여기 현재 조합원지위 양도가 되나요?? 알아보니 재건축이라고 조합원지위 양도 받으려면 사시나고 3년뒤에도 착공이 안됐을 경우 가능하다고 하던데
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.09 | 단독 1970년 | 방화동 604-36 연 13.70평 | 11.05억 공시지가 4.27억 | 3,351만/평32.97평 |
| 26.11.04 | 단독 1976년 | 방화동 606-87 연 23.96평 | 직12.09억 공시지가 5.45억 | 2,876만/평42.05평 |
| 26.10.30 | 아파트 | 방화동 614-11 원미 5층 전용 16.56평 | 10억 공주가 4.28억 | 7,972만/평12.54평 |
| 26.10.28 | 단독 1993년 | 방화동 614-187 연 67.25평 | 직14.61억 공시지가 5.46억 | 2,982만/평49.00평 |
| 26.10.26 | 근생(건물) 1990년 | 방화동 615-78 제1종근린생활 연 112.08평 | 직23.83억 | 4,354만/평54.75평 |
토지거래허가 4건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 방화동 646-58 | 주거용 | 26.11.13 | |
| 방화동 604-36 | 주거용 | 26.11.03 | |
| 방화동 615-103 | 사업용 | 26.10.28 |
진행현황
정비구역지정
2012.07.26
추진위승인
2014.05.29
조합설립인가
2019.08.08
사업시행인가
2024.08.07
관리처분인가
2026.05.20
착공
6개월째 진행중(중앙값 35개월)
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재건축(단독주택)
구역면적
92,139㎡
토지등소유자
764명
평균대지지분
121㎡ (36.5평)
공급 계획
공급세대
1,476세대
조합원분양
764세대 (52%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
656세대 (44%) (소유자 대비 86%)
임대세대
56세대 (4%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 50㎡~ | - | 56세대 |
| ~60㎡ | 349세대 | - |
| 60~85㎡ | 770세대 | - |
| 85㎡~ | 301세대 | - |
| 계 | 1,420세대 | 56세대 |
건축 계획
시공사
현대건설 · 현대엔지니어링
용적률
217.8%
건폐율
24.41%
층수
지하4층 ~ 지상16층
추진 주체
주소
서울특별시 강서구 방화동로 27, 3층 (방화동)
전화
02-2662-5055
구역 현황
전체 세대
753세대
공동주택
402세대 (53%)
단독주택
351세대 (47%)
근생
40동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
370 / 408 (90.6%)
382 / 408 (93.6%)
개발 여건
과소필지
74 / 518 (14%)
주택접도율(4m)
253동 / 411동 (62%)
주택접도율(6m)
105동 / 411동 (26%)
호수밀도
68.2호/ha (627호)
반지하 비율
162동 / 411동 (39%)
유형별 토지 면적
공동주택
17,630 m² (19%)
단독주택
47,812 m² (52%)
근린생활시설
9,227 m² (10%)
도로
14,165 m² (15%)
기타
2,729 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
91,563 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
80,013 m² (87%)
국공유지
8,656 m² (9%)
법인
1,394 m² (2%)
기타
1,500 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (방화동 616-16) / 332 m²
학군
통학구역
서울송정초 (51%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 391m |
통학구역
서울방화초 (49%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 370m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 공항시장역 | 9호선 | 3분 | 251m |
| 송정역 | 5호선 | 7분 | 554m |
| 김포공항역 | 9호선·공항철도1호선·5호선·서해선·김포골드라인 | 8분 | 625m |
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