신통기획 미아동 258

아직 매수 고민중이신가여

@엄준식 고민중입니다.

임대 줄이고 일분 늘릴 수 있는 방법이 있나요 ??>??

@익명 그건 서울시 재량이라서 가능하다고 하더라구요 사례가 있데요

입지때문이죠. 입지좋은곳 연번부여시그널만 보여도 2억씩올라요. 광진.동작상도25보면 그래요

수영장은 오현적환장 부지에 '북서울 체육문화센터'가 들어서는데, 거기에 들어가게 됩니다.

@익명 문화센터보다는 아파트주민만 이용하는 수영장이 있으면 인기가 많더라고요..7000세대니 커뮤시설을 잘 만들어 놓으면 명품단지로..재탄생 될거여요

@재개발속도다 꿈의숲 아이파크가 사례이긴 합니다. 이에 대한 판단은 조합과 조합원의 총의에서 결정하시면 될 거에요. 외부인의 입장인지라 함부로 말하기는 어려운 내용이긴 합니다.

구청에다가 조합설립인가 신청서 제출했다고합니다 빠으면 10월달안에 난다고합니다

무조건이죠ㅎ9월총회 시공사선정까지 빠르게 갈거 같아요

@곰탕 조합설립은 빠르게되겠네요 여기 동의율도 높고 대형평형만 좀 늘려주면 좋을텐데요...

매수 생각 있으신건가요??

@곰탕 네

84 70 59는 조합원이 먹을꺼고 39는 대부분 공공임대일테니 49가 분양나오게 될껀데 49분양가 10억미만일꺼고 8~9억 분양할꺼같은데 집값1~2억에 분담금 5~6억내고 49를받는다 하면 지금가격이 맞는게 아닐까요?

@좃문가 인가나면 3억은 가려나요?

@솜방망이 무슨인가인지는 모르겠지만 사시나고 감평진행하면 감평가 나올꺼임 감평가에 따라 다르겠죠. 보통 시세-분담금에서 90~95퍼정도가 관처이후 가격임

@좃문가 아 조합설립인가 여쭤본 거였어요. 오래 갖고있기 힘들 것 같아서 ㅠㅠ

@솜방망이 드라마틱하게 오를꺼같진않음 보아하니 작은 아파트나 빌라 큰거가지고있는사람들이 84 74 59먹을꺼고 일반빌라는 49받을꺼같은데 시세가 국평이 15~6억정되어보이는데. 49비싸봐야 8~9억임 분담금 내고나면 상승여력이 커보이진않음. 조합이후까지 일단들고 있으세요. 몇백~천이라도 더받겠죠.

@솜방망이 투기과열지구라고 해도 재개발 구역은 사업시행인가 전까지 팔면 되니 그때까지는 기다려도 됩니다. 물론 그 시점을 넘기면 얄짤없이 끝까지 가야 하지만...

@익명 재개발 사업시행인가x 관리처분인가o 재건축 사업시행인가o

@좃문가 써놓고 삭제한 후에 다시 쓰려다 말았는데 재개발은 관리처분인가 시점 이전이 기준이고 재건축은 '조합설립인가' 시점 이전입니다. 사업시행인가 시점 아닙니다.이게 맞습니다. 윗 댓글에 틀린 부분이 있으니 내용 삭제하지 않고 바로잡습니다.

@익명 ㅇㅇ 맞습니다 조합설립 인가후 입니다. 위에 사업시행인가라 써놓으셔서 같이 실수했네요^^ 재건축은 사업시행이 아니라 조합설립이후입니다.

@좃문가 어차피 여기는 재개발 구역인지라 재건축 얘기까지는 꺼낼 필요는 없긴 했어요. 그래도 잘못 기재된건 사실이니 바로잡을 필요는 있었습니다. 감사합니다. ^^;

@익명 아닙니다. 헷깔릴수도있죠ㅎㅎ 일중이여서 너무급하게 줄여쓴감이 있어서 기분 나쁘시지 않으셨면합니다ㅎ

이 구역은 일반분양이 많지 않아서 본인부담금이 좀 많이 나올 가능성이 높습니다.

@익명 인가나면 3억은 가려나요?

@솜방망이 집값이 오른다 내린다에 대해서는 얘기하지 않습니다. 주택의 가격은 제가 결정하는게 아니고 '시장'이 결정하거든요.

@익명 일반분양 세대가 좀 늘어날 가능성이 있다고 들었습니다