실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 단독 1987년 | 고척동 253-118 연 58.74평 | 6.1억 공시지가 3.41억 | 1,483만/평41.14평 |
| 26.09.30 | 단독 1971년 | 고척동 253-142 연 17.80평 | 4.95억 공시지가 2.6억 | 1,461만/평33.88평 |
| 26.04.28 | 다세대 1996년 | 고척동 253-69 블루빌라 2층 전용 14.54평 | 2.85억 공주가 9,990만 | 3,665만/평7.78평 |
| 26.04.28 | 다세대 2011년 | 고척동 261-3 골든빌 2층 전용 16.24평 | 3.35억 공주가 1.57억 | 2,686만/평12.47평 |
| 26.03.29 | 다세대 2000년 | 고척동 241-127 성화아트빌 4층 전용 13.01평 | 2.27억 공주가 1.02억 | 3,698만/평6.14평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2023.12.21
정비구역지정
2025.04.24
추진위승인
2025.11.13
조합설립인가
2026.08.12
사업시행인가
3개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
서울시 공고 · 2025년 12월 18일
서울시 구로구 고시 · 2025년 11월 13일보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
63,024㎡
토지등소유자
560명
평균대지지분
113㎡ (34.0평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
1,469세대
조합원분양
560세대 (38%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
683세대 (46%) (소유자 대비 122%)
임대세대
226세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 73세대 |
| 40~50㎡ | - | 149세대 |
| 50㎡~ | - | 4세대 |
| ~60㎡ | 641세대 | - |
| 60~85㎡ | 452세대 | - |
| 85㎡~ | 150세대 | - |
| 계 | 1,243세대 | 226세대 |
건축 계획
용적률
249.98%
건폐율
21.09%
층수
지하2층 ~ 지상29층
추진 주체
주소
서울특별시 구로구 고척로 152-5, 2층 (고척동)
전화
02-2066-1300
구역 현황
전체 세대
610세대
공동주택
313세대 (51%)
단독주택
297세대 (49%)
근생
12동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
307 / 334 (91.9%)
309 / 334 (92.5%)
개발 여건
과소필지
52 / 416 (13%)
주택접도율(4m)
238동 / 335동 (71%)
주택접도율(6m)
32동 / 335동 (10%)
호수밀도
86호/ha (539호)
반지하 비율
241동 / 335동 (72%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,438 m² (13%)
단독주택
41,176 m² (65%)
근린생활시설
2,683 m² (4%)
도로
3,039 m² (5%)
기타
7,682 m² (12%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
369 m² (1%)
제2종일반주거
62,649 m² (99%)
소유자별 토지 면적
개인
58,877 m² (93%)
국공유지
1,718 m² (3%)
법인
2,276 m² (4%)
기타
147 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (고척동 249-35) / 212 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 개봉푸르지오 | 13 | 978 | 71㎡ | 9.9억 |
| 84㎡ | 10.9억 | |||
| 119㎡ | 12.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 112m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 오류동역 | 1호선 | 15분 | 1.2km |
| 개봉역 | 1호선 | 17분 | 1.4km |
