공공 아현1

지분 비율 안분 <- 무슨뜻인가용? 잘몰라서 여쭙니다 ㅎㅎ

@익명 아현1구역은 전용/공용면적 공유라는 특이한 구조를 띠고 있는데 현대파크 같은 경우에는 지하층 세대 면적이 지상층 세대 공유로 나뉘어 있습니다. 현대파크A 2층은 공용 약 10프로 지분을 지하가 가지고 있으니 공주가도 90퍼를 곱해서 안분해야합니다.

@ㅇㅇ 아하.. 자세한 설명 감사드립니다ㅎㅎ 마지막으로 혹시 공유빌라인 것은 어떻게 알 수 있을까요?

@익명 건축물대장 떼어보시면 전용/공용에 두사람 이상 등재되어 있습니다. 공동명의랑 다르게 생겼어요.

@ㅇㅇ 설명감사드립니다!!

@ㅇㅇ 지하층세대 공유자도 재산세가 나오는데 현대파크를 예를 들면 위층 10%를 가져온 금액이 포함되서 나온다는 말인가요?

근데 지하층이랑 면적 비율로 생각하는건 이상한거 아닌가요? 가치가 면적비율로 비례할 리가 없는데

그 전에 사업이 될지 모르겠네요

@너너아 되긴 하겠죠 ㅋㅋ

30억.. 내년 마자힐 최근거래가 29억인데, 거길 넘기는 힘들겠죠.

@인생우상향 여기가 2033년에 입주하게되면 마자힐도 어느새 6년차가 되죠

@ㅇㅇ 현재 기준으로 말씀하셨다고 생각 했네요. 33년이면 아직도 8년 남았는데 예측이 어렵겠죠..

@인생우상향 마자힐 31.3 찍은지가 언젠데

공주가 낮은 공유지분 소유자분들이 가져가시겠죠? ㅎㅎ

애초에 공유지분이라고 차별하기 시작하면 엎어질 구역이라 공유/구분 대우를 다르게 받고 싶으시면 지금이라도 팔고 다른구역 보시는게....

비율로 나누는거 아닌가요? 지하 공유자는 공유 받은 지분 합, 지상층은 공유한 지분 제외 기준.

어차피 전용이 구분되어있는 구분소유적공유관계라서 전용면적 공주가와 대지지분 가치로 각각 감평나옵니다

@ㅇㅇ 구분소유적공유가 아닌 한 공간을 공유하는 일부 공유지분은 한명 한테만 가긴한데 아현1구역 대부분은 전자입니다

똑같이 받아요. 공유는 대출이 안나와서 가격이 똑등기보다 저렴한 감도 있어서요

@지화자조쿠먼 조합원 자격은 어떻게 되나요? 공유주택도 똑같나요? 의견 받을때도 그렇고 동의서도 그렇고요~

@투루 최소규정 이상이면 조합원 자격있으며, 공유도 동일합니다. 조합원 지위 인정되면 입주권은 도일하고 권리가로 평형 신청가능합니다.

@지화자조쿠먼 사업 초기 불안때문에 똑등기가 좀 더 받았지만 최소평형 분양금액이상이면 이젠 권리가로 분양신청하면 됩니다. 조합설립되어 공주가가 중요한 포인트라고 할 수 있습니다.

@ㅇㅇ 찾아봐도 안나왔는데 감사합니다^^

네 가능할거예요~ 저도 하도 궁금해서 공주가 데이터 다뽑아서 나래비 세웠는데 5억이상이면 84 가능하더라구요

그럼 대충 평수별 금액 상한선 알수 있을까요

@벽순이 데이터 어떻게 뽑으셨어요?

@우엉이 전국 공시지가 데이터 뽑는 사이트가 있어요.통계청이었나 공공 데이터 포럼인가 거기서 추출 가능합니다.

@벽순이 감사합니다. 근데 아현1구역 내의 모든 주소 확보하려면, 아현1구역 토지조서 및 건축물조서가 있어야 될텐데 해당 정보는 어디서 구하셧나요?? 미리 감사합니다ㅎㅎ

마포구>아현동으로 한다음 구역내 지번들(뭉텅이)하고 중간중간 낀 빌라명들 지도랑 대조해가며 맞췄어요. 제 물건이 대략 몇평 받는지 알려고 확인한 거라 100프로 확실하다고는 말씀 못드리겠네요. 참고만 하시면 됩니다.

84 진입가는 대략 어느정도로 확인하셨는지 여쭤봐도 될까요?

49 끄트머리긴 한데 가능하실듯요

공유빌라는 최소 감평가(14제곱) 이상이면 구제 됩니다