소유주인척 뭔가 이득 보려는 분들이 있는 거 같아요... 파이팅입니다!^^

15 소유주입니다 원주민은 아니고 재개발의 큰 희망을 품고 올해 들어왔습니다. 사실 재개발투자가 참 매사에 살얼음을 걷는 기분이고 불안한 마음이 생기고 그 마음 누구보다 잘 압니다. 하나 확실히 말씀드릴 수 있는것은 대다수의 일반적인 사람들, 특히나 상도 구역 내 주민이라면 모든 구역이 다같이 잘 되길 바랍니다. 물론 그중에 조금이라도 으스대겠다고 남을 까내리는 사람이 일부 있겠지만, 대부분은 그렇게 생각하지 않습니다. 같은 상도끼리 제얼굴 침뱉기죠. 일부의 사람들을 보고 전체 해당 집단이 그렇다고 생각할 필요 없습니다. 조용히 보고만 있는 사람들 그냥 조용하고 묵묵히 응원하는 사람들이 오히려 더 대다수입니다. 억울한 마음을 표출하셨지만, 또 이렇게 사과해주시는 모습도 멋있습니다. 25구역이 상도 어느 구역에도 밀리지 않는 입지인것 모두가 알고 있습니다. 25구역은 물론 상도 전체 구역의 원활한 발전을 바랍니다

달아주신 댓글 읽었습니다. 감사합니다. 저희도 저런 정신나간 인간들 제외하고는 진심으로 모든 구역을 응원중입니다. 또한 저런 인간들 때문에 스트레스 쌓이고 이렇게 감정싸움 하는게 너무 무의미한 감정소모같아 현타가 들기도 합니다. 15구역 배지달고 저러는 것도 너무 창피하구요. 저런 인간들 배제하고 상도 모든 구역 다 같이 가시죠. 25구역은 누가 뭐래도 입지적으로 가장 좋은곳이고, 무조건 되는 구역입니다. 저희 또한 25의 성공이 중요합니다. 응원 멈추지 않겠습니다. 감사합니다.

그냥 계세요. 에피소드라고 생각합니다. 함께합시다.

25구역 화이팅입니다 15구역 소유자가 응원하겠슴다

다같이 가야된다고 생각해요 25구역 고민하다가 15구역했습니다. 여유 있다면 나중에 25구역도 구매할 의향 있네요. 서로 으쌰으샤 하시죠.

저번주에 매물 52~55개 사이였는데요...? 이 분 무섭네요... 같은 현실을 살고 계신 건 맞죠..? 비난할 수록 25구역은 커져요! 욕세권은 항상 진리죠~~^^

여긴 지금보다 신통 떨어지고 나서를 봐야함 그때가 매물량 최고 찍을거임 지금은 눈치빠른 애들이 먼저 내놓은거고 떨어지고나선 뒤늦게 우르르 내놓고 튈 애들이라

@끼라루스 만약 떨어져도 높은 동의률 그대로 모아통합기획 가는데요~~? 지주택도 해결되고 오히려 사업성,속도가 더 좋아져요ㅎㅎ

모아통합기획으로 전환 시 장점 (1.용적률 500%) (2.4.5년 더 빠른 속도) (3.지주택 문제 해결) (4.용적률 높게 못 올리는 지주택 토지 제척과 매몰 비용도 사라지니 사업성 UP)// 결론.모아통학기획으로 갈 시 70% 근접한 동의률을 갖고 사업성은 훨씬~~ 높아지고 속도는 더 빨라지고 구역계는 더 효율적으로 바뀜~~ 서울시와 구청에서도 새로 밀고 있는 사업이죠~~^^

@익명 500%면, 간선도로와 역세권 모두 혹은 하나라도 요건이 충족되는거에요?

@헌앙 역세권 or 간선도로변 하나 충족되면 돼요~~~

@익명 현재 둘 중 하나 충족이 되는지요

@헌앙 네 양녕로, 장승배기로 간선도로변 둘다 충족돼요~~

헐 그르네요 존소식올라나요

@익명 이번에 추진위원장님이 올리신 글을 보니 느낌이 굉장히 좋습니다~~^^ 제가 또 촉이 참 좋거든요ㅎㅎ

익명4438 님은 업자신가요? 정보가 늘 많으시네요

@신속 재개발에 관심 많은 주민입니다~~ 그리고 가족이 상도 이곳저곳 재개발 투자해 놨어요~~^^

신통탈락하면 런쳐야지 무슨 급매..ㅎㅎ

@욕심은화를부른다 욕심은화를부른다님은 어떻게.. 모든 글과 댓글이 25구역 비난하는 글이죠!? 혹시 25구역 헐값에 팔고 후회하는 중인가요..? 와~ 이정도면 철천지 원수 수준인데요..?

