첫 단추를 잘 꿰어야 되는데 요즈음 돌아가는 상황을 보니 암울하네요. 기존 추진위, 신규 추진위 뭐가 뭔지, 누가 누군지도 잘 모르겠고 싹 다 리셋하고 처음부터 다시 시작했으면 좋겠습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 다세대 2021년 | 중곡동 240-10 프라임하우스 2층 전용 12.64평 | 6.5억 공주가 3.08억 | 8,457만/평7.69평 |
| 26.07.16 | 다세대 2022년 | 중곡동 234-35 민성트리움하우스 4층 전용 15.06평 | 7.15억 공주가 3.64억 | 7,881만/평9.07평 |
| 26.07.13 | 아파트 | 중곡동 231-1 신성그랜드타워 4층 전용 47.20평 | 10.2억 공주가 6.03억 | 5,913만/평17.25평 |
| 26.07.01 | 아파트 | 중곡동 231-1 신성그랜드타워 8층 전용 40.45평 | 취소10억 공주가 4.85억 | 6,764만/평14.78평 |
| 26.07.01 | 아파트 | 중곡동 231-1 신성그랜드타워 8층 전용 40.45평 | 10억 공주가 4.85억 | 6,764만/평14.78평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 중곡동 238-7 | 주거용 | 26.11.10 |
| 중곡1동B(A4) | 중곡1동A(A5) | (가)중곡동 189-46(A2) | 중곡역세권2 | (가)중곡동B4 | (가)중곡동 613-1(A6) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.4만㎡ | 8.1만㎡ | 7.4만㎡ | 2.0만㎡ | 6.7만㎡ | 6.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 장기전세 | 민도복 | 신통기획 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 정비구역지정(결정) | 연번부여 | 사전검토 | 추진준비 | 연번부여 |
| 공급세대 | - | 2,200세대 | - | 901세대 | - | - |
| 일반분양 | - | - | - | 576세대 | - | - |
| 노후도(30년) | 75% | 79% | 78% | 80% | 58% | 67% |
| 매물 수 | 13건 | 9건 | 14건 | 6건 | 10건 | 11건 |
| 매물 가격 | 3.5억~ | 6.8억~ | 3.6억~ | 3.4억~ | 4.8억~ | 5.5억~ |
| 대지평당가 | - | 7,901만 | 8,475만 | 7,777만 | 9,360만 | 7,694만 |
| 전용평당가 | - | 6,003만 | 6,230만 | 4,843만 | 6,437만 | 4,963만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장안현대홈타운 | 24 | 2,182 | 59㎡ | 12.7억 |
| 84㎡ | 13.3억 | |||
| 112㎡ | 15.3억 | |||
| 133㎡ | 14.7억 | |||
| 래미안장안 | 24 | 558 | 59㎡ | 12.2억 |
| 84㎡ | 13.3억 | |||
| 면목늘푸른동아아파트 | 25 | 573 | 59㎡ | 8.1억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중마초등학교 공립 | 122m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 중곡역 | 7호선 | 6분 | 512m |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 11분 | 850m |
| 용마산역 | 7호선 | 15분 | 1.2km |
정보를 불러오는 중입니다...
73%돌파라네요 대상지 선정을 넘어 조합직접설립 수준의 동의율을 목표로 향해 가는건가ㄷㄷㄷ

