동아아파트는 무슨 표시인가요?

@익명 동아아파트는 25구역에 포함되지 않는 그냥 아파트 인것으로 알고 있어요!

아는데 보라색으로 표시해뒀길래요

@익명 모르겠어요 왜 하신지.. 뭐 크게 의미 없으니까요

지주택 리스크는 토지 확보가 일정 수준 이상 진행됐을 때 논의되는 사안입니다. 말씀하신 해당 지주택은 토지 확보 0%, 동의자 약 3% 수준으로, 실질적으로 사업 주체로 보기 어려운 단계입니다. 더구나 이미 구청에서 실태조사에 착수했고, 해산 총회 일정까지 검토 중인 것으로 알고 있습니다. 이는 단순한 미해결 이슈가 아니라, 신속통합기획 추진을 전제로 한 지주택 정리 수순으로 보는 게 타당합니다. 1544명의 소유주 중 3주 만에 55.6% 동의라는 수치는 이례적인 수준입니다. 이런 상황에서 14,15,22구역 사업에 필수적인 성대로 20m 도로 확장을 서울시가, 토지 0%·동의 3%짜리 지주택 때문에 포기할 가능성은 현실적으로 거의 없습니다. 서울시가 동의율이 역대급으로 나온 남은 빌라촌을 굳이 존치시켜 전체 사업을 분절할 정책적 이유도 없고요. 오히려 지금까지의 행정 흐름을 보면, 혼재 유지보다는 정리 후 일괄 추진이 일관된 방향입니다. 가계약을 취소하신 개인적 판단은 존중하지만, 현재 객관적인 수치와 행정 상황을 놓고 보면 과도하게 보수적으로 해석하신 측면이 크다고 봅니다.

@익명 소유주분들과 인식하시는 주지하시는 정보는 다를 수 있으니까요! 판단은 모든 개인의 영역이니까 .. 기다려 보시죠!!

해산총회는 해당 지주택이 주택법에따라 진행하는 총회일뿐 구나 시에서 강제로 해산 시킬순 없는거로 알고있어요.

@익명 말씀하신 대로 형식상 해산은 총회로 진행됩니다. 다만 이 건은 이미 실태조사 이후 종결 총회 개최 요구가 접수된 상태이고, 토지 확보 0%·장기 미진행 사업으로 행정상 정리 수순에 들어간 사례로 보는 게 맞아 보입니다. 실제로는 강제 해산이라는 표현을 쓰지 않을 뿐, 사업 지속이 불가능한 단계입니다.

@익명 이건 버티기도 가능합니다. 법적 요건으로 해산총회하라고 명령하는거지 해산을 강제할순 없습니다. 직권해제 밖에 불가능합니다.

@익명 토지 확보 0%, 수년간 미진행, 행정 관리 대상에 올라간 지주택을 두고 ‘버티면 된다’라니요. 서류상 이름만 남아 있으면 정비사업 전체가 멈춘다고 생각하시는 거면 서울 재개발은 진작에 올스톱이었겠죠. 행정은 ‘버틴다’는 의지가 아니라 실제 사업성, 진척도를 봅니다. 이 상태를 리스크라고 부르는 건 현실보단 본인 원하는 희망에 가까워 보이네요.

지금도 잘 팔리나요 집?

@익명 실제 버티기할수도 있는거죠 조합이 맘만먹으면. 현행법상 정부에서 이를 강제해산할 근거는 없습니다

본인 희망사항 좀 그만 적으세요. 서울시에 확인해본 바로는 지주택이 있다고 해서 무조건 탈락하는 게 아니고, 실제로 사업이 진행 중인 곳인지 아닌지를 보고 판단한다고 합니다.

@익명 희망사항 전혀 아닙니다. 25구역 응원합니다^^

@익명 지주택 리스크 아니라고하셨는데 어떻게된거죠?

@익명 매수기회~~

이런 구역을 혼재구역이라고 할수가 있나

유령사업인데

@익명 유령사업도 그사업에 투자한 조합원이있는거고, 구나 시에서 그분들 의견을 무시하긴 어렵죠. 지주택에서 맘먹으면 버티기가 가능한 구조라 사업 지연리스크는 있어보입니다

@익명 9년간 토지 확보 0%,조합원 41명(대부분 신통 동의서 제출하심) 그쪽이 유령 지주택 관계자 같은데, 어디 한번 버텨보세요.

