지분 비율 안분 <- 무슨뜻인가용? 잘몰라서 여쭙니다 ㅎㅎ

@익명 아현1구역은 전용/공용면적 공유라는 특이한 구조를 띠고 있는데 현대파크 같은 경우에는 지하층 세대 면적이 지상층 세대 공유로 나뉘어 있습니다. 현대파크A 2층은 공용 약 10프로 지분을 지하가 가지고 있으니 공주가도 90퍼를 곱해서 안분해야합니다.

84제곱 확정매물이네요. 공유빌라 아니면 좋아보이는데 약간 비싼감이 있네요. 주차가능한가요?

공유빌라는 공유지분을 말씀하시는거죠? 공유 물건은 아니구요. 지정된 주차장은 아닌데 비공식적으로 인정받는 주차 공간이 있다고 합니다

@쿨한게좋지 건축물대장 전용 공유 안하시면 됩니다. 비공식적인거면 감정가에 반영은 안되겠네요. 적정가 10억 언저리..

대지지분보다는 공주가 3.5억 이상이요

보고 있는 매물이 공주가 3.8억 정도인데 59는 되겠네요. 84는 힘들거라 보세요?

@텤투렉슷렙 84는 워낙 적어서 공주가 4억중반은 되어야 합니다. 어느 부동산 갔었을때 공주가 데이터 뽑은게 있었는데 그정도 됐었습니다.

@ㅇㅇ 공시지가 2.6억짜리는 49라도 받을까요? 39는 받아봤자 거의 오피스텔급이라ㅠ

@병두 49 아슬아슬 할듯요

@ㅇㅇ 구역마다 안전한 59나 84타입 받기 위한 공주가가 다르겠죠?

@율율 다 다르죠 북아현은 공주가가 1,2억대에요 옛날 기준이라

지하 입주권 분쟁은 소형평형 만들면서 어느정도 해결된 것 아니였나요?

지하 800세대 중에 500세대는 구제받는다고 해도 최소분양가에 못미친 나머지 300세대가 가만히 현금청산을 당하지 않을겁니다. 지상 세대와 어찌됐건 공유를 하고 있기에 그들에게 입주권 지분을 일부 주장할 수 있죠.

여기는 39제곱이하 초소형평수 노리는 곳입니다

순항중