| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.09 | 다세대 2024년 | 자양동 227-273 디앤씨스톤 6층 전용 9.28평 | 9.7억 공주가 3.2억 | 1.6억/평6.00평 |
| 26.05.09 | 다세대 2018년 | 자양동 227-297 브랙핸즈Ⅴ 3층 전용 7.07평 | 8.5억 공주가 1.7억 | 1.6억/평5.40평 |
| 26.04.22 | 다세대 2018년 | 자양동 227-298 BRICKHANDS 3층 전용 9.05평 | 9.5억 공주가 2.11억 | 1.6억/평6.07평 |
| 26.04.18 | 다세대 2019년 | 자양동 227-166 크로마하우스5차 2층 전용 7.94평 | 6.78억 공주가 2.02억 | 1.3억/평5.30평 |
| 26.04.14 | 다세대 2021년 | 자양동 227-71 대원빌19차 3층 전용 13.59평 | 10.3억 공주가 3.07억 | 1.5억/평6.72평 |

| 자양동 227-147 | 자양동 226-1 | 자양1동 799 | 자양동 772-1 | 자양7 | 자양2동 593 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.1만㎡ | 1.7만㎡ | 6.8만㎡ | 4.0만㎡ | 5.4만㎡ | 7.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 재건축 | 모아타운 |
| 진행단계 | 정비구역지정(결정) | 관리계획수립 | 통합심의통과 | 관리계획수립 | 조합설립인가 | 대상지선정 |
| 공급세대 | 1,030세대 | 506세대 | 1,900세대 | 1,212세대 | 917세대 | - |
| 일반분양 | - | 404세대 | 1,571세대 | 977세대 | 874세대 | - |
| 시공사 | - | - | - | - | DL이앤씨 | - |
| 노후도 | 76% | 76% | 67% | 66% | 94% | 62% |
| 매물 | 11건 | 1건 | 60건 | 22건 | 18건 | 32건 |
| 대지평당가 | 1.6억 | 7,018만 | 9,348만 | 8,922만 | 1.7억 | 1.2억 |
| 전용평당가 | 1.0억 | 3,749만 | 5,922만 | 5,805만 | 8,491만 | 7,899만 |
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관악드림 59타입 실거래가 11.96억으로 약 12억 성현동 모아타운 59타입 조합원가 약 9억 3억 벌고 시작하는 원주민 재개발 신축되고 서부선 들어오면 그땐 성현 래미안 59타입은 얼마일까
사업성 좋아져서 조합설립되면 꽤 오를듯?
서울 용산구 청파2구역 재개발사업이 조합설립총회를 성공적으로 마무리하고 정식 조합 체제를 갖췄다. 서울시 신속통합기획 후보지 선정 이후 약 5년 만에 조합 설립 단계에 진입하며, 재개발 사업에 드라이브를 걸고 있다. 1일 정비업계에 따르면 청파2구역 주택정비형 재개발사업 조합설립 주민협의체(이선희 조합장)는 지난달 30일 서울 용산구 이태원교회에서 조합설...

경기 성남시 분당신도시 재건축 선도지구인 ‘THE시범’(이하 더시범)이 사업시행자 지정 신청을 마치며 본격적인 재건축 절차에 돌입했다. 더시범 선도지구 주민대표단은 1일 성남시에 한국자산신탁을 사업시행자로 지정하는 신청서를 제출했다고 이날 밝혔다. 주민 동의서 접수를 시작한 지 약 일주일 만에 과반 동의 요건을 넘어선 결과다. 더시범 선도지구는 분당 시범...

