익명
1시간 전
상도16구역은 23구역보다 2개월정도 늦게 신통후보지선정되었는데 이번에 추진위원회승인되었고, 정비구역지정도 올해말정도에는 될거 같던데, 23구역은 좀 많이 진도가 느리네요. 잘 진행되고 있는거 맞는지...
신규
신통기획 상도23은 상도동 202-82 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 대상지선정이 25년 6월 30일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.4.10 9.7억 (2,957만/평)입니다. 매물은 최저 7억부터 29건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.10 | 단독 1991년 | 상도동 202-127 연 51.84평 | 9.75억 개별주택가 3.48억 | 2,957만/평32.97평 |
| 26.03.17 | 다세대 2017년 | 상도동 188-23 노블시티 6층 전용 7.28평 | 6.6억 공주가 1.88억 | 1.4억/평4.56평 |
| 26.03.13 | 다세대 2016년 | 상도동 201-80 한나래8차 4층 전용 15.76평 | 직6억 공주가 2.52억 | 6,120만/평9.80평 |
| 26.03.11 | 다세대 2017년 | 상도동 188-23 노블시티 4층 전용 12.13평 | 8억 공주가 2.54억 | 1.1억/평7.59평 |
| 26.03.06 | 다세대 2017년 | 상도동 188-23 노블시티 2층 전용 12.13평 | 7.9억 공주가 2.54억 | 1.0억/평7.59평 |
진행현황
대상지선정
2025.6.30
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
81,011㎡
토지등소유자
985명 (추정)
권리산정기준일
25.05.23
세대 현황
전체 세대 수
960
공동 세대 수
655 (68%)
단독 세대 수
305 (32%)
노후도(30년 기준)
현재
290 / 399 (73%)
5년 후
297 / 399 (74%)
10년 후
322 / 399 (81%)
개발 여건
과소필지
80 / 497 (16%)
접도율
286동 / 368동 (78%)
호수밀도
61.2 호/ha (496호)
반지하 비율
240동 / 368동 (65%)
유형별 토지 면적
공동주택
18,647 m² (23%)
단독주택
40,202 m² (50%)
근린생활시설
6,588 m² (8%)
도로
3,498 m² (4%)
기타
12,172 m² (15%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
79,967 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
68,035 m² (86%)
국공유지
6,204 m² (8%)
법인
4,260 m² (5%)
기타
1,002 m² (1%)
종교/학교
종교 1
장자교회 (상도동 236-10) / 324 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.2억 |
| 74㎡ | 15.0억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 74㎡ | 19.9억 |
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 59㎡ | 19.2억 |
| 84㎡ | 22.6억 | |||
| 상도2차두산위브트레지움아파트 | 11 | 582 | 84㎡ | 20.4억 |
