럭키
11시간 전
25도 얼른 신통 후보지로 지정되면 좋겠네요 7월엔 가능하겠죠. 지주택 6월에 해결하고. 23이랑 25 둘다 보유중인데, 타 지역 모아까지 있어서
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.21 | 다세대 1993년 | 상도동 208-5 예원타운 3층 전용 13.33평 | 4.45억 공주가 1.24억 | 8,804만/평5.05평 |
| 26.05.12 | 다세대 1995년 | 상도동 210-113 유성주택 4층 전용 13.90평 | 2.5억 공주가 1.33억 | 3,426만/평7.30평 |
| 26.05.07 | 다세대 2014년 | 상도동 230-1 강남빌 4층 전용 11.80평 | 4.55억 공주가 1.63억 | 5,924만/평7.68평 |
| 26.04.30 | 다세대 2020년 | 상도동 227-29 대흥미소가29차(B동) 2층 전용 8.63평 | 5.45억 공주가 1.86억 | 9,988만/평5.46평 |
| 26.04.29 | 다세대 1994년 | 상도동 210-111 우남빌라트 1층 전용 28.01평 | 6.99억 공주가 2.38억 | 4,557만/평15.34평 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.2억 |
| 74㎡ | 15.0억 | |||
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.4억 |
| 74㎡ | 19.9억 | |||
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 84㎡ | 22.6억 |
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아무리 높은 가치의 아파트가 들어선다고 하더라도 공사비와 사업비가 크게 증가하거나 조합원 분담금 부담이 과도하다면 사업성이 좋다고 단정할 수는 없습니다. 결국 사업성은 "얼마짜리 아파트가 될 것인가"만이 아니라, "그 아파트를 짓기 위해 얼마의 비용이 들고 기존 주민들이 얼마를 부담해야 하는가"까지 함께 고려하여 판단해야 한다고 생각합니다. 또한 재개발의 본래 목적은 기존 주민들의 주거환경 개선과 재정착에 있습니다. 중요한 것은 미래 시세가 얼마가 되느냐가 아니라, 현재 살고 있는 주민들이 사업 이후에도 계속 이 지역에서 살아갈 수 있느냐입니다. 재개발이 성공적인 사업인지 여부는 아파트 가격이 아니라 기존 주민들이 감당 가능한 조건으로 재정착할 수 있는지에 의해 평가되어야 한다고 생각합니다.
이곳은 2026 년 2월경에 약 22만 m2 로 구역이 확대되어 재정비 촉진지구로 지정이 되었습니다. 지도 업데이트가 필요해 보입니다. 아래 링크 참조해 보세요. https://blog.naver.com/rainy1108/224190386593
삼성물산이 서울 서초구 신반포19·25차 통합재건축사업 시공사로 최종 선정됐다. 30일 정비업계에 따르면 신반포19·25차 재건축조합은 이날 시공사 선정 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 선정했다. 이날 총회는 조합원 438명 중 399명이 참석했으며, 삼성물산이 239명(59.9%)의 선택을 받았다. 신반포19·25차 재건축사업은 서초구 잠원동 일대에서 ...

현대건설이 서울 강남구 압구정5구역 재건축 사업의 시공사로 선정됐다. 이로써 압구정 2구역과 3구역에 이어 5구역까지 시공권을 확보하며 ‘압구정 현대’ 타운 조성이 가시화됐다. 30일 정비업계에 따르면 압구정5구역 재건축 조합은 이날 오전 11시 서울 강남구 압구정고등학교에서 시공사 선정을 위한 총회를 열고 현대건설을 시공사로 선정했다. 이번 총회에는 압...

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서론 : 1년 전 11억 현재 14~15억 a. 1년 만에 약 3~4억원이 상승하였다. 산성역 포레스티아 가격 현재 매매가 15억원 내외의 가격을 보이는 아파트들은 대부분 지난 1년 동안 약 3~4억원 정도의 가격이 상승하였다. 경기성남 수정구에 위치한 구성남에서 가장 대표적인 아파트인 산성역포레스티아의 경우도 23평(전용 59형) 매물이 1년 전에는 약 ...