입지랑 동의률이 높아서 저번 신통 탈락됐을 때도 급매 없었어요.. 오히려 8.3 세재개편으로 다주택자 급매물이 좀 나왔는데.. 이미 소화가 다 됐어요~~ 앞으로 급매 나오긴 더 힘든게 털 사람 다 털었어요~~

감평이 벌써 나오나요..?

@익명 빌라 살때 개별 감평을 받기도 해요ㅎㅎ

아뇨 대출받을때 얼마나 해주나 해서요 ㅠ

@테토 아 이건워낙케바케라서.. 대출받을때 감평받아봐야알것같네요. 아파트보다 훨씬 보수적으로 나오고 방공제도 해야하니까요 공시지가 대비 2.2배정도 하면 될것같지만 빌라 분양가가 뻥튀기 된곳이 많아서 분양가보다 감정가가 적게 나오는 경우도 많으니 참고하세요

@테토 KB시세인가 얼추 비슷하게 나오는 것 같아요~~

@익명 빌라는 시세가 다 없죠

@신속 그렇군요.. 그럼 공시가 2.2배로 생각하면 편하겠네요~~^^

그리고 계속 팔고 도망가려고 한다는데 이 입지에 동의률이 보장된 곳을 뭣하러 팔고 나가나요~~? 아파트 될 때까지 기다리면 분명 큰 돈을 벌텐데요~~^^ 절대 팔 생각 없으니 모함은 말아주세요~~

지주택이라도 있으니까 이가격인거다 전라도 사람들이 많지 25구역은

@워렌상도버핏 25구역은 오래 사시던 원주민들이 많아요~~^^ 사람들이 참 순하죠~~

@익명 차현(車峴 : 車嶺) 이남, 공주강(公州江 : 錦江) 밖의 산형지세가 모두 본주(本主)를 배역해 인심도 또한 그러하니, 저 아랫녘의 군민이 조정에 참여해 왕후(王侯)·국척(國戚)과 혼인을 맺고 정권을 잡으면 혹 나라를 어지럽히거나, 혹 통합(후백제의 합병)의 원한을 품고 반역을 감행할 것이다." - 훈요10조, 태조왕건 전라도는 산수가 모두 산발체(散髮體)를 이루면서 흩어져 나가 국면(局面)을 이루지 못하므로, 그 지방에는 재주와 덕행이 드물고 인정도 고약하다 하였다." - 성호사설, 이익 이런 사람들이 많이 살면 집값 안올라오고 개발도 안됨

@워렌상도버핏 아니 전라도 사람들한테 무슨 짓을 당하셨길래 뭐만 하면 전라도 전라도 하세요? 뚫린 입이라고 막말하지 말아 주세요.

@ㅡㅡ 고향이 거긴가보네

님같은 분 빼고는 다들 열심히 공부하시고 판단하셔서 투자하는 거죠~~ 앞으로도 더 열심히 활동하셔서 욕세권은 항상 옳다는 것에 일조 부탁드려요~^^ 화이팅!

3억배팅하는데 모르고 살리가

거래량이 몇 건이죠?

@익명 8월에만 현재 6건이네요.. 부동산들이 신고를 늦게하니 몇 건 더 뜰 것 같아요~~

지금 8월이 아니라 9월이고 8월 22일 이후로 1건도 없는데 이게 폭발임?

@끼라루스 원래 부동산에서 늦게 신고하면 늦게 떠요~~ 오늘 9월12일인데.. 8월14일, 8월15일이 뜨잖아요~~^^

아이고.. 부동산 믿는 분 또 계시네요ㅎㅎ 정확히 말하면 8.3 세제개편안 때문에 그때 다주택자들 급매가 좀 나왔던 거고 지금은 그런 매물도 대부분 소화됐습니다~~ 원주민들이 정말 털고 가려고 했다면 벌써 급매를 했겠죠ㅎㅎ 결과가 10월 초쯤 나온다는데 지금부터 그 짧은 기간에 원주민들이 다 털고 나가려면 최소 30%는 싸게 내놔야 할 텐데 그런 매물이 있나요~~? 자꾸 재개발 전문이라는 분들 말만 믿고 판단하지 마시고 그냥 결과를 기다려보세요ㅎㅎ 자칭 재개발 전문가라는 사람들 말 믿다 땅을 치고 후회하는 분들 많이 봤어요~^^ 14, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 25 전부 별별 이유 다 붙이면서 안 된다고 큰소리들 뻥뻥치고 다녔더랬죠ㅎㅎ 썩빌 전월세매매나 하던 복덩방들 얘기 너무 믿지 마세요ㅎㅎ 무조건 본인이 공부하고 판단하셔야 돼요~~ 제발 사라고 강요하는 것도 아니니 그냥 결과를 기다리시면 되죠~~^^

저는 부동산에서 그런 이야기 못 들었는데... 그건 팩트 아닌 거 같네요. 요새 모아도 괜찮아졌다고 하니 얼마나 좋아졌는지 확인되면 그걸로 가도 되지 않을까 생각도 드네요. 위험 부담도 있는 것도 맞습니다.