@익명 지주택관계자 아니구요 자꾸 토지확보0% 강조하는데 시 입장에서는 토지확보 여부가 중요한게 아닙니다. 지주택 조합원 존재하고 신통에 반대하고 버티면 시에서 무리하게 신통추진하기 어렵다는 겁니다. 저도 상도25구역 잘되길바라는데 모르는분들이 보면 아예 문제없는줄 알겠네요

자 제발 현재 팩트만 봅시다. 9년 동안 진행된 지주택이 토지 확보 0%, 조합원 41명인 상태죠? 현재 상황 1. 구청의 종결 요구로 이미 '종결 총회'까지 마친 상태 2. 25구역 조합원 1600명 중 이미 동의가 1000명 가까이고, 지주택 조합원 41명 중 대부분 신통으로 동의서 낸 상태 3. 성대로 4차선 확장은 25구역이 꼭 필요한 공익 사업 4. 서울시의 신속통합 선정 요건은 지주택이 있어도, 사업 진행이 안 된다면 배제 사유(전화로 물어봄) 5. 이미 서울시의 '부실 지주택 관리대상'에 올라와 있는 상태

절대 인정 못 하시겠으면, 이 데이터를 토대로 구청이나 서울시에 직접 전화해서 물어보시죠. 괜히 남의 구역 안 되길 기도하시지 마시고요.

@익명 서로 이제 그만하심이 어떠실까요 ㅎ 윗분말도 틀린말 아니구 밑분말도 틀린말 아닙니다. 아예 문제없지는 않다고 알려주셔서 감사하고, 이런 부분을 잘 주지하고 매수하실분 하시면 되는거고 아니면 그냥 원주민 잘 살면 되는겁니다.. 관련하여 아무 문제 없는 부분 지속 알려주셔서 감사하고, 현재 팩트만 보아도 두분밀씀 다 맞는 부분입니다. 하루이틀도 아니고 왜그럽니까들 ㅎ

@익명 나중에 잘되면 좋은거아닌가요? 지금 여기서 아무런 결론도 안나는것 얘기해봐야 뭐합니까 ㅎ 잘되면 잘 해결된거겠죠

@익명 저 사람의 의도가 보여서 그래요. 남의 구역 잘 되는 꼴 절대 못 보는 그런 사람들 정말 많이 봤습니다. 저 사람 분명 같은 상도에 인근 구역 소유주로 보입니다.

@익명 특히 25구역에 이런 반복적인 악질 비방적인 글들이 많았습니다. 저도 굳이 왜 저런 문제들은 비단 여기뿐 아니라 많은 구역에 존재할텐데 여기서만 이렇게 말씀하시나 싶기도합니다. 하지만 그만큼 25구역이 입지가 뛰어나고 가격도 이미 많이 뛰고 그만큼 뛰어난 구역이라 그런듯 합니다. 그리고 윗분은 완전히 틀린말씀을 하신것도 아니고 저희 구역잘되길 희망하신다고 하시니..현재 두분 말씀 다 맞는부분이고 중요한건 그래서 선정되느냐이니까 조금 더 기다랴보시죠.

@익명 약간 피해망상증이 있으신거 같은데 저는 인근구역 소유주 아니구요 팩트그대로만 얘기해준겁니다. 25구역 잘되든 안되든 저랑 상관전혀업고 외부 매수자분이 여기글만보고 잘못된 판단하실까봐 참고차 말씀드리는겁니다. 되게 발끈하시네요^^

@익명 여기글도 틀린것은 아닌데 여기글만보고 잘못된 판단을 하시는것 또한 맞는 말씀은 아닌거같아요. 어떤 말씀이신지는 충분히 이해하고 매수자분들이 다 알아서 판단하실 부분이라 생각합니다. 그리고 이쪽 구역 아니시면 이제 충분히 알려주신것 같으니 서로 적당히들 하시지요 ^^

@익명 아예 상관없는 분이 악착같이 저희 구역에 악플을 쓰시네요ㅎㅎ 님 같은 분 한두 번 보는 줄 아시나요? 아닌 척, 응원하는 척, 남을 위한 척하지만 그 본심이 어떤 마음인지 다 티 납니다.

@익명 그냥 무시하셔요... 해당 내용 소유주분들 다 알고 있고 저분은 원론적인 얘기하시는거자나요. 원론적으로 저렇게 말씀하시면 할말이 없고요... 사업이란게 당연하게도 잘될수도 안될수도 아무도 알수 없는건데 여기서 하나하나 대응안하시는게 좋을듯합니다. 물론 저는 작년에 진입했는데 이미 가격이 많이 올라서 좋네요 ^^

@익명 이제 진짜 무시하겠습니다. 지능적 안티들 지겹네요.

