용산공원의 가치가 어느정도인지 감이 오지 않는다면 서울숲 공원을 끼고있는 아파트들을 보시면 감이 잡히실 겁니다. 미래의 용산 공원은 서울숲 공원과 비교가 될 수 없을 만큼의 관광지가 될 곳이고 남산의 희소성 또한 가치를 논할 수 없지만 동후암~해방촌 일대는 남산+용산공원+서울 핵심 업무지구+사통팔달의 교통을 끼고 있는 서울안에서도 서울의 중심이 되는 엄청난 노른자 땅 입니다.

이러면 누가 자기 지분 내놓고 하려할까요,,

그거도 잇겟지만 원주민들도 피받고 나가서 사는거죠 몸테크도 싫고 오래걸리는거도 감당하기싫고. 서로 윈윈인 부분도 있죠. 그리고 유동성이 안들어오면 투자와 성장이 어떻게될까요. 어떤 분야도 마찬가지입니다. 수익을 보려고하는 투자자들이 들어오니 개발이된거죠. 그래서 참고기다리면 입주권도 나오고 일반분양보다 더 싼 값에 살수있고 동호수도 좋은거 가져가잖아요.

@이치오시 동호수를 어덯게 좋은거 가져가나요?

@에너셀 조합원은 일반분양자보다 좋은 동호수 배정해 줍니다

@에너셀 와 기초 상식도 없으시네 ㅋㅋㅋㅋㄲㄱㅋ 어디 아프신거 200%

@에너셀 에너셀님 원주민 분들은 그냥 갖고 계시다가 철거 전에 팔고 나가면 어지간한 서울 아파트 살수 있습니다. 바보세요? " 70~80년 된 동네에서 우리 마을을 지켜주세요" 이럴거 라고 생각하세요? 드라마나 영화를 정말 많이 보시고 오신듯ㅋㅋㅋ

@라라스윗 무작위 추첨인데 어떻게 조합원이 좋은 동호수를 선점해서 가져가요?ㅎㅎ

@라라스윗 알아보는 중이라 답변 못하쥬? 조합원이 동호수 선점 가능함 ?? ㅋㅋㅋ 오히려 임대보다 동호수 안좋은거 걸릴수 있는데???

@에너셀 뭔 무작위야ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ로얄동+로얄층 모아놓고 대형,중형,소형으로 또 나누고 권리가액 순으로 모아놓고 거기서 무작위+조합원 옵션 까지 받고 나머지 남은 못나니 매물 찌끄러기로 청약 돌리는 건데 제발 알고 떠드세요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@에너셀 선점하는 사업장이 압도적으로 높은 비율일거에요. 제가 대한민국 사업장 100프로를 다 본건 아니지만, 선점 안하고 임대주택 일반분양까지 랜덤으로 돌리는 안건을 구청에서 들고왔다가 조합장해임이야기 나온 사업장은 들어봤는데 백프로 랜덤으로 관리처분났다는 사업장은 본적이 없네요. 말씀하시고자하는게 뭔지 모르겠네요.

조합원들 돈과 시간을 태워서 행정문턱을 넘어서 아파트 짓는건데 당연히 동호수 선점해야죠. 공공선도 중요한건맞죠. 하지만 사유 재산권을 자꾸부정하고 투자자들의 의지를 악마화하고 공공선을 앞세우면 그거야말로 서로 자멸하는 길입니다.

@김지호 그니까 배정분에서 무작위 추첨이자나ㅋㅋ 내가 딱 맘에 들어하는 동, 층, 호수를 어케 배정 받냐고ㅋㅋ 그리고 소셜믹스 심화되어서 아예 싹 다 랜덤추첨으로 갈듯 ㅅㄱ

@에너셀 에휴 ㅉㅉㅉ... 애초에 사업 자체를 이해 못 하니 문해력이 바닥 수준이시네 ㅋㅋㅋ 소셜믹스가 어느 상황에서 들어가는 사업인지는 알고? 그냥 에너셀이 아무것도 모르고 이해력이 초딩 수준이니 눈 높이 맞게 설명해줄게 권리가액↑ = 좋은 동,호수,평형 우선 선택권 ㅇㅋ? 과외비 주세요ㅎㅎㅎ