@세종 사실 25구역은 모아통합기획 가면 오히려 더 좋죠~~ 용적률 500%로 사업성 매우 좋아지죠.. 지주택 구역 쪽은 양녕대군묘로 높이 올리지도 못하는 가성비가 매우 낮은 땅이고요.. 그저 노후도 때문에 어쩔 수 없이 넣은 것 뿐이죠.. 결국 모아통합기획으로 가면 지주택 문제도 해결하고 지주택에 줄 매몰 비용도 없어지고 용적률도 더 받고 속도도 더 빠르죠.. 다만 이미 신통으로 시작했으니 일단은 가는 거죠~~

@세종 그냥 가감없이 자잘한 사담 빼고 통화하면서 나온 들은 내용 담백하게 그대로 올린거에요 그리고 이미 저도 25구역 현배경을 대략 인지한 상태에서 통화한거라서 헛소리하면 되물으려했는데 오히려 부동산들이 더 현실성있게 말해줘서 듣기만 했네요

@팩트체커 저도 상도 원주민으로써 모든 재개발 과정을 전부 봐왔어요.. 여럿 부동산들 참 많이 돌아다녔죠ㅎㅎ 부동산 본인들 개인의 생각으로 이러쿵저러쿵 하는 소리 믿다가 놓친 매물들이 정말 많습니다..ㅜ 제가 사라고 강요하는 건 절대 아니고.. 부동산들 개인 생각들을 너무 믿지는 않으시길 바라는 마음입니다ㅜ.. 사실 동네 부동산들 그저 빌라 전월세나 빼는 분들이였습니다.. 전문가가 아니라고요!

@팩트체커 그렇군요 제가 들은 거랑 달라서 그랬습니다. 주식도 부동산도 같은 상황에 대해 판단이 다르기 마련인 거 같아요. 부동산 사장님도 그런 거 같구요. 당연한 말이지만 큰 돈이니까 진입하는 분들은 잘 알아보시는 게 맞다고 봅니다.

삭제된 댓글입니다

@익명 카페글의 추측 가능성이 포함 되어 있는 내용이라 이 댓글은 지우는게 좋을 것 같아요~

@상도25소유 (네 일리 있으십니다~~ 그럼 팩트만 적어 놓고 기존 답글은 지우겠습니다~^^) 기존하고 비교해 총 매물 수는 오히려 더 줄었고.. 허위매물은 많아졌습니다.. 매물이 계속 줄고 있는데.. 매물이 늘어났다고 하시는 분은 도대체 뭘까요~~?

국가차원에서 서부선, 도로확장 등 인프라 개선과 얽혀있는 구역은 진행이됩니다. 시기는 좀 걸릴지언정 25는 서부선입구랑도 연계되어있고 도로확장해서 일반 버스길도 뚫어야해서 할겁니다. 단 빨리될거란 기대는 하지마세요.

@33207 맞아요.. 이번에 선정만 되면 지주택 치우는건 어렵지 않을 거예요~~ 이미 조합설립 기준 동의률도 70%에도 근접했고, 15구역 조합장님이 고문으로 계시면서 모든 노하우를 총동원 해주시죠~~

@33207 서부선 시공 예정일 나왔나요? 제가 뉴스를 못찾아서

@부린이 상도25 https://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=423599&shem=dsdf,sharefoc,agadiscoversdl,,sh/x/discover/m1/4

@부린이 상도25 곧 6700억 예산 추가해 민자 재공고 내고.. 참여 기업 없으면 내년 초에 재정 전환이요~~ 재정 전환 되면 완전 확정이죠~~^^

@익명 전환 가능성이라는데 확정이라는 말은 없고 뉴스 내용도 안갯속이다 미지수라고 하는데요. 뉴스 잘못 가져오신게 아닌지....

@부린이 상도25 서울시 계획에 다 나와있어요~~ 전환 가능성 아니고 증액해도 민간 참여가 없을시 내년 초에 확정적으로 재정 전환한다고 했어요.. 위신선처럼요.. 기자들은 원래 글을 저렇게 자극적이게 쓰니까 적당히 필요한 부분만 보세요~^^

@익명 오피셜로 서울시가 재정 전환 보장을 했다는 거죠?

@부린이 상도25 네~~ 오피셜이예요.. 민간 참여 없을 것도 대비해서 이미 재정 전환 준비까지 동시에 투트랙으로 진행중이라고 서울시에서 공포했어요~~^^ 현재 민간으로 또 공고를 내는 이유는 민간으로 진행했던 사업이라 법적으로 형식상 내야하는 기간이어서 무조건 민간 공고는 한번 더 내야 한다고 들었어요..

@익명 네 답변 감사합니다