서울 재건축 분석 2026년 6월 1일 핵심재건축분석표 서울 핵심 재건축 분석(53) 주요 색인 * 위치 : 청색(최고층수 50층 이상), 녹색(최고층수 36~69층), 노란색(최고층수 35층 이하) * 초투 : 매매가 - 임대차&대출가능금액 (매매가15억원이상 토허제지역은 매매가 = 초기투자금) * 총투 : 매매가 + 추가분담금 + 재초환추정금액 * 소요...
대치우성1차·쌍용2차 사업 추진배경 ●2011~12년 안전진단을 마치고 ●대치우성1차, 대치쌍용1·2차가 각각의 재건축 사업을 추진중이었음 ●대치쌍용1·2차가 재초환 등으로 사업에 속도를 내지 못하자 ●대치쌍용1차와 2차는 별도로 진행하는 것으로 하고 ●대치쌍용2차는 우성1차와 통합재건축을 검토 ●강남구 재건축드림지원TF를 구성하여 세대수는 증가시키고 사업...
- 세대수 1,030세대 내외 / 49층 - 190세대 내외 로얄층 한강뷰 예정 - 21년 신통 도입 이후 가장 빠른 초단기간 신통 재개발 확정(역대 1위) - 서울시가 대놓고 밀고있는 신통 구역 (오세훈 = 자양동) - 한강벨트 중에서도 최상급지로 평가받는 2호선 이너서클 입지 - 신축빌라 쪼개기로 발생하는 빌라 권리산정기준일 이슈 일체 없음. 빌라업자 원천차단 - 빌라 업자들 진입 못해서 투기 조장 홍보 유튜브 or 블로그 아예 없음. 아는 사람만 알게 원주민끼리 조용히 추진됨 - 단독주택 85% 이상이 50평 미만 소형주택. 소형주택 비율 높아서 단독/다가구도 재개발 동참 비율 매우 높음 - 12.29 바로 옆 금강KCC(25년차/69세대) 나홀로 아팟 31평 17억 신고가 경신 - 69세대 나홀로 금강kcc 31평이 17억. 1000세대 49층 한강뷰 대단지 더블역세권/초품아 신축의 가치는? - 35층 84미만 소형으로만 구성된 쪼개기 극심했던 염리4(1100세대)가 최근 구역지정만 받고 원룸 10~11억 활발히 거래중 - 이제 구역지정 예정인 역시나 쪼개기 극심했던 염리5가 원룸 11억~ 거래중 - 자양3 26.1 정비구역지정 동의서 징구 시작. - 신통 후보지 신청 당시 이미 동의율 63% 달성했던 자양3이 구역지정(50%) 동의에 무리는 없어보임. - 35층 소형위주 쪼개기 극심했던 염리 vs 49층 한강변 중대형도 품은 자양3. 자양3이 구역지정 받으면? - 광고/홍보 없이 조용히 가는 구역으로 쪼개기 업자들 들끓는 마포 대비 가치 매우 저평가.
정비구역지정고시 언제쯤 날까요
6월 초중순에 날거 같다고 하네요.
매주 목요일에 서울시보 확인하시면 고시문이 올라옵니다
지금 들어가면 먹을게 있을까요?
개인 판단의 영역아닐까요? 개인적으로는 동일 예산상에선 매력적인 투자처로 보고 주시하고 있는데 매물이 많이 줄어서.. 현장매물이 좀 있을지 방문 해보려고요
@익명 입지는 최고
@-3- 입지는 이미 완성된 곳이라고 보여지네요 근처 모아타운이나 리모,재건축 구역 등과 함께 시너지 낼 잠재력이 긍정적입니다
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@농농 동후암1구역이요?
@농농 마용에 갈만한곳이 어디 있을까요??
공덕 7 8 청파 후암 등등
여기 반대 심하나요?
아뇨 무난하게 조합설립 할거같네요
반대 10% 이내로 알고 있습니다.
이제 구역 내에 매물들이 최하 12억이네요(대지 4평중반) 3.5억 하던 근생도 팔린것 같고요 곧 지정고시 나고 조합설립에 들어가면 좋겠네요
근생이팔린다고요..? 분양권받지못하는걸..ㅋㅋ
@농농 단지내 상가 대신 오피스텔을 만들어서 근생 소유주 동의율을 올리는 방법도 있습니다
삭제된 게시글입니다
혹시 재공람 공고는 언제 나는지 아시는 분 계신가요? 보통은 재공람 공고 1달 하고 난 후에 지정 고시가 나는 것 같길래요...
@익명 제가 들은 바로는 경미한 수정이라서 곧 바로 고시가 난다고 해서요 암튼 조만간 좋은 결과가 있었으면 하네요
@에이든 재공람 없이 바로 지정 고시가 나는가 보군요. 소식 알려주셔서 감사합니다ㅎㅎ
@익명 100%는 아니지만 경미한 보완이기 때문에 재공람을 생략한다는 식으로 전달받았네요 지켜보면 곧 결과가 나오지않을까요
근린은 다 현금청산인가요?
근린도 근린 나름입니다. 청산된다고 보시는게 편해요 평가금액이 정말 크지 않으면요
https://youtube.com/shorts/VEywtM0nBHc?si=w8IvW0As6K_U29yB 서울시 신속통합기획과 심소희 팀장 서울시 재개발 정책의 심장부 팀장이 해주는 조언 '최소 구역지정이 된 곳으로 가야 안전'
브역대신평초 하나도 빠짐없이 다 갖췄네요 ㅎㅎ + 한강변까지 신통 후보지 선정에서 구역지정까지 1년6개월 컷 역대급 속도 자양4동도 2년6개월 걸린 걸 1년6개월로 1년 이상 단축 솔직히 말모 입지 구역 자4 길 그대로 따라 가는 중

정비구역지정 결정고시 한달 안에 날테고 자양4동처럼 직접조합설립제도로 조합설립도 1년 안걸려서 할 거 같네요


최대한 빨리 정비구역 고시가 나고 조합설립에 돌입하면 좋겠네요
기대가 큽니다
삭제된 게시글입니다
그러기엔 초기단계에 피가너무 크고, 그러다보니 6개월동안 안팔리는매물도 많아서.. 시장결과에따라 신통에대한 리스크도 무섭기도하고요