |
| 59㎡ | 262세대 | 66세대 |
| 84㎡ | 862세대 | 60세대 |
| 104㎡ | 134세대 | - |
| 계 | 1,258세대 | 306세대 |
건축 계획
용적률
220%
건폐율
18.07%
층수
지하5층 ~ 지상30층
추진 주체
주소
서울특별시 마포구 만리재로 80-4, 2층 공공지원사무실 (공덕동)
전화
02-718-0898
구역 현황
전체 세대
618세대
공동주택
56세대 (9%)
단독주택
562세대 (91%)
근생
44동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
523 / 548 (95.4%)
536 / 548 (97.8%)
개발 여건
과소필지
978 / 1269 (77%)
주택접도율(4m)
388동 / 604동 (64%)
주택접도율(6m)
152동 / 604동 (25%)
호수밀도
96.9호/ha (818호)
반지하 비율
248동 / 604동 (41%)
유형별 토지 면적
공동주택
2,897 m² (3%)
단독주택
46,318 m² (55%)
근린생활시설
4,333 m² (5%)
도로
23,222 m² (28%)
기타
7,646 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
83,504 m² (99%)
제3종일반주거
912 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
55,656 m² (66%)
국공유지
27,988 m² (33%)
법인
643 m² (1%)
기타
128 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 20.5억 |
| 72㎡ | 21.9억 | |||
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 공덕자이아파트 | 12 | 963 | 59㎡ | 22.5억 |
| 84㎡ | 25.1억 | |||
| 마포래미안푸르지오 | 13 | 3,885 | 59㎡ | 22.2억 |
| 84㎡ | 26.1억 | |||
| 114㎡ | 30.8억 |
학군
통학구역
서울청파초 (68%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 282m |
사립 | 996m |
통학구역
서울소의초 (31%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 406m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 애오개역 | 5호선 | 8분 | 648m |
| 서울역 | 공항철도1호선·경의중앙선·1호선·4호선·수도권 광역급행철도 | 11분 | 869m |
| 아현역 | 2호선 | 13분 | 1.0km |
