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신통기획 상도23

기획완료 (2026.10.21)1,800세대소유자 약 984명
소유자 약 984명
매물38개경매·공매경·공매0건커뮤니티60

실거래

다세대 ~10년
1.1억/평
다세대 11~30년
1.1억/평
다세대 31년~
4,778만/평
단독/다가구
1,576만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.02
다세대
2017년
상도동 236-8
한강뉴스타B동 4층
전용 12.91평
8.5억
공주가 2.74억
1.1억/평8.05평
26.09.15
근생(집합)
2008년
상도동 201-79
제2종근린생활 101 1층
전용 17.84평
2.9억
4,088만/평7.09평
26.09.08
다세대
2002년
상도동 235-10
리치빌 4층
전용 9.84평
6.05억
공주가 1.24억
1.1억/평5.46평
26.09.05
다세대
2016년
상도동 201-103
효성주택 3층
전용 18.11평
9억
공주가 2.91억
7,716만/평11.66평
26.08.18
다세대
2013년
상도동 236-24
정원캐슬 4층
전용 8.54평
6.73억
공주가 1.77억
1.3억/평5.09평

토지거래허가 1건

(최근 30일)
지번용도허가일
상도동 188-23주택임대사업토지26.09.30

진행현황

대상지선정
2025.06.30
기획완료
2026.10.21
정비구역지정
0개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.08.30)(~27.08.30)(~27.08.30)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도 1
조감도 1
조감도 2
조감도 2
배치도
배치도

사업 정보

사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
84,718㎡
토지등소유자
984명 (추정)
평균대지지분
86㎡ (26.0평)
권리산정기준일
25.05.23

공급 계획

공급세대
1,800세대

구역 현황

전체 세대
960세대
공동주택
655세대 (68%)
단독주택
305세대 (32%)
근린생활시설근생
28동
기타
4동

노후도(30년 기준)

현재
289 / 399 (72.4%)
295 / 399 (73.9%)

개발 여건

과소필지
83 / 505 (16%)
주택접도율(4m)
316동 / 399동 (79%)
주택접도율(6m)
83동 / 399동 (21%)
호수밀도
77.9호/ha (660호)
반지하 비율
210동 / 399동 (53%)

유형별 토지 면적

공동주택
18,647 m² (22%)
단독주택
40,202 m² (48%)
근린생활시설
6,767 m² (8%)
도로
6,839 m² (8%)
기타
11,000 m² (13%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
83,455 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
68,179 m² (82%)
국공유지
9,543 m² (11%)
법인
4,260 m² (5%)
기타
1,007 m² (1%)

종교/학교

종교 1
장자교회 (상도동 236-10) / 324 m²

커뮤니티

1.1억/평
(가)상도25연번부여0.3km
7,940만/평
상도14사업시행자지정0.3km
8,248만/평
상도동 242(상도21)관리계획고시0.4km
9,944만/평
상도22대상지선정0.5km
4,998만/평
상도15시공사선정0.6km
9,951만/평
상도23(가)상도25상도14상도동 242(상도21)상도22상도15
사업 면적8.5만㎡10.7만㎡5.1만㎡6.9만㎡4.9만㎡14.2만㎡
사업종류신통기획신통기획신통기획모아타운모아타운신통기획
진행단계기획완료연번부여사업시행자지정관리계획고시대상지선정시공사선정
공급세대1,800세대-1,191세대1,498세대-3,204세대
일반분양--1,040세대1,239세대-2,723세대
시공사-----대우
노후도(30년)72%60%75%67%51%70%
매물 수38건42건23건24건16건71건
매물 가격6.5억~5억~7.5억~6억~3.6억~6.5억~
대지평당가1.1억7,940만8,248만9,944만4,998만9,951만
전용평당가6,981만4,832만5,828만5,478만3,242만5,393만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
상도푸르지오클라베뉴377159㎡15.3억
84㎡17.3억
상도역롯데캐슬파크엘695059㎡18.9억
74㎡20.8억
84㎡21.9억
이편한세상상도노빌리티989384㎡23.7억
상도파크자이아파트1147171㎡21.4억
84㎡22.4억

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학군

통학구역
서울상도초 (65%)
학교명거리
서울상도초등학교
공립
189m
통학구역
서울신상도초 (35%)
학교명거리
서울신상도초등학교
공립
464m

대중교통

역명호선도보거리
113역서부선5분435m
장승배기역7호선·서부선6분512m
상도역7호선10분806m
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