[질문] 안녕하세요. 선배 소유자님들! 동의서 1번(추진위) vs 2번(조합직접설립) 관련 조언 부탁드립니다. 안녕하세요! 정비구역 입안 동의서 징구 단계에 있는 타 구역 소유자입니다. 저희 구역도 얼마 전 연번을 받아 한창 입안 요청 동의서를 모으는 중인데, 동의서 항목 중 ①번(추진위원회 구성 방식)과 ②번(조합직접설립 방식)을 두고 소유자분들 사이에 고민이 많아 선배 구역 소유자님들께 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 이미 동의서 징구를 적극적으로 진행하고 계신 선배 구역의 생생한 현장 소식이 궁금합니다! * 혹시 해당 구역은 ①번(추진위원회 구성)과 ②번(조합직접설립) 중 현재 어떤 방식 위주로 동의서 징구가 진행되고 있으신가요? * 전자서명이나 서면 동의서를 접수하실 때, 소유자분들이 어떤 방식을 더 선호하시는지 실제 분위기가 궁금합니다. 저희 구역에서 소신 있게 권리를 행사하는 데 큰 도움이 될 것 같습니다. 바쁘시겠지만 선배님들의 짧은 의견이나 현장 분위기 한 줄 공유해 주시면 정말 감사하겠습니다! 모두 사업 빠르게 잘 진행되시길 응원하겠습니다. 좋은 하루 되세요!
다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

서울시의 사전기획협의체가 생기기 전인 2021년 사업 후보지로 선정돼 지구 지정이 되기까지 평균 기간은 도심복합사업(15.3개월)이 서울시의 신속통합기획(34.9개월)의 절반 이하라고 LH는 설명했다. LH 관계자는... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
중곡1동 B구역 소유주분들 풍요로운 한가위 보내세요!


첫 단추를 잘 꿰어야 되는데 요즈음 돌아가는 상황을 보니 암울하네요. 기존 추진위, 신규 추진위 뭐가 뭔지, 누가 누군지도 잘 모르겠고 싹 다 리셋하고 처음부터 다시 시작했으면 좋겠습니다.
본인들이 정식이라는 사기꾼카톡방있습니다 주의하세요. 본인들의 방식이 마음에 안들면 소유주건 뭐건 영구 강퇴합니다. 주의하세요

요몇일 기존추진준비위원회라는곳에서 현수막붙이고 소통방홍보와 사무실 홍보를 하시더니 재개발추진동의서받을때 수집한 개인정보를 이용하여 각 세대주들한테 소통방 홍보문자를 보냈습니다. 저는개인적으로 나의 개인정보를 본인들 카톡단체방홍보에 도용한것자체가 너무 기분나쁜데 이거 불법아닌가요... 아침에 대표라는여자분 전화오셔서 사과만 하시고 별다른 말씀안하시고 끈으시고 문자로는 위원장 재개발사무실에서 받아서 보낸거라고 보내시고 그자료를 폐기한다거나 뭐 그런말씀은 없으셨는데 이거 맞는건지요 . 기존추진준비위원회 너무 걱정스러우데요...
근데 저희남편한테 통장이 전화했다던데 아무사유없이 통장이 전화할일이 뭐가있나요 그리고 공동소유자인데 왜 전한텐 안오고 남편한테만 전화해서 소유 거주확인을 하시는지 그런 권한이 있나요?
이제이해가 되네요