@김지호 추첨을 먼저할 수 있는거지 그게 왜 선택권이냐고 ㅋㅋㅋ 103동 20층 들어가고 싶다고 원하는 대로 받을 수 있냐고용ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@에너셀 일상 생활은 되니? 의심스럽다 왠지 ㅎㅎㅎ 예시로 알려줄게 권리가액 10억인 사람들을 모아서 102동 로얄동 20~30층 로얄층 전부 40평형대 이 기준으로 무작위 돌리는 거라 20~30층은 시세가 똑같거든? 로얄동+로얄층+서비스 옵션 =조합원 꺼 권리가액 8억 15~19층 권리가액 6억 10~14층 일반 청약 1~9층 비로얄+ 비로얄 저층= 일반 청약(가격도 훨씬 비쌈) 이해했니? 나를 통해서 공짜로 공부하고 싶다면 정중하게 질문하거라^^

@김지호 예시로 설명한거고 추첨 방식은 조합에서 하는 거다. 소셜믹스는 예시로 재건축 안 되는 임대아파트를 재건축 해서 기존 임대+ 분양 물량 섞어서 소셜믹스 하거나 그러는 거지, 제발 최소한의 공부는 하고 질문해라 쪼옴~~~~!!!

돈벌고 옆 블록으로 이사가면 되는데요 평수 넓혀서

그만 좀 와라ㅋㅋㅋ

다른 구역에선 댓글도 없고 관심도 안 갖아 주는데 여기서는 댓글 많이 달아주니깐 맛 들렸나보네요 자꾸 댓글 달지 마세요ㅋㅋㅋ 마음의 병도 병입니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저번에는 고급 타운하우스에 평당 1350 잡아주시고 조분가 7억 잡아주시더니 이제 노선 바꿔서 디에치에 1500잡아 주셨네 ㅎㅎㅎ 조분가는 함부로 발설 힘드시죠?? 심심하면 집에서 발 닦고 창문 열고 청소하고 빨래도 좀 하시구 주무시고 저번 처럼 고소 드립 좀 치시구 좀 주무세요 휴식이 필요해 보이십니다.

와... 감탄

본인이 똥글 싸지르고 다닌 거 전부 삭제해놨네 ㅋㅋㅋㅋ 이보세요 심심하면 창문 열고 집 청소나 한 번 하시구 발 닦고 낮잠이나 주무세요

심심하시면 집에서 발 닦고 잠이나 주무세요^^

에휴 이런거 걱정할 시간에 어떻게 하면 이 시장경제에 맞서서 열심히 살수있을까 고민해 보시는 방법도 권장드려봅니다.

서계동은 현재 GS가 적극적이라고 하고 있고, 청파1은 대우로 선정되었고, 동후암3은 여러건설사가 관심을 보이는 중인 것 같은데, 동후암1은 현재 시공사들과 커넥션이라던가 업계쪽에서 동후암1에 관심있어하는지 궁금합니다.

@컴백홈 소유주면 매주 주간보고자료 톡방에 올라오니 아시죠. 삼성물산 포스코 GS 대우 DL 현대 현산 SK 메이저 시공사 돌아가면서 매주 영업방문합니다

@김유곤 동후암3구역은 대외활동을 활발히 하는거 같고 동후암1은 내부톡방에서 소통을 많이하는거 같네요

@김유곤 다름이 아니라 알고는 있는데, 내가 알고 있는게 정말 맞나 싶어서 물어본겁니다. GS, 포스코, 삼성 순으로 방문하는걸로 알고 있고요. 처음에는 포스코에서 적극적으로 내비치다가 최근에는 GS, 삼성에서 관심을 보이는 것 같군요.

@김유곤 그리고 대우, 현대, SK는 잘 안오는걸로 알고 있습니다. 뭐, 나중에 입찰 즈음 윤곽이 보이겠지만요.

블로그말대로라면 1800세대 중 일반분양 물량 100세대면 극도로 적네요 분담금 폭탄 맞겠군요

@이거뭐야 여기저기 들쑤시고 다니지 마시고 심심하면 집에서 발 닦고 주무시길 권장드립니다.

