관심이 많아서 물권도 몇개 보고 왔습니다만, 근래 제일 잘나가는 재개발 전문가가 유튜브에서 사업성이 너무 안좋다고 짚어서.. 저는 패스합니다. 주민분들, 투자자분들 건승하시길 진심으로 응원합니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 다세대 2007년 | 효창동 5-164 푸른하우스 4층 전용 15.15평 | 10.75억 공주가 4.06억 | 1.3억/평8.52평 |
| 26.09.17 | 다세대 2003년 | 효창동 5-136 한울빌라 3층 전용 22.71평 | 직9.65억 공주가 5.59억 | 6,507만/평14.84평 |
| 26.09.05 | 단독 1947년 | 효창동 3-119 연 18.03평 | 12억 공시지가 3.38억 | 4,940만/평24.29평 |
| 26.07.15 | 다세대 2021년 | 효창동 136-2 에이플러스캐슬 2층 전용 8.57평 | 10.5억 공주가 5.02억 | 1.8억/평5.99평 |
| 26.07.01 | 아파트 | 효창동 272 효창베네스 2층 전용 25.60평 | 15.9억 공주가 7.27억 | 1.2억/평13.00평 |
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 62세대 | 188세대 | - |
| 40~60㎡ | 990세대 | 763세대 | 11.28억 (44㎡)13.52억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 600세대 | 242세대 | 16.96억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 148세대 | - | 20.64억 (114㎡) |
| 계 | 1,800세대 | 1,193세대 |
| 효창공원앞 역세권 | 효창공원앞역 북측 | 효창공원앞역 인근 | 원효로1가 역세권 | 남영역세권 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.3만㎡ | 9.2만㎡ | 6.1만㎡ | 9.7만㎡ | 2.8만㎡ |
| 사업종류 | 장기전세 | 도심공공 | 도심공공 | 장기전세 | 장기전세 |
| 진행단계 | 정비구역지정 | 후보지선정 | 본지구지정 | 정비구역지정(공람) | 행위제한 |
| 공급세대 | 2,993세대 | 4,040세대 | 2,348세대 | 2,743세대 | - |
| 일반분양 | 1,800세대 | - | - | 1,974세대 | - |
| 노후도(30년) | 70% | 54% | 75% | 72% | 81% |
| 매물 수 | 39건 | 12건 | 11건 | 40건 | 2건 |
| 매물 가격 | 7억~ | 8.3억~ | 7억~ | 7.7억~ | 6.8억~ |
| 대지평당가 | 9,565만 | 1.0억 | 1.3억 | 2.1억 | 9,240만 |
| 전용평당가 | 5,672만 | 6,112만 | 8,974만 | 1.4억 | 6,102만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 84㎡ | 25.5억 |
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 123㎡ | 22.9억 |
| 142㎡ | 24.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울금양초등학교 공립 | 242m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 4분 | 353m |
| 공덕역 | 공항철도1호선·경의중앙선·6호선·5호선 | 8분 | 652m |
| 남영역 | 1호선 | 13분 | 1.1km |
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최고 29층, 1,844세대 대단지로 바뀌는 상도16구역. 공람안의 비례율은 108.21%다. 그렇다면 새 아파트를 받기 위해 실제로 준비해야 할 금액은 어느 정도일까? 안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 상도16구역의 사업추진경위와 정비계획을 살펴보고, 공람문에 제시된 사업성을 바탕으로 평형별 추정분담금과 총투자금까지 차례대로 계산해 보겠습...
관심이 많아서 물권도 몇개 보고 왔습니다만, 근래 제일 잘나가는 재개발 전문가가 유튜브에서 사업성이 너무 안좋다고 짚어서.. 저는 패스합니다. 주민분들, 투자자분들 건승하시길 진심으로 응원합니다.
여기 사업성 어떤가요? 임대물량 많이 빠지나요? (진짜 투지 의사가 있어 여쭙니다)
분담금이 꽤쌘거같네요ㅠㅠ 분담금 부족하신분들 어떻게 하실예정인가요?
3000세대 역세권 초품아 젊으신 분들 여기 사서 그냥 묻어두세요.. 용산입니다
삭제된 댓글입니다
@알러지양 초등학교 선생님으로 취업하면 됩니당
형님들 여기 84타입 받으려면 공주가 얼마정도 되는거 사야되나요 공주가 대비 가감평 얼마정도 나왔나요?