@익명 제 본심이 뭘까요? 티난다는데 어떻게 보셨는지 궁금하네요^^ 악플 의도 전혀 없습니다. 위에 중재해주신분 말씀에 공감하고. 저도 25구역이 이부근에서 입지상 가장 좋다고 생각하니 오해는 마십시오

@익명 지주택리스크 맞는거같은데 왜이렇게 부인하셨죠? 저도 당시에 구청 담당자 다확인하고 말씀드렸던 사항입니다.

맞아요 지주택 사업 정리해야 선정해줘요

넹 그래서 잘 준비해서 마무리짓고 신통에 접수한 단계이니 기다려 보자구요 !

지주택 리스크를 낮게 평가할순 있으나 마무리된건 아닙니다. 여기 글이나 외부의 부동산업자 말만 믿지마시고 직접 알아보시는걸 추천합니다

내부의 부동산업자들이 더 안좋은거 아니에요? 내부의 적이 제일 무서운 법인데

얼마였나요 ?? 궁금

서울시에서 벌써 회의를 했을까요? 10월8일에 들어가서 바로 연휴였잖아요

서울정보소통광장 결재문서에서 확인했어요. 비공개문서라고하네요.

좋은 소식이자만 신상도 지하차도 엄청난 병목 예상됩니다.

@ACRO37 구청에서 신상도 지하차도 터널 없애고 평탄화 한다고 했는데 그러면 좀 해소가 되려나요?ㅎ

@투자하자고 그렇다면 엄청난 대 호재입니다

이미 15구역 14구역 때부터 계획은 잡혀있었어요 그래서 상도동 전체 개발이 중요한거죠

@신속 이미 있었군요ㅎ 그 계획에 25구역도 들어가는지 몰랐어요

@투자하자고 네25구역 15-1 등 구역의 개발필요성도 저 계획과 연관이 있다고 예전에 설명들었어요

어디가 싸우고 있나요??? 차근차근 해결잘해나가고 있는걸로아는데!!! 분탕질하지 마시죠

@꿀이 밑에보면 지주택으로 열심히들 싸우고 계시는데요?

하이루님 신림8구역 조합설립 축하드려요ㅎㅎ 근데 조합설립 돼도 저렇게 저렴할 수가 있구나 허허..

@투자하자고 신통선정도 안돼서 평생 반려빌라 되는것보다는 신림8이 낫죠

@하이루하리우 당장 모아로 바뀐다고 해도 신림8구역보다는 훨씬 비쌀 것 같은데요... 어떻게 저렇게 가격이 안오르죠? ㅎㅎ

@투자하자고 모아타운도 선정해준다고 확정된것도 아닌데 반려빌라에 큰돈투자하고 물려서 평생 반려빌라 된것보다는 낫죠 구역 공부도 제대로 안하고 그 큰돈 물려보시면 공부좀 되실듯

@하이루하리우 여기가 되든 안되든 별개로 저는 돈이 차고 넘쳐도 신림8구역엔 투자 못할 것 같아요.. 투자란건 각자 보는 가치가 다른 거니까요!

@투자하자고 신림..ㅠ 정말 안살고 싶은 동네

투자하자고님같은분이많으시네여 신의한수가도길바랍니다

@익명 제가 유명해졌네요ㅎㅎ 곧 좋은 소식 있었으면 좋겠습니다!

아뇨 건축제한은 기본 2년에 1년 추가해 3년까지 제한이 가능하다고 하네요. 모아로 전향해도 신축이 들어 올 일은 없어 보여요.

구청에서 풀면 풀리는거라... 장담은 불가

@부린이 상도25 구청에서 성대로 4차선 확장 용역 들어갔는데 구청 입장에선 무조건 개발 시켜야 하는 곳이에요.. 뭐하러 푸나요 기한도 정해져 있는데요

@투자하자고 장담해주고 풀리면 매물 사주실건지요?

@부린이 상도25 네 기한 내에 안 풀린다고 장담할게요^^ 기한이 이미 정해져 있는 걸 공무원들이 어느날 갑자기 맘대로 푼다고요? 공무원이 일을 본인들 마음대로 하는 집단인 줄 아세요?

@투자하자고 투자하자고 님! 구역에 대해 이해도가 높으신거 같아 조금 더 질문 드려도 될까요? 매수 고민중이랴.. 지주택에서 2026년 7월에는 동작구 실태조사 기초자료를 제출하고 9월에는 대우산업개발 시공약정서 까지 공개했다는 자료가 있던데 아시는 부분 있을까요?