10억넘게 주고 집사는데 당연히 여기저기 봐야죠..?? 남의 댓글 히스토리 염탐할 시간에 집에서 발닦고 주무시길 권장드립니다.

@이거뭐야 그냥 보기만 하세요^^ 본인 뇌피셜로 여기저기 들쑤시면서 본인 생각이 정답인냥 입털고 다니지 마시구요

@김지호 김지호씨 웃긴 분이네ㅋㅋㅋ 서계통합 사업성이 그정도 수준이냐 묻질 않아, 동후암3구역에서는 허위매물이니 마니 하질 않나 여기저기 들쑤시고 다니면서 본인 뇌피셜로 본인 생각이 정답인냥 입털고 말고 발 닦고 주무세요 병먹금

@김지호

@이거뭐야 10억 같은 소리하고 있네요 ㅎㅎ 지나가는 아이들이 웃겠어요 여기저기 재개발 사업장 돌아다니면서 헛소리를 왜이렇게 달고 다니시는지요? ㅎㅎㅎ 날씨가 많이 더워서 그럴 수도 있다고 생각 되네요 웃고 갑니다^^ 모르면 인정을 하고 공부를 하고 열심히 자산을 모으세요 수고!

@김지호 10억이 왜요? 님은 돈 없어서 6-7억짜리 찾아다니면서 이게 허위매물인지 아닌지 물어보고 있던데 어느새 10억 넘는 매물만 남으니깐 당황스러워요? 용산은 살고 싶고 돈은 없고 작은 빌라만 찾는데 이제 그것도 잘 없죠? 님 분수에 맞게 더 저렴한 구역에서 찾아보세요~ 가난이 죄도 아니고 꼭 용산에 살아야 하는건 아니잖아요?ㅋㅋ 남들 일하는 시간에 남이 쓴 댓글들 하나하나 찾아보는 삶이라 방구석 백수 수준인거 같은데 여기저기 매수할것처럼 나대지 말고 그냥 잠이나 자요. 재개발 사업성 이런 개념 잘 모르시는거 같은데 댓글쓰기 전에 공부나 더 하시고, 현실에선 찍소리도 못하면서 찌질하게 방구석 여포질 하지 말고 나이값 하세요 아재요

@이거뭐야 여기 토소자 가족으로서 답글 올려보는데요, 저 블로그에 올려있는 일반물량 100세대 이런내용은 블주가 추측해서 뇌피셜로 적어놓은거지, 설명회가보고 주간업무보고 매주 받는 토소자 입장에서 말씀드리자면 100세대 얘기는 전혀 사실 아니고요. 300세대 내외라고 들었어요. 물론 여기서 더 늘어날 수도 있고요. 총세대수가 늘어나면 일반물량도 더 늘어날 수 있겠죠. 다른 800세대 1000세대 이상 일반 나오는 사업장과 비교하면 할말은 없겠지만, 나름 많이 물량 빼려고 하고 있다는 사실은 분명합니다.

동감합니다 ^^

맞습니다. 요즘 보면 재개발 구역 지정만 되었다하면 어디든 평단가 1.~1.5억 당연하게 가고있는 추세입니다. 물론 모든 사업지는 대부분 다 좋은 사업지이지만 큰 가격차이가 아니라면 당연히 미래가치가 높은 곳에 투자를 하는게 맞다고 생각합니다^^ 지역적인 면을 고려한다면 오히려 서울역 주변이 타 지역보다 오히려 저평가 되어있다고 봅니다. 그만큼 타지역들도 금액들이 만만치가 않습니다

거리가 너무멀어서 안될꺼같긴합니다.. 사유지를 건너가야 되는 이슈니

-_-???? 동후암1구역의 아파트 단지랑 오피스텔 빌딩을 연결한다구요??? 설마 그 말은 아니실테고. 길 건너 이오타가 서울역이랑 연결되냐는 생각이신거죠? 서울역 가는 길에 다른 사업장과 연결이라서. 굳이? 뭔가 육상 통로는 좀 편하게 만들긴 하겠죠.