부동산 카페에도 글 계속 올라오던데 추진주체 이슈가 있어요

지금 정부도 공급부족 문제파악 여러방안 모색중인데 무분별한곳이야 중지되겠지만 엥간한건 속도를 더 낼거라 예상합니다

@딩이 글쎄요~ 그건 어디까지나 희망회로인거고. 그걸 알았으면 과거 시장이 10년간 벽화그리면서 사업성 구역계 400여개 해제하고, 10년간 신규지정 0건이 되게 하지 않았을듯. 대통령부터가 재개발은 공급이 많지 않다고 생각한다고 못박고, 다른 구청장들도 정부 기조 따라 사업성 작살내서 화환받고 있는 마당에... 잘 모르겠습니다 저는 ㅋㅋ 우리야 당연히 공급부족이니까 재재 풀어주겠지? 하고 보겠지만 어차피 자기 정권도 아니고 2,3번은 더 돌아야 완공되서 나올 재재를 과연 풀어줄까. 모든 부동산 정책 거꾸로 돌리고있는데? 지난 10여년간 원인을 몰라서 재재판 작살낸게 아니죠... 지금 원인을 찾는다고요? 일개 일반인이나 유튜버들도 아는걸 정부가 몰라서 작살내왔을까요. 기조는 안변할거라고 봅니다.

서울 지지율 20%대인데 서울시장 재선거 한다고 해도 정당이 바뀔 것 같으세요~~? 내가 없기 때문에 모든 재개발이 멈추길 희망하시는 분같이 보이는데요... 혹시 무주택자세요~~?

@익명 정치는 아무도 모르는거고, 나 말고 김제경 소장이 유튜브 출연해서 한말인데... 민주당 집권 가능성이 높으니까 서울시장 리스크 피하기 위해서는 사업시행 인가난곳, 아니면 최소한 조합설립되서 통합심의라도 넣은곳에 가는게 좋을거 같고 자기라면 그렇게 하겠다고. 근데 여기는 조합원간 갈등 + 이전 복수의 시행사 + 서울시장 리스크 김제경뿐 아니라 재개발 유튜버라면 누구라도 피하라고 할 리스크 요소를 3개 모두 품고있는 곳이란 얘기를 했을뿐인데 웰케 화냄... 그리고 저건 어디까지나 리스크인거고 리스크 다 피하고 잘되긴하겠지. 근데 저런 리스크들을 안고있음에도 입지만 보고 들어갔는지 가격이 14 15 구역만큼 올라가고 있어서 글쓴거임.

@니이익 김제경이야 어차피 중개비 받아 먹는 사람이라 당연히 가장 안전빵인 곳만 추천할 수 있는 사람이고요.. 정치는 아무도 모른다면서 민주당 집권 가능성이 높다는 건 도대체 무슨 소리인가요? 서울은 곧 민주당 지지율 10%대 볼 것 같은데 어떻게 뒤집힌다는 소린지 이해가 가질 않네요? 부동산 가격은 정직해요~~ 그만큼 가치가 있으니 올라가고 거래가 되는 거죠^^ 본인이 그 가격을 인정 못하면 그 가격이 거품인 건가요? 애초에 입지,리스크 등등 다 따져서 가격이 형성되는 건데요~~?

@익명 뭐 그럼 본인이 더 재재 전문가같은데 굳이 이런댓글이나 김제경의 말에 휘둘릴필요는 없을듯... 근데 뭐 재재판 무너지면서 P 꺼진 과거 생각해보면 P 는 기대감을 나타내는 가격임. 그게 P 의 정의인거고 결국 P 포함 부동산 가격은 절대적인 현재가치가 아니라는거. 악재가 터지면 결국 P 다 꺼짐. 예를 들어 지금 여기 복수 추진주체중 한곳이 비대위 결성해서 구역지정 해제 넣어봐라. 그냥 P 증발할껄. 그때도 그만큼 가치가 있으니까 P 가 있을거라고 봄?? 3억에서 8억으로 올랐단 얘기는 8억에서 3억으로 내려갈수도 있다는소리임.

@니이익 현 정부에서 조합설립 동의률을 75%에서 70%로 낮췄죠? 여기 23구역 이미 동의률이 70% 이상인데 무슨 해제 타령하세요?ㅋㅋ 갈등이 있을 수는 있지만 다들 개발 의지가 강해서 70% 넘은 곳이 해제된다고 생각하세요? 처음엔 오세훈 시장이 바껴서 망한다고 하더니, 민주당 지지율 팩트로 말해주니 이제는 비대위 타령하시는 것 보니.. 혹시 그쪽이 그러길 바라는 건 아닌가요~~?

@익명 뭐 그럼 다행인거죠 내가 해당 지역에 대한 사정도 잘 모르니까 인터넷에 나오는것만 보고 갈등이 있는거 아닌가 하는거고. 그럼 비대위없이 사업이 잘가길 빕니다~

@니이익 네 저는 23구역 소유주도 아니지만 너무 얼토당토 안하는 얘기라 한 말씀 올렸어요~ 니이익님은 리스크 전혀 없는 곳 잘 찾으셔서 좋은 투자하시길 기도하겠습니다~~

@익명 눈에 보이는 리스크가 분명 있는데 그걸 언급한게 왜 얼토당토 않은건지 모르겠네요? 1. 오세훈 실각 위험있음 2. 민주당이 먹을 가능성있음. 2-2. 박원순 시즌2 나올 가능성있음. 3. 복수 추진위 활동으로 비대위 결성 가능성 있음. 투자하신분들은 이런 리스크 테이킹해서 투자한건지 물어본건데 뭔 얼토당토않는 얘기라느니. 본인이 그냥 꽃밭만 생각하는거 아닌가 싶네요. 기껏 반박이란게 서울쪽 대통령 지지율 30% 밑으로 떨어졌으니 민주당 당선 가능성 없다. 이게 끝인가요. 리스크 관리한번 살벌하게 하시네요. 투자 어떤식으로 하시든 내 알바는 아니지만...

@니이익 지지율 1%만 돼도 민주당 당선될 가능성 있다는 소리하고 다니실 것 같은데요? 그냥 열심히 근로소득이나 버세요... 투자로 돈 벌 마인드는 전혀 없으신 것 같아요~~^^ 단 1%의 리스크만 있어도 리스크 관리한다고 있으시겠네요ㅎㅎ

뭐가 진실이던 양쪽 다 이상해보입니다. 의견이 안맞는다고 기존 추진위를 버리고 새로 구성하는게 말이 되는건지? 위원장으로서 설득해서 함께가야죠.. 앞으로 더 큰 일들을 맞닥뜨릴텐데 그때마다 버릴것도 아니고.. 보다 답답해서 카톡방도 나와버렸네요

@뮤닝 그렇게 추진주체가 복수가 되는거면 필연적으로 비대위 테크 가는거죠 뭐...... 위치는 동센자 바로 밑이고 좋은데...음....

그때는 재개발 자체가 저렴했죠ㅎㅎ

하나에요

동작구청에서 김경화위원장으로 명시되있어요

16구역 부럽네요 추진위가 일을 참 신속기획이네오

@럭키 맞아요~~ 16구역은 선정 8개월만에 추진위 승인, 신통 기획도 확정받았어요^^

공부더하고오세요~

공부 제대로하세요~ 구청 공시도 보고~ 던데~ 던데~ 는 좀 한심해서 다들 이 커뮤에서는 믿거죠

23은 어디까지 진행되었나요

@SAMSUNG 추진위승인중이요 용역시행중이구