재개발 종합운동장 동측

글쎄요~ 이유는 많겠죠.

학교는 현재로는 관양초 배정입니다.

@익명 위치는 좋아보이는데 학교가 은근히 거리가 있어보이네요ㅠㅠ

@익명 혹시 전체가 모두 관양초인가요? 그러면 중학교도 관양중인가요?

@북측갈지동측갈지 현재로는 관양초 일 것 같네요. 중학교는 만안구. 동안구 중학군에서 1순위부터 지망하는거 아닌가요

@Highestige 아 그렇군요.. 좌측구역은 비산초 우측구역은 관양초라는 얘기를 들은거같아서… 잘못알고있었나봐요

감평가 나온 직후라 조합원 분양신청이 어려우신 분들이 내놓는 물건이죠. 어디든 이 단계에서 분담금 부담이 크거나 감평가가 예상한거보다 적게 나오면 많이 나온다고 들었어요. 급매가 P2억초반이고 84평형 가능한건 P3억도 있고 그렇더라고요. 일반분양은 84가 적기도 하고 조합원 분양하고 남은 걸로 하는거라.. 당장은 p주고 사는게 비싸보여도 매수하려면 지금이 적기인거 같네요

@달님이 네 답변 감사합니다.

사업성이 안좋으니 조합원분양가 공개되니까 팔려는듯싶네요 매물마다 공주가 다르니 계산하긴 어렵지만 30평대 조합원분양가 11.5억이면 권리가 5억잡아도 추분 4-5억이상 나옵니다 몇년뒤에 공사비 더 오른다는 가정하면 그이상 추가분담금 더 내야겠지요 막상 정산표 받아보니 겁먹고 팔려는 매물이 갑자기 쏟아지는 느낌입니다

@아라리요 사업성보다도 원래 거주하시던 분들 중에 연세 있으신 분들은 예상보다 그분들이 느끼시기에 분담금이 높은데 대출도 걱정이시니 내놓는다고 들었습니다

관처 내년 상반기 예정.

1.5억이면 이미 팔렸을듯요

@SHU 지금 현재 매물 p가 어느 정도 하는지요? 아는 부동산 사장님이 p 1.5억 매물이 있다 하셔서

@안양토박이 2.5가 기본값이던데요

@SHU 피 2억 이내면 바로 팔리는거 같고 2억대는 소화하려면 시간이 좀 걸릴 거 같네요

@SHU 피1억 정도불러야 살까말까 고민하는분위기임 안전마진이 너무 작아 여기 ㅠ

@아라리요 이건뭔 개소린지 ㅋㅋ P 1억 후반대 매물은 올라오자마자 나가는데 돈없으면 갈길가라 임마

네~

@익명 20일 연장인지요?^

이유가 다 있겠죠~

그런데 사실 매물소화량이 따라가주질 못하는데 피는 다 비슷비슷하게 올라오네요…

이러다가 관처 직전에 빅세일기간 생길듯....

@재발 관처나고 이주 시작할 때 즈음 자이 퍼스니티 입주할텐데 지금 분양가 거래가 17억된거 있고 18억 호가 부르는데 자퍼 입주시점 20억 가지 않을까요? 지금 당장은 비싸보여도 글쎄요.. 늦게 들어가면 들어갈수록 안전마진이 줄어드는거죠. 그리고 관처이후 거래는 10년보유 5년 거주한 매도인의 물건만 거래 가능해서 지금보다 거래 가능한 물건들이 많이 줄어들게 되지 않을까요.

@Highestige 지금은 서울에 집 살 사람들이 양도세개정등으로 인해 일시적으로 서울이외지역을 집을 사는겁니다 그러니 잠깐 오르는거지요 20억이요? 불가능합니다 또한 내년 부동산세법 개정은 통과될 확률이 낮아보이는데 그렇게되면 다시 서울 집에 수요가 더 몰려 이 지역은 가격상승이 어렵습니다 그동안 안양지역이 얼마나 안올랐는지 생각해보세요 여기가 동탄은 될수없듯이요

@아라리요 20억 무조건 갑니다 그때되서보자구요

@참새 16.5억에 하락거래로 팔린건 왜 언급안하시나요? 20억까지 간다고요? 그돈에 서울을 가죠 안양지역은 오르기엔 한계가 있는 지역입니다

@아라리요 ㅋㅋ 꼭 없는사람이 이렇게 댓글달더라 자이가지금 18억이에요 이사람아

@참새 16-17억에서 횡보 할겁니다 계속 안양 급지가 하급지인데 한계가 있어요 자이실거래가도 16억 뜨는데? 20억이면 서울집을 사죠 여기를 왜 삽니까?

조분가 나왔어요~ 주변시세랑 비교해보심 될듯

@ㅇㅇ 혹시 조합원 분양신청하면 매물별로 평수랑 타입까지 확정되나요?

@북측갈지동측갈지 네네 그래서 84 신청한 매물이 피가 더 붙기도 하고 그럽니다!

@ㅇㅇ 아그러면 관리처분인가 나기 전이라면 평형에 타입까지 골라서 매수 가능하겠네요?

@북측갈지동측갈지 네네 다만 수익률 측면에서 보면 감평 후 실망매물 나온 지금이 제일 저점일 가능성이 있습니다..

여기 정비업체가 아주 양아치 개*입니다.

@명탐정 헐 왜요??

@명탐정 사람마다 받아들이는게 다를 수 있죠. 전체 조합원 모두의 마음에 100퍼센트 들게 할 수 있나요. 저는 다른 재개발 구역보다 빠르게 잘 진행되고 있다고 보는데.. 늦춰지면 좋을게 있나요?

@명탐정 이유를 여쭤봐도 될까요

신청은 가능한데, 당첨자는 권리가액 순서로 결정해요

권리가액이 5억 넘어야 그래도 84 안정권이지 않을까요