후랭이tv 보고 구경 왔습니다. 팩폭하는 유튜버인데 방뉴를 좋게 보는군요 잘되시길 바랄게요. https://youtu.be/eXuMvpgMPxE?si=whKa7Z8lGgKhmsMo
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 다세대 1982년 | 방화동 589-13 신성 1층 전용 15.82평 | 7.01억 공주가 2.93억 | 5,149만/평13.62평 |
| 26.08.27 | 아파트 | 방화동 585-4 삼미 5층 전용 17.63평 | 7.5억 공주가 3.6억 | 5,081만/평14.76평 |
| 26.07.29 | 단독 1991년 | 방화동 605-2 연 74.93평 | 12.2억 개주가 5.3억 | 2,386만/평51.12평 |
| 26.06.11 | 아파트 | 방화동 585-4 삼미 1층 전용 22.99평 | 8.5억 공주가 4.45억 | 4,418만/평19.24평 |
| 26.06.08 | 다세대 2000년 | 방화동 603-11 현대빌라 4층 전용 18.94평 | 취소6.8억 공주가 2.21억 | 6,702만/평10.15평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.01.31
정비구역지정
2024.03.21
사업시행자지정
2024.08.16
통합심의통과
2026.03.19
사업시행인가
25개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
34,900㎡
토지등소유자
348명
평균대지지분
100㎡ (30.3평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
740세대
조합원분양
348세대 (47%)
일반분양
285세대 (39%) (소유자 대비 82%)
임대세대
107세대 (14%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 21세대 | 39세대 |
| 42㎡ | 18세대 | - |
| 59㎡ | 256세대 | 58세대 |
| 84㎡ | 303세대 | 10세대 |
| 90㎡ | 2세대 | - |
| 95㎡ | 2세대 | - |
| 99㎡ | 8세대 | - |
| 103㎡ | 23세대 | - |
| 계 | 633세대 | 107세대 |
건축 계획
용적률
229.1%
건폐율
30.25%
층수
지하3층 ~ 지상16층
구역 현황
전체 세대
314세대
공동주택
198세대 (63%)
단독주택
116세대 (37%)
근생
20동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
130 / 140 (92.8%)
5년 후
133 / 140 (95.0%)
10년 후
140 / 140 (100.0%)
개발 여건
과소필지
27 / 186 (15%)
주택접도율(4m)
110동 / 140동 (79%)
주택접도율(6m)
79동 / 140동 (56%)
호수밀도
70.7호/ha (248호)
반지하 비율
66동 / 140동 (47%)
유형별 토지 면적
공동주택
10,107 m² (29%)
단독주택
14,077 m² (40%)
근린생활시설
3,589 m² (10%)
도로
1,786 m² (5%)
기타
5,341 m² (15%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
34,900 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
29,784 m² (85%)
국공유지
891 m² (3%)
법인
4,106 m² (12%)
기타
119 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
![서울 여기는 지금 당장 사도 좋습니다(방화뉴타운)ㅣ타이거 강서 3부 [후랭이TV]](https://i.ytimg.com/vi/eXuMvpgMPxE/hqdefault.jpg)
학군
통학구역
서울방화초 (78%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 273m |
통학구역
서울송정초 (23%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 553m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 공항시장역 | 9호선 | 5분 | 392m |
| 신방화역 | 9호선 | 7분 | 589m |
| 개화산역 | 5호선 | 8분 | 666m |
