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3일 전
독산 3구역 신속통합기획(안) 주민설명회 개최. 일시 : 2026년 6월 12일(금) 오후 3시
신규
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 다세대 2003년 | 독산동 378-296 청운에버빌A동 2층 전용 18.13평 | 2.7억 공주가 1.38억 | 3,582만/평7.54평 |
| 26.05.13 | 다세대 2012년 | 독산동 378-342 금강누리빌 4층 전용 11.89평 | 직2.05억 공주가 9,630만 | 3,917만/평5.23평 |
| 26.05.08 | 다세대 2002년 | 독산동 378-334 칠성아트빌 2층 전용 19.11평 | 2.65억 공주가 1.33억 | 2,502만/평10.59평 |
| 26.04.13 | 단독 1983년 | 독산동 3** 연 39.81평 | 직3.1억 개별주택가 2.89억 | 854만/평36.30평 |
| 26.04.07 | 다세대 2012년 | 독산동 378-342 금강누리빌 3층 전용 14.30평 | 2.3억 공주가 1.38억 | 3,286만/평7.00평 |
진행현황
대상지선정
2025.4.28
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
121,579㎡
토지등소유자
1,670명 (추정)
권리산정기준일
25.03.27
세대 현황
전체 세대 수
1,630
공동 세대 수
1,297 (80%)
단독 세대 수
333 (20%)
노후도(30년 기준)
현재
363 / 486 (75%)
5년 후
378 / 486 (78%)
10년 후
412 / 486 (85%)
개발 여건
과소필지
62 / 610 (10%)
접도율
449동 / 459동 (98%)
호수밀도
55.7 호/ha (677호)
반지하 비율
374동 / 459동 (81%)
유형별 토지 면적
공동주택
36,868 m² (30%)
단독주택
47,065 m² (38%)
근린생활시설
5,082 m² (4%)
도로
22,547 m² (18%)
기타
10,743 m² (9%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
44,138 m² (37%)
제2종일반주거
76,202 m² (63%)
소유자별 토지 면적
개인
93,407 m² (78%)
국공유지
23,690 m² (20%)
법인
2,276 m² (2%)
기타
967 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (독산동 378-45) / 142 m²
종교 2
종교시설 (독산동 378-104) / 241 m²
종교 3
종교시설 (시흥동 21-2) / 167 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.4억 |
| 74㎡ | 8.8억 | |||
| 76㎡ | 8.9억 | |||
| 84㎡ | 9.8억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 10.7억 |
| 84㎡ | 12.4억 | |||
| 시흥삼익 | 28 | 768 | 59㎡ | 4.8억 |
| 84㎡ | 5.5억 | |||
| 114㎡ | 6.3억 | |||
| 신림쌍용 | 29 | 373 | 59㎡ | 5.2억 |