올려주신 카드뉴스의 우려와 지적 겸허히 경청하겠습니다. 다만, 구역의 중대한 미래가 걸린 사업인 만큼 사실관계는 명확히 바로잡고자 합니다. 1. 대상지 선정은 단톡방 투표가 아닌 '법적 동의서'로 이루어집니다. 재개발 사업은 주민들의 법적 동의서를 구청에 접수하고, 서울시 선정위원회의 엄격한 심사를 거쳐 결정됩니다. 저희 추진준비위원회는 소유자분들의 뜻을 직접 발로 뛰며 모아 서울시 신속통합기획 대상지 선정을 공식적으로 이끌어낸 주체입니다. 행정관청과의 공식 파트너십과 업무 연속성은 바로 이 법적 근거에서 나옵니다. 2. 소통이 멈췄던 것이 아니라, 행정 실무를 묵묵히 진행해 왔습니다. 대상지 선정 이후 서울시 및 광진구청의 정비계획 및 행정 협의는 법적 절차와 일정에 맞춰 차분히 진행되는 과정입니다. 구청의 공식 일정과 결과가 나오는 시점에 맞춰 투명하게 소통하기 위해 준비해 왔습니다. 3. 소유자분들은 분열이 아닌 '신속한 사업 추진'을 원하십니다. 정비구역 지정을 앞둔 지금 가장 위험한 것은 구역 내 분열과 양분입니다. 추진위 간의 불필요한 감정싸움은 정비계획 입안과 사업 속도를 늦출 뿐 소유자 누구에게도 득이 되지 않습니다. 저희 추진준비위원회는 소유자분들의 권익을 보호하기 위해 문을 활짝 열고 있습니다. 구역 발전을 위해 헌신하고자 하시는 모든 소유자분들과 언제든 머리를 맞대고 통합하여 오직 ‘빠른 인허가와 명품 아파트 완성’이라는 하나의 목표로 나아가겠습니다.
소통이 멈췄던게 맞습니다. 애초에 소유주들이 그렇게 소통을 원할 때 소통을 좀 해주셨으면 이런 일 없었습니다. 분열을 조장하고 계신 건 오히려 기존추준위이십니다. 그러니 이제와서 그럴싸한 말로 눈 가리고 아웅 하지 말아주세요. 소유주들은 바보가 아닙니다.
중곡1동 B구역 신속통합기획 실소유자 소통방 안내 안녕하세요, 중곡1동 B구역 토지등소유자 여러분. 주민분들의 뜻을 하나로 모아 구역지정 동의서 접수를 완료하고, 서울시 신속통합기획 ‘대상지 최종 선정’을 직접 이끌어낸 중곡1동 B구역 재개발 추진준비위원회입니다. 저희 소통 공간은 외부인 유입을 막고 실소유자분들의 권익을 보호하기 위해, 간단한 소유자 확인 절차를 거친 분들에 한해 안내를 도와드리고 있습니다. 소유자 확인 후 참여 안내를 개별 문자로 회신해 드리고 있으니, 참여를 희망하시는 소유자분께서는 아래 번호로 문자 남겨주시기 바랍니다. [신청 양식] 문자 내용: [ 성함 / 중곡1동B구역 소유 지번 및 호수 / 소통방 신청 ] [문의 및 문자 접수처] 추진준비위원회 대표: 공일공-7741-6400 안내 문의처: 공일공-8994-6567 / 공일공-5684-1267 구청 및 서울시와의 공식 행정 일정과 향후 정비계획 수립 과정 등 가장 정확하고 빠른 소식을 전해드리겠습니다. 소유자 여러분의 많은 관심과 참여를 부탁드립니다. 중곡1동 B구역 재개발 추진준비위원회 (대표자 최양임)
갑자기 집근처 부동산에 재개발 단톡방보고 기쁜마음에 톡방들어가서 디딤돌 사장님이랑 대화해봤는데. .쎄합니다... 개인정보 요구하시고...주의하세요... 원주민 추천으로 투표까지 해서 만든 추준위있는데...굳이 틈밀고들어와서 한번 들어가봤는데 갈라치기 하는게 선수끼고 들어온 그런 느낌 대화에서도 당연하게 부동산하면 아는 이야기뿐...조심하세요
동의서 명부 가지고 있다가 소유주들에게 직접 전화해서 톡방에도 유입시키고... 벌써부터 이렇게 개인정보 이용하셔서 불법적인 행위를 하시는 분들을 저희가 어떻게 믿고 재개발을 맡길지 참 답답합니다. 이분들이 동의서 받아서 대상지 선정을 이끌어낸 공은 인정합니다. 하지만 그것도 다들 알면서도 소유주도 아닌 사람을 대표로 세워서 이끌어냈던 일이었고 이제서야 대표를 바꾸고 하시는 일들이 시작부터 참으로 가관입니다. 일본 황실입니까, 정통성이 뭐가 중요합니까? 저희는 저희가 궁금하고 답답할 때 소통할 수 있는 공간을 만들어주고 함께 소통해준 새로운 신속추준위가 더 소중합니다.
A5에서 왔습니다. A4도 빨리 진행되서 동네가 전체적으로 바뀌었으면 좋겠네요. 화이팅!