관심 있는 구역이라 조심스레 자문을 구합니다. 걱정되는 부분이 있어 조심스레 자문 구합니다. 부동산에서 들은 정보 입니다. 현재는 단독 주택 많아서 반대가 많고, 신축 월세 많이 받아서 동의율 68% 밖에 안된다고 하셨어요. 남사초교 옆에 ‘진주햄창고 + lg 우드룸’ 한 사람땅 조상 대대로 받은 부자 땅. 이 분께서 반대하신다고 하셔서요. 어떻게 협의되고 있는지 궁금합니다. 고견 부탁드립니다!
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 다세대 2006년 | 사당동 1028-4 그린주택 2층 전용 12.90평 | 8.3억 공주가 1.97억 | 1.3억/평6.19평 |
| 26.08.03 | 단독 1991년 | 사당동 1034-24 연 45.90평 | 12억 개주가 5.26억 | 3,885만/평30.89평 |
| 26.06.26 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 3층 전용 5.90평 | 5.88억 공주가 1.48억 | 1.5억/평3.92평 |
| 26.06.23 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 3층 전용 8.49평 | 6.76억 공주가 2.06억 | 1.2억/평5.64평 |
| 26.05.18 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 4층 전용 4.72평 | 4.5억 공주가 1.23억 | 1.4억/평3.13평 |
자료실
기본 정보
구역면적
114,149㎡
토지등소유자
901명 (추정)
평균대지지분
113㎡ (34.3평) (학교 12,033㎡ 제외)
권리산정기준일
25.12.11
추진 주체
전화
010-8105-1505
구역 현황
전체 세대
842세대
공동주택
507세대 (60%)
단독주택
335세대 (40%)
근생
61동
기타
11동
노후도(30년 기준)
현재
267 / 432 (61.8%)
5년 후
288 / 432 (66.6%)
10년 후
333 / 432 (77.0%)
개발 여건
과소필지
41 / 535 (8%)
주택접도율(4m)
333동 / 432동 (77%)
주택접도율(6m)
260동 / 432동 (60%)
호수밀도
78.6호/ha (803호)
반지하 비율
240동 / 360동 (67%)
유형별 토지 면적
공동주택
13,761 m² (10%)
단독주택
44,388 m² (34%)
근린생활시설
18,080 m² (14%)
도로
19,081 m² (14%)
기타
36,514 m² (28%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,604 m² (1%)
제2종일반주거
99,525 m² (87%)
제3종일반주거
12,883 m² (11%)
소유자별 토지 면적
개인
79,853 m² (70%)
국공유지
29,876 m² (26%)
법인
3,482 m² (3%)
기타
801 m² (1%)
종교/학교
종교 1
사당동성당 (사당동 1018-30) / 1,940.5 m²
종교 2
부림교회 (사당동 1027-28) / 505.1 m²
학교 1
서울남사초등학교 (사당동 1011-1) / 12,033.3 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 방배롯데캐슬아르떼 | 14 | 744 | 121㎡ | 36.3억 |
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 84㎡ | 21.5억 |
| 116㎡ | 23.9억 | |||
| 사당휴먼시아 | 18 | 480 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.7억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 124m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 이수역 | 7호선 | 6분 | 479m |
| 사당역 | 2호선·4호선 | 7분 | 520m |
| 총신대입구역 | 4호선 | 8분 | 601m |
