여기도 참 좋은입지고 매수후보였는데 대서울교회가 너무 강력해서... 애초에 제척했으면 좋았을것을.. 대로변 상가도 이렇게 골칫덩이일줄이야.. 충분히 하이엔드 들어올 자리고 완공되면 40억도 바라볼수 있을거 같은데.. 재개발 종교시설과 반대세력에 한번 데이고 나니까 몸사리게 되네요
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.06 | 다세대 1995년 | 자양동 474-4 동일빌라 1층 전용 14.04평 | 16.8억 공주가 6.59억 | 1.6억/평10.22평 |
| 26.03.21 | 다세대 2003년 | 자양동 583-16 태명 3층 전용 13.42평 | 11.4억 공주가 5.37억 | 1.7억/평6.52평 |
| 26.02.02 | 다세대 1995년 | 자양동 474-3 삼원빌라 4층 전용 19.08평 | 4억 공주가 7.27억 | 3,373만/평11.86평 |
| 25.11.08 | 근생(집합) 1982년 | 자양동 471 제1종근린생활 104호 1층 전용 7.52평 | 취소6.2억 | 1.0억/평추정 6.05평 |
| 25.10.15 | 다세대 1994년 | 자양동 474-7 금강빌라 1층 전용 19.79평 | 20.5억 공주가 8.3억 | 1.4억/평14.25평 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 43세대 |
| ~60㎡ | 470세대 | - |
| 60~85㎡ | 350세대 | - |
| 85㎡~ | 54세대 | - |
| 계 | 874세대 | 43세대 |
| 자양7 | 자양2동 593 | (가)자양동 614 | 자양1동 799 | 자양3동A | 자양2동 649 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.4만㎡ | 6.8만㎡ | 4.7만㎡ | 7.3만㎡ | 4.1만㎡ | 9.5만㎡ |
| 사업종류 | 재건축 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 관리계획수립 | 연번부여 | 관리계획고시 | 정비구역지정 | 조합설립인가 |
| 공급세대 | 917세대 | 1,729세대 | - | 1,900세대 | 1,030세대 | 2,325세대 |
| 일반분양 | 874세대 | 1,325세대 | - | 1,568세대 | 826세대 | 1,824세대 |
| 시공사 | DL | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 94% | 62% | 70% | 69% | 76% | 57% |
| 매물 수 | 13건 | 21건 | 7건 | 30건 | 12건 | 29건 |
| 매물 가격 | 15.5억~ | 9.2억~ | 7.5억~ | 3.5억~ | 9억~ | 9.6억~ |
| 대지평당가 | - | 1.3억 | 7,465만 | 1.2억 | 2.5억 | 1.4억 |
| 전용평당가 | - | 7,675만 | 5,482만 | 7,851만 | 1.6억 | 8,865만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신자초등학교 공립 | 241m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울동자초등학교 공립 | 390m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신양초등학교 공립 | 450m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 자양역 | 7호선 | 8분 | 606m |
| 건대입구역 | 7호선·2호선 | 13분 | 1.0km |
| 구의역 | 2호선 | 16분 | 1.2km |
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여기도 참 좋은입지고 매수후보였는데 대서울교회가 너무 강력해서... 애초에 제척했으면 좋았을것을.. 대로변 상가도 이렇게 골칫덩이일줄이야.. 충분히 하이엔드 들어올 자리고 완공되면 40억도 바라볼수 있을거 같은데.. 재개발 종교시설과 반대세력에 한번 데이고 나니까 몸사리게 되네요
교회랑 대로변건물주하고 어떻게 진행되고 있는지 아시나요?
여기가 그래도 공개된게시판이고 분명 참고해서 투자를 결정하는 사람들도 있을텐데 마치 주식리딩방마냥 팩트도 없이 자기의 이득을 취하기 위해 잘되고 있는것처럼 왜곡하고 호도하는 분위기가 있어 현재 상황을 팩트로 남겨본다. 1. 현재 조합설립 5년째인데 여전히 사업시행인가를 받지 못하고 있고 조합에서 내건 목표로는 27년 11월 사업시행인가 취득. 하지만 지금까지 조정과 연기가 일상이었던 이 조합의 특성상 그 시기도 미지수. 2. DL에서 하이브랜드 제안은 전혀없는 상황. 아크로를 원하는 조합원들의 움직임도 잇으나 시공사에서는 일단 이편한세상으로 제안하였고 이후 하이브랜드 얘기는 없음 3. 이 게시판에도 노출된바잇듯이 대로변 상가소유주들의 비협조문제. 이후에도 완전히 해결되었다는 얘기는 아직 없고 상가를 구역에서 제외해야할 경우 정비계획수정을 위한 추가의 시간소요가 불가피할듯 4. 현재 매물은 12개이고 올해 거래된 매물은 단 3개임. 비슷한 입지의 다른 구역과 비교바람. 오래된 소유주가 많아서 매물자체가 없다는 헛소리에 넘어가지말길. 본인도 자양동을 애정하는 사람으로서 이 구역의 발전을 바라오나 제대로된 발전은 팩트로 기반으로 가능한것. 애매하게 잘되고 잇다던데? 하는 호도보다는 제대로 팩트를 기반으로 한 의견을 남기고 최소 자기 이득을 위해 분위기 왜곡은 하지말길 바람. 구역에 대한 분위기는 부동산게시판만 검색해도 알수 있음. 적어도 이번엔 계획된 시간내에 사업시행인가라도 따내면 그땐 잘되고 있다고 인정가능할듯. 자양7구역을 필두로 하여 자양3동의 발전을 기원합니다.
아니 단톡방 상황 이야기한건데 이렇게 열폭을...?
제 이득을 취할것도 없고ㅋㅋ 다른 사람이 투자하지 않아도되고, 저랑 상관없고 조합원통해서 얻은(실제로 본) 정보 말한거에요~ ㅋㅋ 님 말대로 여기 안되는거같으면 신경안쓰면되는데 여기서 계속 이렇게 글쓰니까 댓글단거구요~
사업시행인가는 다른 구역보다 이미 한참 늦은데 여태 언제 될지도 불투명하고, 이후 조합에서 내놓은 타임테이블대로 진행되는것도 아니고, 시원하게 대로변 상가들과 합의가 됐다는 얘기도 없고, 시공사에서 아크로 브랜드를 내놓는것도 아니고 도대체 여기 잘되고 있고 조합 일잘한다는 얘기는 어떻게 나오는거임????
조합원들은 그렇게 생각하던데 ^^
여기도 조합설립된지 5년째인데 사업시행인가도 못받았네...
10.2에 업로드된 자양7구역 추진보고 어떤 내용인가요? 첨보 보면 일몰 관련 내용으로 보이는데.
여기 잘 진행되고 있어요 잘 진행 안되길 바라시는분들이 있는거 같아서...
누가보면 악의적으로 깔아내리는 줄 알겟네요 ㅎㅎㅎ 조합설립 5년이 넘도록 지금 사업시행인가도 확실치도 않은데 이게 잘진행되는건가요? ㅎㅎㅎ 조합원들도 아예 때려치자는 의견도 잇던데 무조건 잘되고 진행되고 있다고 하면 되는건가요? ㅎㅎ
원래 계획에서 공원 조정하는거 언제 결과 나오는지 아시나요? 인근 아파트에서 공원 위치 조정하지말아달라고 탄원 서도 냈었는데요
금호 21구역보다 가격이 높앗엇는데 가격도 역전되고 거래량도 비교가 안되게 되었버렸네요...
여기 지금 진행 어려운건가요??