올해 15구역 공주가가 40프로 올랐네요 공주가 상승은 세입자 대출한도 , 주담다 대출한도 상승되어 매매가 상승여력이 더 높아질 전망입니다. 내년만되도 현재 가격은 더 이상 못볼듯합니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 다세대 2009년 | 사당동 419-12 사당홈타운2 2층 전용 18.18평 | 11.7억 공주가 3.95억 | 1.1억/평10.50평 |
| 26.07.28 | 단독 1987년 | 사당동 419-38 연 92.78평 | 30억 개주가 21.03억 | 2,969만/평101.03평 |
| 26.07.25 | 다세대 2002년 | 사당동 1035-24 삼원A동 5층 전용 13.60평 | 8.6억 공주가 2.47억 | 1.2억/평7.17평 |
| 26.07.17 | 토지 | 사당동 427-5 | 7.18억 | 3,252만/평22.08평 |
| 26.07.17 | 토지 | 사당동 423-5 | 4.91억 | 3,252만/평15.12평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 사당동 419-12 | 주거용 | 26.09.01 |
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기본 정보
구역면적
139,545㎡
토지등소유자
1,786명 (추정)
평균대지지분
78㎡ (23.6평)
권리산정기준일
25.07.30
구역 현황
전체 세대
1,746세대
공동주택
1,252세대 (72%)
단독주택
494세대 (28%)
근생
36동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
435 / 651 (66.8%)
5년 후
458 / 651 (70.3%)
10년 후
515 / 651 (79.1%)
개발 여건
과소필지
123 / 851 (14%)
주택접도율(4m)
559동 / 650동 (86%)
주택접도율(6m)
460동 / 650동 (71%)
호수밀도
84호/ha (1189호)
반지하 비율
373동 / 651동 (57%)
유형별 토지 면적
공동주택
37,283 m² (26%)
단독주택
66,485 m² (47%)
근린생활시설
7,014 m² (5%)
도로
24,254 m² (17%)
기타
5,905 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
133,819 m² (95%)
제3종일반주거
7,123 m² (5%)
소유자별 토지 면적
개인
114,173 m² (81%)
국공유지
20,860 m² (15%)
법인
2,912 m² (2%)
기타
2,997 m² (2%)
종교/학교
종교 1
삼광교회 어린이집 (사당동 1012-36) / 166.2 m²
종교 2
종교시설 (사당동 1022-15) / 1,782 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 방배롯데캐슬아르떼 | 14 | 744 | 121㎡ | 36.3억 |
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 116㎡ | 23.9억 |
| 사당휴먼시아 | 18 | 480 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.7억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 240m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 사당역 | 2호선·4호선 | 8분 | 617m |
| 남성역 | 7호선 | 8분 | 636m |
| 이수역 | 7호선 | 9분 | 707m |
