실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 다세대 2020년 | 독산동 376-17 J펠리체 4층 전용 12.08평 | 3.39억 공주가 1.95억 | 3,498만/평9.69평 |
| 26.08.01 | 다세대 2004년 | 독산동 378-218 한신에버빌A동 4층 전용 17.27평 | 3억 공주가 1.45억 | 3,130만/평9.59평 |
| 26.07.24 | 다세대 2002년 | 독산동 378-65 백아타운 2층 전용 16.47평 | 2.55억 공주가 1.3억 | 3,755만/평6.79평 |
| 26.07.18 | 다세대 2012년 | 독산동 378-60 남승씨티빌 4층 전용 15.99평 | 2.8억 공주가 1.6억 | 3,080만/평9.09평 |
| 26.07.18 | 다세대 2012년 | 독산동 378-60 남승씨티빌 3층 전용 15.29평 | 2.75억 공주가 1.52억 | 3,164만/평8.69평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 독산동 378-300 | 주거용 | 26.08.10 | |
| 독산동 376-17 | 주거용 | 26.08.04 |
진행현황
대상지선정
2025.04.28
기획완료
2026.06.30
정비구역지정(공람)
2026.08.24
정비구역지정
2개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
123,916㎡
토지등소유자
1,467명
평균대지지분
84㎡ (25.6평)
권리산정기준일
25.03.27
공급 계획
공급세대
2,673세대
조합원분양
1,467세대 (55%)
일반분양
728세대 (27%) (소유자 대비 50%)
임대세대
478세대 (18%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 53세대 | 114세대 |
| 40~50㎡ | 174세대 | 103세대 |
| 50~60㎡ | 552세대 | 192세대 |
| 60~85㎡ | 1,147세대 | 69세대 |
| 85~135㎡ | 269세대 | - |
| 계 | 2,195세대 | 478세대 |
건축 계획
용적률
247.17%
층수
지상35층
구역 현황
전체 세대
1,668세대
공동주택
1,330세대 (80%)
단독주택
338세대 (20%)
근생
22동
기타
6동
노후도(30년 기준)
현재
370 / 494 (74.8%)
5년 후
385 / 494 (77.9%)
10년 후
419 / 494 (84.8%)
개발 여건
과소필지
62 / 621 (10%)
접도율
456동 / 466동 (98%)
호수밀도
55.8호/ha (692호)
반지하 비율
380동 / 466동 (82%)
유형별 토지 면적
공동주택
37,761 m² (30%)
단독주택
47,883 m² (38%)
근린생활시설
5,639 m² (5%)
도로
22,547 m² (18%)
기타
10,743 m² (9%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
44,138 m² (36%)
제2종일반주거
78,469 m² (64%)
소유자별 토지 면적
개인
95,794 m² (78%)
국공유지
23,690 m² (19%)
법인
2,156 m² (2%)
기타
967 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (독산동 378-104) / 241 m²
종교 2
종교시설 (독산동 378-45) / 142 m²
종교 3
종교시설 (시흥동 21-2) / 167 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.7억 |
| 76㎡ | 8.9억 | |||
| 78㎡ | 9.6억 | |||
| 84㎡ | 10.0억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 13.5억 | |||
| 시흥삼익 | 28 | 768 | 59㎡ | 4.8억 |
| 84㎡ | 5.9억 | |||
| 신림쌍용 | 29 | 373 | 59㎡ | 5.0억 |
| 84㎡ | 5.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 309m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 독산역 | 경부선 | 18분 | 1.5km |
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경12763[1] 독산동 376-17 | 감정2.28억 최저1.82억 | 유찰 2회 | D-3 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경13396[1] 독산동 378-31 | 감정2.55억 최저2.55억 | 유찰 1회 | D-3 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경13844[1] 독산동 378-33 | 감정2.73억 최저2.73억 | 신건 | D-9 26.09.08 |
| 다세대 | 2024타경140409[1] 독산동 378-335 | 감정3.08억 최저0.51억 | 유찰 9회 | D-10 26.09.09 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경13626[1] 독산동 378-33 | 감정2.78억 최저2.78억 | 낙찰 2.58억 26.08.27 |
| 다세대 | 2026타경3260[1] 독산동 376-17 | 감정2.33억 최저2.33억 | 유찰 26.08.27 |
| 다세대 | 2025타경12096[1] 독산동 376-17 | 감정3.11억 최저1.99억 | 유찰 26.08.26 |
| 다세대 | 2026타경3121[1] 독산동 378-404 | 감정2.4억 최저2.4억 | 유찰 26.08.12 |
| 다세대 | 2024타경140409[1] 독산동 378-335 | 감정3.08억 최저0.51억 | 유찰 26.08.11 |
| 다세대 | 2025타경12890[1] 독산동 378-31 | 감정2.74억 최저2.19억 | 낙찰 2.38억 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12763[1] 독산동 376-17 | 감정2.28억 최저1.82억 | 유찰 26.08.04 |
| 다세대 | 2025타경12848[1] 독산동 378-31 | 감정2.58억 최저2.58억 | 낙찰 2.34억 26.08.04 |
| 다세대 | 2025타경13396[1] 독산동 378-31 | 감정2.55억 최저2.55억 | 유찰 26.08.04 |
| 다세대 | 2025타경11274[1] 독산동 378-404 | 감정2.37억 최저2.37억 | 매각 2.1억 26.07.28 |
| 다세대 | 2025타경12188[1] 독산동 378-33 | 감정2.76억 최저2.2억 | 매각 2.48억 26.07.28 |
| 다세대 | 2025타경13033[1] 독산동 378-404 | 감정2.42억 최저2.42억 | 매각 2.42억 26.06.11 |
| 다세대 | 2025타경10379[1] 독산동 378-340 | 감정2.69억 최저2.15억 | 낙찰 2.28억 26.06.10 |
| 다세대 | 2025타경9846[1] 독산동 378-33 | 감정2.57억 최저2.57억 | 낙찰 2.32억 26.06.02 |
| 다세대 | 2024타경139454[1] 독산동 381-37 | 감정2.02억 최저0.52억 | 매각 1.8억 26.05.12 |
| 다세대 | 2024타경149697[1] 독산동 381-39 | 감정3.44억 최저2.75억 | 매각 2.58억 26.04.30 |
| 다세대 | 2025타경9893[1] 독산동 378-171 | 감정2.52억 최저2.52억 | 매각 2.36억 26.04.16 |
| 다세대 | 2025타경9432[1] 독산동 378-39 | 감정2.64억 최저2.64억 | 매각 2.31억 26.04.02 |
| 다세대 | 2025타경9744[1] 독산동 378-404 | 감정2.11억 최저2.11억 | 매각 2.06억 26.04.02 |
| 다세대 | 2025타경10494[1] 독산동 378-33 | 감정2.5억 최저2.5억 | 매각 2.3억 26.03.26 |
| 다세대 | 2025타경9163[1] 독산동 378-31 | 감정3.29억 최저3.29억 | 매각 2.87억 26.03.11 |
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