드리머
2시간 전
여기 추진위 실력 짱입니다 속전속결. 조합원끼리 단합도 잘되고 잘될수 밖에 없는 지역임 소유주분들은 카페로 오세요 https://cafe.naver.com/hyochangdongcafe?tc=shared_link
신규
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.22 | 아파트 | 효창동 272 효창베네스 2층 전용 25.69평 | 14억 | -- |
| 26.05.09 | 다세대 2016년 | 효창동 127-12 2층 전용 18.32평 | 12.3억 공주가 6.35억 | 8,870만/평13.87평 |
| 26.05.06 | 다세대 2014년 | 효창동 5-207 3층 전용 9.04평 | 8.6억 공주가 3.21억 | 1.7억/평5.14평 |
| 26.04.30 | 다세대 2017년 | 효창동 127-15 두손BESTIUM 5층 전용 8.10평 | 9억 공주가 3.74억 | 1.6억/평5.67평 |
| 26.04.17 | 다세대 2003년 | 효창동 5-136 한울빌라 2층 전용 23.19평 | 직10.38억 공주가 5.7억 | 6,855만/평15.15평 |
진행현황
정비구역지정
2026.4.16
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
103,403㎡
토지등소유자
1,440명 (추정)
공급 계획
공급세대
2,993세대
조합원분양
1,440세대 (48%)
일반분양
360세대 (12%) (소유자 대비 25%)
40㎡ 이하
62세대
40~60㎡
990세대
60~85㎡
600세대
85㎡ 초과
148세대
임대세대
1,193세대 (40%)
건축 계획
용적률
398.6%
층수
지하6층 ~ 지상40층
세대 현황
전체 세대 수
1,404
공동 세대 수
1,224 (87%)
단독 세대 수
180 (13%)
노후도(30년 기준)
현재
222 / 318 (70%)
5년 후
233 / 318 (73%)
10년 후
267 / 318 (84%)
개발 여건
과소필지
262 / 533 (49%)
접도율
221동 / 276동 (80%)
호수밀도
50.7 호/ha (499호)
반지하 비율
179동 / 276동 (65%)
유형별 토지 면적
공동주택
43,497 m² (42%)
단독주택
20,485 m² (20%)
근린생활시설
6,321 m² (6%)
도로
15,770 m² (15%)
기타
16,441 m² (16%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
16,289 m² (17%)
제2종일반주거
77,097 m² (79%)
제3종일반주거
4,396 m² (4%)
소유자별 토지 면적
개인
69,174 m² (71%)
국공유지
23,325 m² (24%)
법인
5,105 m² (5%)
기타
177 m² (0%)
종교/학교
종교 1
효창교회 (효창동 5-814) / 108 m²
학교 1
이광자동차고등학교 (효창동 5-198) / 4,293.6 m²
학교 2
한반도국제대학원대학교 (효창동 5-357) / 373.5 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 19.4억 | |||
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 59㎡ | 20.0억 |
| 84㎡ | 24.3억 | |||
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 57㎡ | 14.5억 |
| 84㎡ | 20.4억 | |||
| 123㎡ | 23.0억 | |||
| 142㎡ | 25.6억 |
예정 경매
예정된 경매 물건이 없습니다.
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경1708[1] 효창동 5-263 | 감정2.04억 최저2.04억 | 매각 3.47억 26.05.19 |
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