아크로 들어온다는데, 서부선까지 들어서면 상도 대장도 될 수 있을까요? 세대수도 역세권 용적률 받아 3500세대 가능하다는데요.
아직 선정도 안됐는데 ;;그런 정보는 어디서 듣는겁니까?
@익명 조합이랑 알게모르게 얘기가 된 것 같아용 저도 들었거든요
@익명 아크로... 이건 와전된것같아요. 시공사선정은 빨라야 3년뒤입니다
@익명 당연히 시공사선정은 그때지만 DL에서 동의서 징구 전부터 현수막도 지원해주면서 초기 선점 노력했어요. 그 과정에서 조합과는 어느정도 프리미엄이 가능하다고 얘기가 오간걸로 알고 있어요.
@익명 현수막은 요청하면 다 해주는거긴해요. 저도 사무실 가서 들었는데 입찰전까지는 아무도 모른게 재개발시장이더라고요. 들어온다고하고선 안들어오고.. 14구역 15구역 보면 모든 건설사 현수막 다 지원했고 사무실도 왔다는데 하이엔드는 기준이 있엇니 쉽진않나봐요. 무튼 하이엔드가좋죠
@익명 네 그래도 소유주 대비 사업성이 굉장히 높고, 서부선 생기면 입지가 일대에선 대장급이니 가능성이 충분히 있어보여요ㅎㅎ
@익명 홧팅입니다!
@익명 25구역 소유주인데 이상하게 너무 오바하시는분들이 많은건 사실이에요. 아직 후보지 선정도 안되었는데.. 재개발은 긴 호흡입니다.
@익명 소유주 입니다, 우선 종교도 아니고 희망 사항만 너무 늘어놓는 것보다는 현재 할 수 있는 것에 최선을 다하는 게 좋을 것 같습니다. 이렇게 눈만 높아지면은 시공사들이 들어오는 거 부담스러워해요. 조합원들이 괜히 생태쓰고 큰소리치고 고함치는게 제일 최악의 시나리오입니다
@익명 그러게요 실거주소유자인데 좋은거 들어오면 좋기는 한데 너무 뜬구름.잡기는 안좋은거같아서 차분하기 한단계히 한단계씩 진행했음.좋게썽요~ 좋은거 들어오면 좋죠~당연히 그런데 너무 그거에 목메면 안돨득해용~ 그리고 현수막은 여러업체에서 지원해주더라구용~
@익명 소유주분들은 막상 조용한데 이러한 어플 특성상, 또한 익명 특성상... 저희 소유주들은 우리가 할 수 있는 부분에서 조용히 최선을 다하고 있습니다. 여기가 재개발 어플이다보니 소유주외에 다수도 많은것 같습니다 ㅠㅠ
@익명 저도 소유지지만 입지, 초초역세권, 초대단지, 높은 사업성, 굉장히 빠른 속도 등 객관적으로 25구역은 굉장히 좋은 편이라고는 생각합니다. 괜히 연번부여 단계에 다른 구역들보다도 피가 급상승하고, 재개발닷컴에서 인기순위 1~2위를 매일 다투는 게 아니죠. 투자자 관점에서 굉장히 좋은 구역이라고 생각합니다.
입지 너무 훌륭하고, 서부선에 연결되고, 소유주 1544명에 준공후 3500세대 가까이 되면 사업성도 너무 좋아서 충분히 들어올만 하죠^^
@익명 1월 2일 동의서 징구 시작 1월 15일 동의율 40퍼 달성 속도가 대한민국 역사상 역대급으로 빠릅니다. 시공사에서 눈독 들일 수밖에 없죠

@익명 15구역이 먼저 선행했기에 저희도 희망을 갖고하는 거에요~ 15구역에 감사하는 마음입니다
@익명 이건 맞아요. 15구역이 상도동에서 아니 신통에서 가지는 의미가 커요. 거기가 간 발자취를 따라가니까 25구역도 빠른거에요.
