지하 입주권 분쟁은 소형평형 만들면서 어느정도 해결된 것 아니였나요?

지하 800세대 중에 500세대는 구제받는다고 해도 최소분양가에 못미친 나머지 300세대가 가만히 현금청산을 당하지 않을겁니다. 지상 세대와 어찌됐건 공유를 하고 있기에 그들에게 입주권 지분을 일부 주장할 수 있죠.

구제 못받은 나머지 300세대가 현금청산 당하는 것 말고 할 수 있는게 없어요. "가만히 당하지 않는다"는 말이 웃기긴하네요. 재개발이라는게 모두 다 웃으면서 진행되는게 아닙니다.

저도 그렇게 생각하는데 공유다보니 소송한다고 해서 전 매수 포기했습니다

찾아보니 기존 현금청산 대상 740세대 중에서 581세대 구제되어 현 시점 현금 청산 대상은 159세대 인것 같아요. 300세대는 아니구요. 입지가 워낙 좋긴해서 저는 좀 고민 중 이네요.

문제는 공유지분 공주가는 지상층에 묻어서 평가된거라 지하 면적 단독으로서의 공주가를 알 수 없다는 점입니다

그냥 단독지분 물건을 찾는게 덜 머리아프지 않을지여.... 공주가랑 따져보면 공유지분 물건들 가격이 크게 메리트 있어보이진 않던데...

가끔 공주가 5억 공유물건들 올라오긴 하더라구요

2금융권 가능한가요? 어디가 가능한지도 혹시 아시는지요?

@투루 마포중앙새마을금고 가보세요

그 전에 사업이 될지 모르겠네요

@너너아 되긴 하겠죠 ㅋㅋ

30억.. 내년 마자힐 최근거래가 29억인데, 거길 넘기는 힘들겠죠.

@인생우상향 여기가 2033년에 입주하게되면 마자힐도 어느새 6년차가 되죠

@ㅇㅇ 현재 기준으로 말씀하셨다고 생각 했네요. 33년이면 아직도 8년 남았는데 예측이 어렵겠죠..

@인생우상향 마자힐 31.3 찍은지가 언젠데

공주가 낮은 공유지분 소유자분들이 가져가시겠죠? ㅎㅎ

애초에 공유지분이라고 차별하기 시작하면 엎어질 구역이라 공유/구분 대우를 다르게 받고 싶으시면 지금이라도 팔고 다른구역 보시는게....

비율로 나누는거 아닌가요? 지하 공유자는 공유 받은 지분 합, 지상층은 공유한 지분 제외 기준.

어차피 전용이 구분되어있는 구분소유적공유관계라서 전용면적 공주가와 대지지분 가치로 각각 감평나옵니다

@ㅇㅇ 구분소유적공유가 아닌 한 공간을 공유하는 일부 공유지분은 한명 한테만 가긴한데 아현1구역 대부분은 전자입니다

똑같이 받아요. 공유는 대출이 안나와서 가격이 똑등기보다 저렴한 감도 있어서요

@지화자조쿠먼 조합원 자격은 어떻게 되나요? 공유주택도 똑같나요? 의견 받을때도 그렇고 동의서도 그렇고요~

@투루 최소규정 이상이면 조합원 자격있으며, 공유도 동일합니다. 조합원 지위 인정되면 입주권은 도일하고 권리가로 평형 신청가능합니다.

@지화자조쿠먼 사업 초기 불안때문에 똑등기가 좀 더 받았지만 최소평형 분양금액이상이면 이젠 권리가로 분양신청하면 됩니다. 조합설립되어 공주가가 중요한 포인트라고 할 수 있습니다.

@ㅇㅇ 찾아봐도 안나왔는데 감사합니다^^

네 가능할거예요~ 저도 하도 궁금해서 공주가 데이터 다뽑아서 나래비 세웠는데 5억이상이면 84 가능하더라구요

그럼 대충 평수별 금액 상한선 알수 있을까요

@벽순이 데이터 어떻게 뽑으셨어요?

@우엉이 전국 공시지가 데이터 뽑는 사이트가 있어요.통계청이었나 공공 데이터 포럼인가 거기서 추출 가능합니다.

@벽순이 감사합니다. 근데 아현1구역 내의 모든 주소 확보하려면, 아현1구역 토지조서 및 건축물조서가 있어야 될텐데 해당 정보는 어디서 구하셧나요?? 미리 감사합니다ㅎㅎ

마포구>아현동으로 한다음 구역내 지번들(뭉텅이)하고 중간중간 낀 빌라명들 지도랑 대조해가며 맞췄어요. 제 물건이 대략 몇평 받는지 알려고 확인한 거라 100프로 확실하다고는 말씀 못드리겠네요. 참고만 하시면 됩니다.

84 진입가는 대략 어느정도로 확인하셨는지 여쭤봐도 될까요?

49 끄트머리긴 한데 가능하실듯요

공유빌라는 최소 감평가(14제곱) 이상이면 구제 됩니다