재개발 종합운동장 동측

조분가 나왔어요~ 주변시세랑 비교해보심 될듯

@ㅇㅇ 혹시 조합원 분양신청하면 매물별로 평수랑 타입까지 확정되나요?

@북측갈지동측갈지 네네 그래서 84 신청한 매물이 피가 더 붙기도 하고 그럽니다!

@ㅇㅇ 아그러면 관리처분인가 나기 전이라면 평형에 타입까지 골라서 매수 가능하겠네요?

@북측갈지동측갈지 네네 다만 수익률 측면에서 보면 감평 후 실망매물 나온 지금이 제일 저점일 가능성이 있습니다..

여기 정비업체가 아주 양아치 개*입니다.

@명탐정 헐 왜요??

@명탐정 사람마다 받아들이는게 다를 수 있죠. 전체 조합원 모두의 마음에 100퍼센트 들게 할 수 있나요. 저는 다른 재개발 구역보다 빠르게 잘 진행되고 있다고 보는데.. 늦춰지면 좋을게 있나요?

@명탐정 이유를 여쭤봐도 될까요

내가 여기다 정비업체 지금까지 해온 짓거리 쓰면 다들 깜짝 놀랄겁니다. 빠른게 최고다는 미명아래 아주 심각한 비리와 폭력적인 전횡이 있다 정도만 말하겠습니다. 정비업체 반대하는 조합원들 폭발적으로 늘어나고 있습니다. 이러다 조합 뒤집어지면 일반분양분도 적어 사업성 아슬아슬한데 재개발 산으로 갑니다.

@명탐정 그럴 일은 없을 것 같네요.

@명탐정 비대위 활동을 여기서도 하시네요 ㅋㅋ 징징거리지 마시고 능력없음 p받고 파시는것도 방법입니다. 불만이 그리 많으신데 어찌하겠나요

@명탐정 조합원들 지지 못받는 비대위는 존재 이유가 없습니다 본인들만 똑똑한게 아니에요

원래 감평 끝나고가 제일 잡음이 많이 나오는 법이죠ㅋㅋㅋㅋ 불만 있으신 분들도 많고

답글 안쓸라고 그랬다가 좀 긁혀서 좀 더 써보겠습니다. 능력이라함은 분담금 말씀이실텐데 104A 대출 없이 신청 가능한 4주택자, 토지도 다수 소유하고 있습니다. 징징된다 함는 제가 무었을 모르고 떼를 쓴다는 표현이실텐데 상당히 많이 배웠고 공부도 꾸준히하는 나름 부동산전문가 입니다. 운동장 동측 정비업체는 그 사례가 타구역에 비교하기 힘들 정도의 양아치 집단입니다. 꼭 알아 보시고 접근 바랍니다.

사업성 망한곳입니다 일반분양이 13프로밖에 안나오는 곳이에요 ㅋㅋ 권리가 5억이어도 84제곱 가는게 추가분담금 최소 7억 넘는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ안전마진 없습니다 추분까지 낼 돈이면 서울에 투자하는게 낫죠

@아라리요 네 그럼 다른데 가시면 되요

p2.2 정도 하네요 지금이 매수하긴 좋은 시점입니다.

관처 내년 상반기 예정.

1.5억이면 이미 팔렸을듯요

@SHU 지금 현재 매물 p가 어느 정도 하는지요? 아는 부동산 사장님이 p 1.5억 매물이 있다 하셔서

@안양토박이 2.5가 기본값이던데요

@SHU 피 2억 이내면 바로 팔리는거 같고 2억대는 소화하려면 시간이 좀 걸릴 거 같네요

@SHU 피1억 정도불러야 살까말까 고민하는분위기임 안전마진이 너무 작아 여기 ㅠ

@아라리요 이건뭔 개소린지 ㅋㅋ P 1억 후반대 매물은 올라오자마자 나가는데 돈없으면 갈길가라 임마

네~

@익명 20일 연장인지요?^

이유가 다 있겠죠~

그런데 사실 매물소화량이 따라가주질 못하는데 피는 다 비슷비슷하게 올라오네요…

이러다가 관처 직전에 빅세일기간 생길듯....

@재발 관처나고 이주 시작할 때 즈음 자이 퍼스니티 입주할텐데 지금 분양가 거래가 17억된거 있고 18억 호가 부르는데 자퍼 입주시점 20억 가지 않을까요? 지금 당장은 비싸보여도 글쎄요.. 늦게 들어가면 들어갈수록 안전마진이 줄어드는거죠. 그리고 관처이후 거래는 10년보유 5년 거주한 매도인의 물건만 거래 가능해서 지금보다 거래 가능한 물건들이 많이 줄어들게 되지 않을까요.

@Highestige 지금은 서울에 집 살 사람들이 양도세개정등으로 인해 일시적으로 서울이외지역을 집을 사는겁니다 그러니 잠깐 오르는거지요 20억이요? 불가능합니다 또한 내년 부동산세법 개정은 통과될 확률이 낮아보이는데 그렇게되면 다시 서울 집에 수요가 더 몰려 이 지역은 가격상승이 어렵습니다 그동안 안양지역이 얼마나 안올랐는지 생각해보세요 여기가 동탄은 될수없듯이요

@아라리요 20억 무조건 갑니다 그때되서보자구요

@참새 16.5억에 하락거래로 팔린건 왜 언급안하시나요? 20억까지 간다고요? 그돈에 서울을 가죠 안양지역은 오르기엔 한계가 있는 지역입니다

@아라리요 ㅋㅋ 꼭 없는사람이 이렇게 댓글달더라 자이가지금 18억이에요 이사람아

@참새 16-17억에서 횡보 할겁니다 계속 안양 급지가 하급지인데 한계가 있어요 자이실거래가도 16억 뜨는데? 20억이면 서울집을 사죠 여기를 왜 삽니까?

글쎄요~ 이유는 많겠죠.

학교는 현재로는 관양초 배정입니다.

@익명 위치는 좋아보이는데 학교가 은근히 거리가 있어보이네요ㅠㅠ

@익명 혹시 전체가 모두 관양초인가요? 그러면 중학교도 관양중인가요?

@북측갈지동측갈지 현재로는 관양초 일 것 같네요. 중학교는 만안구. 동안구 중학군에서 1순위부터 지망하는거 아닌가요

@Highestige 아 그렇군요.. 좌측구역은 비산초 우측구역은 관양초라는 얘기를 들은거같아서… 잘못알고있었나봐요

신청은 가능한데, 당첨자는 권리가액 순서로 결정해요

권리가액이 5억 넘어야 그래도 84 안정권이지 않을까요