@익명 서부선 들어오면 너무 좋을듯한데 아직 뭐 확실한게 1도 앖으니 생각난 김에 서부선 네이버에서 검색해봐야겠다!
@익명 소유주입니다. 후보지 선정 전에 이렇게 빠른 건 역대급이 맞는데요?
25도 얼른 신통 후보지로 지정되면 좋겠네요 7월엔 가능하겠죠. 지주택 6월에 해결하고. 23이랑 25 둘다 보유중인데, 타 지역 모아까지 있어서
여러 구역 보유하시는 경우 시기가 안 맞으면 재당첨제한에 걸리지 않나요?
맞아요 그래서 모아는 괜찮은 상황인데 25가 이렇게 진행될지 몰라서 빠르게 진행되는게 또 저에겐 좋기도하면서 고민이 되기도 하고 그렇네요. 아이가 어려서 다주택으로 잡히고 줘봤자
오세훈 당선되면 "쾌속통합개발" 1호로 가즈아
박일하도 가즈아
여긴 카톡방 없나요?
있어요. 조합에 문의하면 알려 줍니다.
@익명 감사합니다!
여조보니 오시장 재선될듯요..예상외로 지지율 좋네요. 25구역은 다행인듯요
삭제된 게시글입니다
지주택 땜에 선정 놓친게 몇년을 늦추게 생겼네... 이번정권 마저 넘기면 그냥 물렸다 봐야겠네요.. 평생 개발될거란 허상에 자위하다 끝나는...
지주택은 그냥 자진해산하세요
빨리 되야죠 뭐 저것땜에 선정이 안되는지..
6월 신청은 어떻게 되나요? 지주택 관련해서 조금 해소하고 신청하나요?
현재 서울시 자체에서 신통 일정이 없습니다. 지선 끝나고 일정이 나옵니다. 시장이 누가 되냐에 따라 기존 신통,모아 포함 중단이 되거나 진행이 되거나 둘중 하나밖에 없어 보이네요.
혹시 정확히 예상 세대수가 어떻게 될까요? 분석하시는분들마다 조금씩 다르네요
서부선 확정시 역세권 용적률 받고 3000세대는 되겠죠
가장 쓸데없는게 세대수 예상입니다 소형평형위주로 가면 세대수는 늘겠죠? 단순히 세대수 늘리는게 능사가 아니라 기부채납을 얼마나 조금내어 max용적을 갈수있나를 봐야죠. 서부선은 사업 언제될지 모르니 논외고 대략 부지면적 11~12만제곱입니다. 15구역이 14.2만이죠 14구역은 5.2만입니다 대략 15구역 기준이면 2500가구정도 나오지 않을까합니다.
@익명 똑똑한 사람! 이게 맞지 서부선 언제될줄알고.. 되면 좋지만 안된다 생각하고 보수적 접근이 최고! 지주택 빨리 끝내고 기부채납 줄이는게 관건입니다ㅎㅎ
신통 탈락후 추진위에서는 지주택 설득해 다시 신통 접수하는 건가요?
국토부에서 연내 부실 지주택 해산법 시행한다고 하니 그냥 해산시키고 진행이 되겠죠. 근데 서울시장이 누구냐에 따라 달라집니다. 오세훈이 되면 신통으로 계속 갈 것이고, 정원오 되면 기존 신통,모아 선정된 곳 포함. 재개발 자체가 어렵겠죠

@익명 그럴 수도 있죠. 조합에서도 시장 바뀌는 거에 따라 변경될 수도 있어요. 아무래도 시장 바뀌면 기존 신통은 엎어질 확률이 높아서..
정원오는 준공시킨거 하나도 없어요.. 오세훈이 답