@홀란스럽너 시공약정서는 조합원 모집 홍보용 정도지 법적으로나 행정적으로 의미가 1도 없는 거예요ㅎ 무조건 토지 확보가 조금이라도 있어야 살아있는 조합으로 보죠. 아무 의미 없는 시공약정서까지 내면서 어떻게든 버티려고는 하는데... 이미 궁지에 몰린거 아닐까 싶어요ㅎㅎ

@투자하자고 개인적으로 모아는 경쟁력이 낮다고 생각해서.. 고민이었는데 감사합니다!

@홀란스럽너 저도 공부하고 매수한지 얼마 안 됐어요ㅎ 10월에 선정되면 베스트고 요즘 모아가 많이 좋아져서 혹시라도 모아로 가도 비싼 아파트 될 거라고 생각했어요. 5월에 신통 떨어져도 가격이 계속 올랐는데 결국 모아로 가도 동의률과 입지는 보장돼 있기 때문에 지금 가격보다는 떨어지기 어렵다는 생각으로 매수했습니다!

@투자하자고 혹시 여기말고 다른 염두해둔 곳이 있었나요

@익명 상도24, 상도15-1도 고민했었는데 가격 대비 메리트가 별로 안 보였어요.. 흑석12구역도 봤는데 입지는 좋은데 종교시설이 너무 강해 보였고요.. 개인적으로는 입지도 중요하지만 동의률을 가장 먼저 봤어요. 재개발은 주민 의지가 강하면 결국 어떻게든 진행되더라고요ㅎ

@투자하자고 재개발을 주로 알아보셨군요

@익명 네 재개발만 알아봤어요. 주위에 재개발로 돈을 버신 분들이 많아서요ㅎㅎ

@투자하자고 잘 되실거에요

@투자하자고 혹시 익명4438님 아니신가요?

@세종 4438님이 누구신지는 모르겠네요 ㅎㅎ

@투자하자고 ‘동의률’이라고 쓰는 분 되게 특이하다 생각했었거든요. 근데 그 분이 딱 한 분 있으셨는데 그 분이 익명4438님이었기에 그랬습니디.

@세종 그러시군요ㅎㅎ

@익명 아 그래서 그런 말들을 하시는군요ㅎㅎ 저는 4월부터 지인 추천으로 매수하려고 생각했고 5월에 탈락하고 가격 내려오겠다 싶어서 매수를 안하고 있었어요. 그 사이에 구청에 전화 여러번 하고 블로그,유튜브,AI로 공부를 많이 해서 이해도가 높아졌습니다ㅎㅎ

1+1 없어져서 요즘은 빌라가 더 나아요. 그래서 단독들이 반대가 많대요.. 요즘은 사업성 좀 떨어져도 빌라 많은 곳들이 재개발 가능성이 훨씬 높은 것 같아요.

@투자하자고 역시 그렇군요 감사합니다

노량진 보면 말바꾸기도 심하고 1+1받아도 준식축 월세 많이 받는 역세권 다가구 주택은 솔직히 반대할만 합니다. 다주택자 되어서 머리아파요.

@익명 그래서 상도가 좋은게 입지도 좋은데 빌라가 많아 동의률이 잘 나오죠ㅎ 입지 더 좋은 곳들 슬슬 비대위로 해제되는 곳들 생기던데 역시 재개발은 입지도 중요하지만 주민 동의률 더 중요하다고 생각해요.

@투자하자고 이동네는 지금은 역세권은 아니라 찬성해야죠 사업성도 있고 사업성 낮은곳 역세권 다가구 집주인은 반대해야 된다는 말이였어요. 동네마다 달라서

그랬으면 좋겠어요

10월 말일 것 같아요ㅎㅎ

동작구 내에 대표할만한 대형마트나 복합쇼핑센터가 있으면 좋겠습니다.

@세종 노량진 수협 부지에 스타필드 유치한다고 들었어요ㅎㅎ

@투자하자고 박일하구청장 있을때 얘기이긴한데.. 10년은 있어야할지도요..

@동작구태생 류삼영구청장도 최근에 한다고 발표했어요

@투자하자고 네 맞아요 그래도 그게.확정된게 아니어서 쉽지 않다고 들었어요

수영장은 아파트 커뮤니티아닌가요

@익명 기부채납이여서 주민들 다 쓸 수 있는 걸로 알고 있어요~

제출 한사람도 또 제출인가요?

@익명 매몰동의서 제출안하셨으면 해주시면 감사하겠습니다

25구역 소유주분들 누군가 하겠지가 아닌 나부터 해야 한다는 생각으로 신통 동의서랑 매몰 찬성 동의서 제출 안하신 분은 꼭 제출 해주시기 바랍니다!!